有房产证房主不去能过户不,有房产证房主不去能过户不

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证房主不去能过户不的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证房主不去能过户不的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户房东不去可以吗？
2. 原房主不出面怎么能把房子过户?谢谢大家？
3. 房产证已经是我的名字但是原房主不承认不交房怎么办？

房产过户房东不去可以吗？

一般情况下，房产过户需要卖方（房东）和买方（购房者）双方都到场办理。如果房东不去，可能会导致过户无法完成。建议您先与房东沟通，了解其原因，如果房东确实无法亲自前往，可以委托代理人代办过户手续。但是需要注意的是，代理人需要提供相关的授权委托书和身份证明等文件，过户程序也需要遵守相关法律法规。

原房主不出面怎么能把房子过户?谢谢大家？

依照以下方法： 房屋买卖合同已经签订，并且购房款已经给付，此时原房主不配合办理房产过户手续怎么办？

1、协商，原房主无非是想不承担房屋过户税，协商承担就好了

2、起诉，请求法院确认房屋所有权，判决生效后就可以拿着判决书去过户了，原房主不到场也可以过户 协商速度快，可能要花点钱，***速度慢，花钱比较少。

房产证已经是我的名字但是原房主不承认不交房怎么办？

可以很明确的告诉你，既然你在房管局拿到了房产证，那么这个房子就没有一房多卖，而且原房东和那个租客合起伙弄你。
他们就想这房子存在这么多问题，而且还卖给了很多人，你心里肯定害怕事情太复杂，也害怕自己钱拿不回来，所以用不了多久，你就会找他们商议房子不要了，其实啥都不用怕，你只要一切都是合法的，告他们就完事了，你的损失判下来，他们得掏。

1·确认买卖的真实性。

如果买卖真实有效，不存在合同欺诈、胁迫、恫吓等违法行为，请继续下一步。

2.文攻。

要摆事实，讲道理。讲清楚房子已经通过合法手续变成你的了，对方拒绝腾房子，就是违法行为，需要付法律后果。

为壮声势，可以选择啦啦队，成员包括物业、社区居委会、律师、110、对方单位领导等。如果不成功，请继续下一步。

3.武斗。

房子是用来住的，总要用到水电吧？用水电要产生费用吧？还有物业费吧？看到原房主、房产证字样，那么可以肯定这是商品房，那么就要产生一系列费用。

你可以到物业那里申请停水停电。

你可以到***那里状告原房主。

你可以到对方单位那里找领导，讲对方耍横不要脸。

说白了原房主耍无奈呗，看你好不好欺负了。国家只认房本上名字是谁的，房子就是谁的。你只要前期房屋交易不存在问题，报个警轰出来。以后敢进门闹事直接棍棒伺候，你这是正当防卫。

要理清买卖关系是否合法，买卖关系是否建立及完结。

买卖关系合不合法，主要和你达成交易关系是不是房主本人，房产证的人是否全部知情同时有没有共同签字，或者说是授权书，购房款房主有没有收到，有没有收款证明。

买卖关系的建立，有没有购房合同，交易合同，定金合同等，如果有，视为买卖关系建立。

买卖关系完结，你有没有在合同约定时间内付清房款，房主有没有收完全部房款，二手房购房可能需要贷款，可能会先过户，***下来再付给原房主。

如果都有，没事，文明人就报警，该上***上***。没有这么文明的人，直接找人撬房门吧，随便找原房主喝点茶，吃点饭。

感谢悟空邀请来回答。题主（发题的人）没有交待清楚房产证是怎么来的？是通过二手房合法买卖来的 ？是通过法拍房来的 ？还是套路贷把别人房子强制公证委托套路来的 ？还是被别人骗了只是一个有你名字的***房产证 ？

只有确定了你的房产证来源，才能知道下一步怎么走 ？题主你取得的这套房房款付清了吗 ？你也没有交待清楚。

我告诉题主，第一步拿着你的房产证去房产登记[_a***_]查询你房子的情况，一是验证你房产证的真***，二是查询你的房是否抵押（查封）（明年元旦还可能有居住权人登记）。如果确定你的房产证是真的，没有抵押、（没有登记居住权），你的房产证也不是通过套路贷搞来的，而且付清了房款，那你就有正当理由要房。

第二步，你拿房产证去找物业公司或居委会和派出所警察还有开锁的人，几方人员同时在场见证，开锁人员直接把你的房门打开，与原房主交涉腾房。我相信可以搞定，除非你房产证来源不正当。

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到此，以上就是小编对于有房产证房主不去能过户不的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证房主不去能过户不的3点解答对大家有用。