卖房过户房产证只有一方,卖房过户房产证只有一方可以办吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房过户房产证只有一方的问题，于是小编就整理了2个相关介绍卖房过户房产证只有一方的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母只剩一方如何办理房屋过户？
2. 房子是夫妻一方单独所有，卖房过户的时候需要另一方到场吗？

父母只剩一方如何办理房屋过户？

房产过户给子女的方式有三种:

第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

房子是夫妻一方单独所有，卖房过户的时候需要另一方到场吗？

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

到此，以上就是小编对于卖房过户房产证只有一方的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房过户房产证只有一方的2点解答对大家有用。