集体土地房产权证怎样过户,集体土地房产权证怎样过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地房产权证怎样过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍集体土地房产权证怎样过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和土地使用证怎么过户，都需要什么手续？
2. 企业不动产权证可以过户到个人吗？
3. 村镇房屋所有权证能过户吗？

房产证和土地使用证怎么过户，都需要什么手续？

首先， 房管局过户，只看房产证上的名字。可见房产证的重要性！

你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。 需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）

大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

土地使用证过户： 房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着***,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了，不需要你们双方同时在场的！

企业不动产权证可以过户到个人吗？

企业不动产权证可以过户到个人。公司产权的房子可以过户给个人，因为它的产权本身是属于公司所有的，公司名下房产，转移给个人两种形式：

1、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心。

2、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

单位房子过户给个人如何办理?

单位房子可以过户给个人，可以选择买卖过户或赠予过户，如果房产证满5年了，买卖过户更加划算，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

村镇房屋所有权证能过户吗？

农村房屋房产证是可以办理过户登记的。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造[_a***_]及其附属设施。村民在宅基地上面建造房屋之后，对建造的房屋是拥有所有权的，村民可以任意买卖的，把房屋转让给他人后，应当去办理过户登记，只要村民有为房屋办理房产证的，就可以去不动产登记机构提出变更登记，将房主的名字更改为他人。

到此，以上就是小编对于集体土地房产权证怎样过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地房产权证怎样过户的3点解答对大家有用。