房地产债务优先顺序分析,房地产债务优先顺序分析法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产债务优先顺序分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产债务优先顺序分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 被执行人唯一房被查封拍卖，被执行人执行前几年的债务优先偿还吗？
2. 司法拍卖烂尾楼的债务偿还顺序？
3. 债务爆发之后按照什么顺序还钱？

被执行人唯一房被查封拍卖，被执行人执行前几年的债务优先偿还吗？

是的。拍卖后的房产以申请法院强制执行时间在先优先偿还，如果决定拍卖的，应首先保证银行的抵押权的实现，就拍卖所得价款，银行享有优先受偿权。总之，***会依案情决定是否执行拍卖并处理好拍卖过程中的很多问题。***拍卖后所得的价款会按比例清偿所有已进行执行阶段的被告人的债权人的债务。

司法拍卖烂尾楼的债务偿还顺序？

司法拍卖烂尾楼的债务偿还首先如果在此拍卖物上存在担保物权的话，担保物权优先偿还，其中担保物权中抵押担保最先偿还，然后是质押担保；如果不存在担保物权，按照债权人各自享有的份额进行偿还，在偿还以上所有之后，剩余的就是被拍卖人自己享有。

债务爆发之后按照什么顺序还钱？

最好的还款顺序：信用卡 ～ 正规网贷与银行贷款 ～ 亲戚朋友 ～ 违规网贷、***

现今社会流行“提前消费”，也导致我们“四大皆空”手里没有太多钱！一旦债务爆发自己的***、网贷等各种***面临全面性逾期。手里有点钱就够还一部分的，那我们就犯了难究竟该先还哪个部分呢？今天我们就好好讲讲，这逾期后的最好还款顺序也是有讲究的。

1.***

为什么说***是最优先还款，你要知道***都是由各大银行所发行的。 而***逾期信息是直接入央行的个人征信系统。而且生活中方方面面还需要和“个人征信”打交道比如***买房、买车、上学、出行、找工作等等。再穷也要想办法先还！

2.正规网贷与银行***

为什么说正规网贷与银行***排第二呢？虽然一旦逾期了也要上个人征信，但是为何说正规网贷与银行***要比***晚还一点呢？

本人现在也在努力上岸中，我是以事情严重轻缓来处理的。

欠款包括***，银行***，网贷，亲戚朋友欠款（两千）算不上九牛一毛。首先要分清楚哪些欠款比较严重，***额度大于五万。有可能刑拘坐牢，自由都没有了还谈什么还款顺序。

因为***超过五万不处理有可能构成******。所以我最先处理的是额度大于五万的***。

其次就是银行***，也因为额度比较大。现在银行清账比较严，不会说商量再商量。几次协商你没有实际行动，他们就直接去***起诉了。用不了多久就上黑名单，给生活带来极大的不便！所以银行是第二重要处理的。

其次就是亲戚朋友，他们在你最难的时候肯借给你非常难得。网贷最后，有些网贷违规催收搞得身败名裂。等翻身了再来跟他们谈！

银行-必须全力保住，实在保不住尽快协商分期。

上征信网贷-一旦债务爆发，你要多方面还是不可能的，肯定要选择性逾期，那就是上征信网贷逾期保银行。

不上征信网贷-哪凉快哪待着去。最后再说，扛过三个月催收，屏蔽屏蔽再屏蔽，微信也屏蔽，短消息16开头别理会，手机发的任何消息直接骂就行。

亲戚朋友说实话，迟点还。

给自己二、三年，还好工作，努力赚钱，务必上岸！

曾经的坑里人忠告：网贷不能碰，银行***别碰，亲戚朋友尽量别借钱。能赚多少过多少日子才是真的！

一、债务人有多个债权人的处理办法。各债权人以合同为基础，正常债务，正常偿还，互不干涉；

如果资不抵债的，涉及多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配的，多份生效法律文书确定金钱给付内容的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行******取执行措施的先后顺序受偿。

多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。

二、债务人对同一人负有多笔同类债务，除非另有约定，按以下顺序清偿：

1、优先抵充已到期的债务；

到此，以上就是小编对于房地产债务优先顺序分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产债务优先顺序分析的3点解答对大家有用。