4月商业地产,商业地产2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于4月商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍4月商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 4月20日，上海中环耸立近20年的4幢“烂尾楼”被爆破拆除，旧改大幕在一线城市拉开，对于上海楼市有何影响？
2. 碧桂园新的主营业务之一是现代农业，房地产企业进军现代农业发展前景如何？
3. 如何看待央行谈房地产三稳目标？

4月20日，上海中环耸立近20年的4幢“烂尾楼”被爆破拆除，旧改大幕在一线城市拉开，对于上海楼市有何影响？

关于上海中环爆破***，更多人关注之前的衡源和宝能之争。

让我们把关注点回到就事论事的正轨，宝能为什么要爆炸重建？按照常理，这个地段经历多年“地段升级”已经今非昔比，完全可以在现有基础上“完成建设开始招商”？或许，十多年前的商业体建筑，已经不能适应如今“电商+疫情”的双重冲击，从建筑上就要给商业重新定位和改造，以更适应动态商业的动态需求，这是上海中环爆破背后的地产思考。

从购房者立场而言，上海中环的烂尾楼找到下家、爆破重建，对该区域的形象、配套、房价都是很好的提振机会，有利于“已购房者”，对楼市和购房者都是一个利好项。

以该项目的体量，未来将成为北普陀的地标项目，其综合体的属性，包括商业、办公、住宅兼容和穿插，将带动消费、带动区域升级、带动旧改和城市更新的速度和力度。

从2018年吴中路上的“亚洲最大烂尾楼”成功转型爱琴海商业MALL之后，对吴中路、龙柏地区和板块的价值提升、房价支撑，都可以拿来作为对中环烂尾楼项目的标杆进行预设。

结合上海市中心用地稀缺的事实，拿下该项目的“***占有”价值也是不可预估的，当然对开发企业而言，资金投入的压力（有传投资总额为205亿）也是需要实力商家才能承受的，但一旦成功对各方都是巨大利好和促进。

2020年，上海将完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造55万平方米，涉及2.8万户居民，我们预计这些拆迁户会形成比较强劲的购买力，不过每年上海都有很多***，这些并不是多大增量。

被炸掉的烂尾楼地块据说被宝能接盘，新项目的名字叫“宝能中环中心”，长这样：

碧桂园新的主营业务之一是现代农业，房地产企业进军现代农业发展前景如何？

一看到这个话题，我就开始脑补：这个企业，他是要边盖房子边“务农”吗？为了解开我的脑补画面，我还特地看了一些资料呢！

1、干房地产不是已经妥妥地赚钱了吗，还搞那么多干嘛？

这是时势使然。现代农业是国家大的战略布局，市场巨大，还有国家政策倾斜，顺应发展趋势，可以搭上国家发展的顺风车，前景看好，且农民种粮收益和外出务工收入的“剪刀差”在不断加大。大量农民进城务工，造成土地经营分散、闲置、流动性差，甚至抛荒。土地承包关系稳定后带来的利益预期、规模化经营方面可发掘的空间潜力，正是碧桂园进入农业的契机。

2、硬实力和软实力？

碧桂园发布 2019 年中期业绩，截至 2019 年6 月30 日止六个月，这家企业竟然实现合同销售金额约人民币 2819.5 亿元，看着这些数字真是闪瞎我的眼！可杨国强看重的并非这些，而是藏身于硬实力下的软实力。碧桂园已为全国 700 多个城镇带来现代化的城市面貌，改善了当地人的居住条件和生活品质。

眼下，发展现代农业迎来了政策的春天，国家大力扶持。前两天看到一则新闻报道，称近日农业农村部、财政部决定2020年继续开展国家现代农业产业园创建工作，中央财政[_a***_]以奖代补方式对创建的产业园给予适当支持，申报成功扶持资金一般达上亿元，上亿啊！！！

有了国家政策的倾斜，要是搭上这趟顺风车，发展前景是很光明滴~~

从去年开始，碧桂园就宣布进军现代农业领域，布局农业全产业链条，打造研发服务、智慧种业、健康粮油等八大核心业务板块，产业链条涵盖前端研发、“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，并以“凤凰优选社区”门店作为主体的终端销售。

