商业地产面积标准,商业地产面积标准是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产面积标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产面积标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺公摊比例标准？
2. 商业地产公共面积属于哪里？
3. 商业地产地下室算建筑面积吗？

商铺公摊比例标准？

根据国家技术监督局2000年8月1号发布的《房产测量规范》 中规定，大堂、公共门厅、走廊、电梯井都可以划分为公摊部分，所以商铺的公摊面积一般沿街的店铺比例在10%~20%左右，部分大型商场的公摊面积在25%~40%左右，有一些比较高端的商业地产公摊面积甚至会超过50%。

商业地产公共面积属于哪里？

商业地产公用面积包括:

1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）。

商业地产地下室算建筑面积吗？

商业地产的地下室，如果是高度达到2.2米，就要计算建筑面积。

不论是地上还是地下建筑，不论是商业还是其它用途的建筑，只要是层高达到了2.2米，就要全部计算建筑面积。

所不同的是，地上建筑面积，要计算容积率，地下建筑面积不计入容积率，以鼓励开发商开发利用地下空间。

到此，以上就是小编对于商业地产面积标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产面积标准的3点解答对大家有用。