大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销团队外包方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销团队外包方案的解答，让我们一起看看吧。
关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式？
一般分为四种模式：
第一是：独家代理，一般是销售公司按总销售金额提取佣金，完成销售 第二是：风险代理，一般是销售公司垫付广告费或一定数额的保证金 第三是：包销，这里也分为真包销和***包销，真包销就是直接按双方协商的价格分期付款给开发商，***包销和风险代理差不多，前期支付一定数额的保证金，如果在约定的销售期内未完成事先约定的销售指标，则保证金直接充做房款。
第四是：分销，也就是将项目的代理权分给多个销售公司，谁销售成功谁提取佣金，香港这种模式用的较多
现在房地产销售业务外包,一般销售公司都提几个点？
目前主流***用的佣金结算方式为固定比例佣金结算方式或浮动比例佣金结算方式，提成比例大概的范围在1.2%~2.5%不等。
影响提成比例多少的因素主要包含有： 1、 代理工作内容。如果是全程代理，即从项目前期（拿地阶段）就介入，包含项目前期市场调研，项目可行性分析，项目具体建筑类型及目标客户群定位，及后面的销售等等，那么提成比例就会非常高了。2、 楼盘基本状况。如果项目地段位置好，销售难度低，那么提成比例就会比较少；反之，如果销售难度比较大，提成比例也会比较高。另一方面，如果楼盘体量大及推盘速度快，那么提成比例会比较低，反之则高。区县楼盘提成比例高于主城楼盘提成比例。3、 政策法规影响。如以前法规规定企业必须为员工购买“5险”后，代理公司成本的提高，相应的代理行业代理佣金结算比例都提高了一些。代理公司与开发商签定的代理合同中，一般开发商会要求20%左右的佣金放到代理结束的时候一次性交付，主要目的是对代理公司的业绩考核及规避代理中存在的违约责任风险等。外包房产销售能做吗？
现在房产销售渠道很多，大多分包给了中介公司，这样成本比较小。在房地产比较景气时，大家都是抢着买房，所以在哪都能卖掉房子。当房地产不景气时，谁都卖不掉房子，也无所谓了。同时，你要知道现在就是房开公司自己的销售也基本是外包或者合同工，卖完一个项目都走人了，流动性很大，外包与否都没什么关系，主要是赚钱，不然你赖在一个小开发商那，不赚钱不够吃饭也没意义。反正做这行就不要想着安稳，更多的是想着怎么赚钱，赚更多的钱。
可以做，现在的房产开发商，一般自己做销售的少之又少，基本上是外包给那些房产销售公司，房产开发商可以节省大量的人力物力和时间，外包销售公司也比较专业，外包销售公司业务员拿1%左右提成
到此，以上就是小编[_a***_]房产营销团队外包方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销团队外包方案的3点解答对大家有用。
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