以物抵债房产未过户优先权,以物抵债房产未过户优先权怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以物抵债房产未过户优先权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍以物抵债房产未过户优先权的解答，让我们一起看看吧。

1. 以物抵债房产未过户能否直接拍卖变现？
2. 以房抵债后未过户有法律效力吗？
3. 以物抵债的房产银行不过户怎么办？
4. 法院判的抵债房可以不过户吗？

以物抵债房产未过户能否直接拍卖变现？

未过户的房产不可以进行拍卖。根据我国法律规定，拍卖的标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

这意味着，如果房产未过户到当事人名下，那么该房产不属于当事人的财产，因此不能作为拍卖的标的进行拍卖12。

以房抵债后未过户有法律效力吗？

有，以房抵债协议具有法律效力。

根据最高人民法院《第八次全国***民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的，除非以房抵债协议存在法定无效情形，否则人民***不予支持。

也就是说，只要不存在法定无效情形，人民***均认可以房抵债的法律效力。

没有法律效力。
因为房屋所有权未经过过户手续，仍属于原来的房主所有，该房屋作为抵押品不能转移所有权，只是暂时领有使用权，未能实现对借款人债权的担保效果。
如果借款人想达到贷款的目的，必须经过法律程序办理过户手续，使借款人取得房屋的所有权，这样以房抵债才会具有法律效力。

以物抵债的房产银行不过户怎么办？

可通过以下方式处理：

1. 签署相关债权协议及房屋抵押协议，并进行抵押登记、债权文书公证。凭公证文书向***申请强制执行。

2. 就该债权向***提起诉讼，要求债务人偿还债务，并申请保全债务人房产及其他资产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条公证债权文书执行，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民***申请执行，受申请的人民***应当执行。

公证债权文书确有错误的，人民***裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关

***判的抵债房可以不过户吗？

应该过户，可以申请强制执行。按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。

答日，***判的抵债房不可以不过户。根据我国现有的房屋产权产籍管理条例，凡是通过正规渠道取得的合法的所有房屋，都必须到地方相关产权部门办理房屋产权转移手续，即房屋产权过户，房屋所有权人名称变更，发放房屋产权证，即使是***判决的抵债房，也须办理过户手续。

 必须得过户，不过户的话，产权永远是别人的，和自己没有关系，自己只有使用权没有买卖权

***拍卖的房子，正常情况是不能***，有的需要通过淘宝进行竞拍，有的不需要，看***那边怎么操作，

先把资金转给***，***申请资料，按照***的成语去房管局办理过户手续，

到此，以上就是小编对于以物抵债房产未过户优先权的问题就介绍到这了，希望介绍关于以物抵债房产未过户优先权的4点解答对大家有用。