房产交易***年限,房产交易***年限规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款年限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易***年限的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋年限会影响贷款成数吗？如果会，相应的贷款成数是怎样的？
2. 贷款期限30年买房是否值得?
3. 通过中介公司购买了一套二手房，因房龄太老做不了贷款，现在退房房东不退定金该怎么办？

房屋年限会影响***成数吗？如果会，相应的***成数是怎样的？

，眼下对住房抵押贷款在成数和年限上也***取了限制：有些银行规定借款人夫妻双方至少有一方必须有稳定的职业，且年收入须达3万元以上；有的银行规定了***用途，如主要用于个人综合消费***和个人汽车***；而不少银行悄然降低了***成数：有的降到6成，也有的降到5成。

***期限30年买房是否值得?

当30年房奴是否值得？我个人认为是值得的。就像人生是在不断的奋斗中，不断的得失中成长一样。房子是一家人生活的地方，有自己的住房一家人才能有安全感。虽然压力很大但是家人安稳的生活似乎也是人生的。自己不当30年房奴下一代也要当房。

每代人都有不同的使命。都会遇到不同的问题。回忆起父辈遇上上山下乡建设兵团，哪一个不是一腔热血把青春献给社会主义建设。我们这代人改革开放40年，房产发展20年城市建设日新月异。房奴遍地都是。

现在讨论到底值不值？十年前的房奴，早已翻身得解放。而今当房奴确实压力山大。宏观分析目前房奴似乎即将成为终结者。零零后。大部分人不会在。为房子发愁。上一代人在没有考虑清楚当房奴到底值不值得时候，已经披荆斩棘热血沸腾的走过了房奴的路。零零后肯定觉得当房奴不值得，因为从九零后开始就更会生活，更懂得追求自我。七零后虽然觉得当房奴不值得。但这一切都已经过去。

当房奴到底值不值？每代人的答案都不一样。

有当三十年房奴的人吗？反正没人见过。因为人们能见到的只有***三十年买房的人，不可能见到当三十年房奴的人。

首先人生是有限的，没有人能多活几个三十年。所以从现实中你是不可能见到已经还债三十年的人，就连***给你的银行员工都不可能陪着收你三十年的***！其次随着个人处境的变化，在还贷期间有很多人提前还贷，或者卖房重新置换房产，这样几十年的房贷就被分解了不是吗？

这个不是值得不值得的问题，而是结合着你的经济收入来说。如果说你的工资很高，每月负担小，就不要贷很长的年限。如果工资低，平常负担重，为了少支付房贷，贷的年限可以长一些。这个要具体情况具体分析。

谢谢邀请，我来回答。

你是湖南人，想在长沙买房，父母能帮你拿首付，你每月自己还贷，我觉得可行。但要计划好。

长沙的房子多少钱一平米？你每个月工资是多少？算一算正常生活消费是多少？能不能承担起还债的费用？

如果你挣4000元，每月还债2000元，剩下的2000够不够你所需一个月的花销？

列一张表格。如果没有额外收入，那就很紧张，如果你收入8000元，工资除了2000元房贷，还有6000元用于一月的花销，就差不多。可以买***房。但绝不能花超，心里像压了块石头，总觉得沉。当还完了***拿到房产证的那天，你才能感到一身的轻松，喘气都透漏，舒服。

如果每月的工资不高，***30年还是值得的，因为减轻了你的日常开支。***时间越长，每月还的越少。虽然利息多付了一些，但是日子过的不那么紧张。如果工资高，可以***期间短一点，少还一些利息。

通过中介公司购买了一套二手房，因房龄太老做不了***，现在退房房东不退定金该[_a***_]办？

如果因为房龄太大导致***不成功，那么能否退定金，就主要看合同签订前双方是如何协商的，是否对***不成功的情况进行了具体约定。***是影响整个二手房交易过程的重要因素，现***不成，定金不退，建议您可以考虑房东或中介在签订合同时是否有过类似房龄不影响***的承诺。

交定金应签好购房合同，而购房合同有购房款额如何交付。在交付房款条款中，已明确***内容，并且贷不到款是房龄问题，即售房方面的问题影响到交易的进行，售房人应全额退定金。

况且房龄影响***是评估的专业性问题，即使交定金时未签正式合同，但口头商谈已谈及***购房，而不是全款购房，可进一步协商，或诉诸法律。

邀约成功，达成交易协议，必须所有条件都是合意的。现在有个别条件直接导致交易无法进行，而且售房方没有什么大损失，应全额退还定金。

1：买房，一定要找持证经纪人，相对来说专业很多！

2：本月中，一位老客帮朋友咨询，1960年的房子能否***不，我当时就告诉他，房龄有69年，很多银行都不批了商业***。但是，要是贷公积金***的话，可能会***。

3：上海市公积金电话12329。

谢谢邀请！

一般签合同的时候，如果没有针对***做出特别约定的，因为***贷不出来引起的违约，由实际买房人承担，或现金补足或承担部分违约责任，合同解除。所以针对题主的问题，我觉得有一些办法可以偿试：

一，建议换多家银行***。每一家银行的***政策都不一样。针对每一套房屋的认定标准也不一样。所以可以多换几家银行去咨询。或者找专门的***公司来操作，相对来说，***公司的尺度会比较宽，操作下来的可能性比较大。

二，协商解决。这也是解决合同最常见的办法。虽然从道理上应该由买房人承担违约责任。但是这里有一个重要的原因，是因为房龄太老。如果有中介的话，中介应该承担部分责任。中介在签买卖合同的时候，应该对***的条款作出特别的约定。如果是双方买卖的，可以找房东友好协商。不承担或者稍微承担一点点的违约责任，合同解除。

最后北极鱼想说，关于合同的纠纷，需要双方有耐心友好的协商。才能很好的解决问题。所以保持一个良好的心态，去和对方好好沟通一下，买房子是一件开心的事情好聚好散。

一般在交订金的时候，就要协商好***方面的事宜，通过中介的，就要求中介写下如***款不批准，中介必须把订金退回来。如果是直接和房东买卖，就事先跟房东协商好并写到合同里面。注意写合同的时候，一定分清 订金 和 定金。

到此，以上就是小编对于房产交易***年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***年限的3点解答对大家有用。