大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产设计方向的问题,于是小编就整理了2个相关介绍商业地产设计方向的解答,让我们一起看看吧。
我最近在关注成都的商业地产,但不知道哪个区域的商铺有投资价值?
社会的快速发展,经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多,很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资,额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中,商铺投资越来越受到人们认可,也有不少人处于观望状态,那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下,成都商铺投资前景究竟是什么态势呢?下面就跟我一起来深度了解下吧!
政策利好
随着2019年房地产调控政策“从紧”之下,房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场,优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。
随着限购令的不断升级,越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市,那它就是越老越值钱,商铺买的就是一个投资赚钱,不像住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报,商铺是***不亏的买卖。
投资回报高
商铺、住宅相对而言,商铺的回报率大部分都达到了8%左右,而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高,住宅就不一定了,第二年比第一年低都有可能,不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。
不折旧
就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,所以旧了外观、社区管理等方面跟不上,在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品,商铺使用寿命在40年以上,折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好,它是不会出现这种折旧的情况的,要知道,一个新商圈的发展起来最少得八年,而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱,租金水涨船高。
所以只要选好了地段商铺,八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,往往是越旧越值钱。
你好!
现在成都的商业地产存量巨大,哪个区域具有投资价值,没有绝对的答案。
主要考虑以下因素:
1、区域位置
2、交通便利程度
3、人流量
4、你的投资额度大小
5、自营还是出租
根据以上因素,推介位于一环路南四段的高升桥有个锦外中心项目。
该项目的优势:
设计类行业发展前景如何?
发展方向:设计助理、平面设计师、资深设计师、美术指导、设计总监工作内容:平面设计主要包括美术排版、平面广告、海报、灯箱等的设计制作。就业趋向:报纸、杂志、出版等大众传播媒体,广告公司等相关行业。从事平面设计工作,技术难度较低,人才需求量又比较大。
新中国的建设,和时代的爆炸发展,对设计类人才的需求是非常巨大的!
很多设计门槛很低,也出现一些水平低的设计者做出的案例,现在的老百姓审美普遍提高,也更加重视设计,开始转变传统观念,认识到优秀设计巨大的价值!
有这样的背景,在逐步强大的群众基础下,设计从业者必须加快提高自身的设计水平!
应该说是最适合做[_a***_]职业者和一人公司体的!
也是非常容易实现小康到小富的跨越!
加油!
到此,以上就是小编对于商业地产设计方向的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产设计方向的2点解答对大家有用。
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