商业地产压房,商业地产压房合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产压房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产压房的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大开始用实物抵债，就是变相降房价了，大家怎么看这个问题？
2. 房产证被压在银行，房子能卖吗？
3. 二手房续贷压尾款是什么意思？

恒大开始用实物抵债，就是变相降房价了，大家怎么看这个问题？

赔钱还可以得到分红，然后把公司遗产转账到个人名下，公司破产个人不用管，这种商业逻辑绝对不能继续了，分红应该跟注册资金紧密挂钩的，分红总额不得超过注册资金的多少比例一定要有限制

资金链断裂，恐慌蔓延，恒大的房地产帝国面临着***在即，这个时候接手的很可能就是一个一拖再拖的烂尾楼啊!

9月18日晚间，处于舆论风口浪尖的恒大财富宣布，实物资产兑付工作已经启动。

官方公告了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址，根据9月13号公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付，实物资产兑付冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以任选其一或者组合任意两种及三种方案兑付。

并且在兑付过程中，许家印要求管理人员中层以上的干部要保证坚守绝不允许提前兑付，已经提前赎回了的，要保持保量的全部退回。

这些都是官方的答复，投资者和广大消费者担心的是，恒大这么高的负债率？目前遇到了前所未有的困难，资金链断裂，欠供应商2018年的款到现在都没有付，恒大有什么底气来做担保呢？这个时候一点点的风吹草动都会被媒体和有心人扩大化，恐慌一旦蔓延，不仅仅是供应商、投资者、还有消费者，最当中的连锁反应，带来不可预测的后果。

恒大还是对国家有过贡献的，广州恒大足球队，恒大足球学校……

我认为现在最关键就是要看恒大总体的资产负债率，如果恒大的现有楼盘布局合理充足，各方给予时间，许家印本人也在多方筹措资金，如果能够让恒大顺利度过危机，也是下策中之上策吧。

它天钱还债，高薪高分红又不能取回，建筑商不得不停工状态，现在只有烂尾楼和无人购买的垃圾楼盘，都会是卖不出去的偏远山区的烂尾楼！***如你是恒大的投资者，你愿意接受它认准价格的六折烂尾楼盘！你愿意或不愿意去接受吗？这是周瑜打黄盖了，一个愿打，另一个的你愿意挨打了吗？

房价下跌应该是一个趋势，毕竟涨这么多年了，成了普通老百姓的最大压力，人们没有多少钱进行更多消费了。同样大多数人买不起房子的时候，房价也到了顶端，走到了头，物极必反！

恒大以实物抵债也不错啊！可以盘活资产，降低负债率，如果是变相降低房价也没什么，市场经济行为，对最底层老百姓是利好消息！

房产证被压在银行，房子能卖吗？

是的,在你没有还清贷款之前,房产证都在银行里面压着不然你要是把房子卖了银行还不是没办法了。相当于你用你的房产做得抵押贷款如果按揭款还完了就可以取出你的房产证。

二手房续贷压尾款是什么意思？

尾款就是比如：

1、你全款是55W，首付需要缴纳16.5W，***33.5W然后16.5+33.5=50W 最后交钥匙的时候需要你拿出5W，这5W就是尾款。

2、尾款主要作用就是房子拿钥匙你验收后没有问题可以交这个钱，如果有问题你手里有5W不给他可以有一个约束。

3、尾款其实就是你的首付款一部分。

压尾款的意思就是先留着一部分钱不给业主，等过户后再把钱给他，这是[_a***_]对自身利益的一种保障。在实际房产交易中，押尾款是很常见的做法，但是也有风险。

到此，以上就是小编对于商业地产压房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产压房的3点解答对大家有用。