经过了这一年多的培植，已经有了阶段性的成果。公开报道如下：

碧桂园农业已投资运营海南润达等多个优质项目，如今走进碧桂园的社区零售超市，已经可以看到产自海南润达的美月西瓜、水***等优质农产品。

政策+红利加持，现代农业迎来高速发展期

现代农业是指运用现代的科学技术和生产管理方法，对农业进行“规模化、集约化、市场化和农场化”的生产活动。其核心是科学化，特征是商品化，方向是持续化，目标是产业化。

现代农业蕴藏大量机会。资料显示，2018年社会消费品零售总额为38.1万亿，农业产业链占据小半壁江山。近20万亿的农业市场规模下，预计现代农业体量可达万亿级别。

去年，***下达了一系列重头文件来突显对现代农业的重视，为了响应政策号召，各地***纷纷将现代农业当做案头大事来做。

潜力和政策双重红利加持，现代农业引来“觅食者”围观。互联网、制造业、房地产等行业均涌现出一批开拓者，堪称八仙过海，各显其能。

碧桂园以“农”为主业

去年，碧桂园正式宣布进军现代农业，并将现代农业升级到主业高度，布局农业全产业链，从育种、科研的前端研发，到“公司+农户”模式的中端生产，最后以碧优选（门店）为市场端，为消费者提供丰富、安全、好吃、实惠的农产品。

民以食为天，没有农业充分发展提供农产品，社会就不会稳定。作为农业大国，中国始终把农业发展放在首位。现代农业主要涵盖：精准农业、机器人、无人机、新型农业、生物农业等多个方面。

智能化：人脑与电脑结合是其本质特征。

中国现代农业的本质特征是实现了人脑与电脑的充分结合，改变了传统农业的劳动力和劳动工具。电脑是指以计算机为核心的现代信息技术，而人脑指掌握专业知识的技术专家和拥有市场意识的经理人，电脑与人脑结合产生了新的“大脑”，由其指挥农业生产经营，改变了单纯依靠经验进行农业生产经营的传统农业发展模式。

资本化：资本进入农业。

工商资本进入是其基本前提。中国现代农业是一种资本密集型产业，要求大量先进装备、现代技术和高级人才投入农业生产经营环节，其投入强度是传统农业的数十倍甚至数百倍，毫不亚于一般工业项目投资。仅仅依靠农业积累很难达到这样的投资能力，因而它依赖于城市工商资本的大量进入。例如：一套普通物联网设备，价格达到几十万元，亩均成本过万。如果不是工商资本来投资，普通种植大田的农民是无力承担的。

市场化：以市场为导向

市场配置***是其必要条件。发展中国现代农业，首先要求作为生产资料的土地实现自由流动，能够从传统生产者手中通过市场机制连片集中到工商资本所有者手中，这样才能完成资本、技术与农业的结合。其次要求生产的农产品是高度商品化的，只有根据市场导向生产出消费者喜好的产品，才能顺利地实现投资回报。

作为高科技综合性企业，现代农业是碧桂园三驾马车之一，综上所述，发展现代农业前景广阔。

农业、农村和农民这三个问题，始终是国家最为重视的根本性问题，没有农业和农村的现代化，何谈国家的现代化。碧桂园作为始终积极响应国家号召的民营企业，在2018年就正式对外宣布要进军现代农业。

碧桂园进军现代农业的初衷与创始人杨国强先生密不可分。杨国强先生生于农村、长于农村，对农村有着深厚的感情，时刻不忘回馈社会，为乡村振兴贡献自己的一份力量。

去年的5月份，碧桂园正式宣布进军现代农业，布局农业全产业链条，打造研发服务、智慧种业、健康粮油等六大核心业务板块，产业链条涵盖前端研发、“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，并以“凤凰优选”门店作为主题的终端销售。

作为民生之本的衣食住行，是永远不会消失的行业，随着时代社会发展会衍生出新的需求。近两年，中央也多次聚焦农村农业的发展，提出要加快构建现代农业体系，始终坚持农村农业的优先发展。碧桂园精准地把握住了这一“脉搏”，紧跟国家的要求，发展现代农业市场的前景相当可观。

如何看待央行谈房地产三稳目标？

房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期），稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大。

1、三稳得最终目标是要让市场经济快速的活跃起来，把你国家播下的钱都分散出去，这样整个市场的经济才能活跃起来。

2、稳地价，可以稳房价，保证正常的市场购需，不会出现房价上涨导致购房者的蜂拥而至，引起抢购的紧张气氛。

3、保证明生稳定才会产生经济增长趋势，所以要让国家投入的资金流向更广。房地产行业特点是资本密集型行业，而且周期很长，不适应短期经济快速增长。

到此，以上就是小编对于4月商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于4月商业地产的3点解答对大家有用。