房产营销总监讲价技巧,房产营销总监讲价技巧和方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销总监讲价技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销总监讲价技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房子议价的方法和技巧？
2. 买房时应该怎么还价？
3. 怎么讲价比较容易成功买车？

一手房子议价的方法和技巧？

、找准目标

购房者在进行砍价之前一定要先找准目标，一般来说，如果购买的是该楼盘的首盘或者尾盘的话，那么砍价成功的几率是比较高的，因为现在很多热销的楼盘或者规模比较大的楼盘一家空间都会比较少，而从期房到现房涨幅空间大概在10%左右，所以购房者可以在此范围内和开发商进行议价，而尾盘的房屋通常可以砍到1%至3%，也有极少数是能砍到5%的。

2、找房屋的毛病

在购买房屋的时候，购房者即便是对房屋非常满意也不能表露出来，因为如果想要砍价成功的话，就只能在销售人员面前挑剔该房屋的毛病，表现出一种可买可不买的拖延态度，并指出该房屋的缺点。因为买房的过程是一场心理战，购房者是否能砍价成功不露声色才是最有主动性的，要让销售人员摸不清楚自己的需求，从而引导销售人员走进自己的套路中。

3、老带新活动

买房时应该怎么还价？

谢邀

当然可以讲价，一般都是一平米1000~2000块钱的虚头！

首先你得先去了解一下此套楼盘的地理位置优越不！当前的价位是多少钱一平。在和附近的楼盘做个对比，还要关注楼盘的相关配套齐全吗？以后对子女上学、出行，老人就医等都方便的话才行。

自己需要多大的房屋面积，需要的房子的朝向、几室几厅的几厨几卫要有个人观点，不要盲目的去看楼盘。

自己打算是全款买房，还是首付款买房，自己能够拿出多少现款，这些事情撸清楚以后，在去售楼处和销售员看完房子，再谈价钱就好谈了。

在和销售员谈价钱时不能胡乱的去砍价，要贴船下篙，要在合理的范围之内，更要坚持自己的底线，不要让步太快，一定要把自己喜欢的地方，说成是房子的缺点来！这一点很重要。比如房子的朝向、户型、卫生间、厨房，还有公摊面积、楼梯都是你讨价还价的借口。

最后要注意的是：不要把你的喜欢表露无遗在售楼员面前，说话要有诚意，让销售员一看就是真心买房子的。

关键这些卖房子的也是贼精贼精滴！

个人观点，不喜勿喷

不清楚题主是在哪个城市，目前这种市场还可以还价，我目前在重庆，现在的情况上，贷款的靠边站，一次性的先上，排号交茶水费，不然买房的资格都没有了，到处没房，开盘就卖完，这种情况下还要讲价？

但我看全国很多地方是这样的，这种市场下建议题主还是打消这种想法吧，不可能的，如果市场不好，你可以拉长买房时间，每次都问销售人员要优惠，要完了去找销售经理要，最后再要点物管费，礼品之类的，如果认识项目的人，那就好办了，找关系，一次到位

很多人只要买东西就想讲个价，对于买房来说一定不是一件小事。而对于我们能购房来说不可能像菜市场一样讨价还价，需要掌握一定的技巧。下面我们就来说一说：

对于先到楼市销售火爆的情况来说，买房讲价已经不是那么容易了。所以我们选择讲价的时机也很重要。

新楼开盘我们讲价是不可能的了，这辈子都不可能的。所以对于买房讲价就要找开盘以后一段时间的楼盘了。

对于很多楼盘来说很多都将房子交给了中介或者第三方代理，但是为了维持售楼部的运作还是要自持一些未销售的房子。我们要讲价的就是这些房子。

我们初到售楼部一定是会有置业顾问来热情接待我们的，我们应该表现出比较浓郁的购房需求。让置业顾问可以更好的接待你。然后我们对于所购的房子要仔细的询问情况，了解现状，多问问题我们也可以多一些防备，房子置业顾问的套路。

在我们确定要买的房子以后，我们就要表达房价有些高的信号，但是就算房价高我们也要多耗一耗时间，给置业顾问一个让利的机会，毕竟他们还要完成自己的业绩。

等到置业顾问给你提出可以打折那我们就应该知道这才是这个房子的真实售价。一般来说置业顾问的折扣为98折。既然可以有折扣这就说明还有可能给经历的折扣95折。这是我们就要提出如果可以给个95折就购房！这时候我们可以要求见经历只要详谈拿到这个价格是可以的。

虽然我们可以拿到折扣，但也要防范置业顾问的套路：

对于套路来说第一点就是“我们有赠送面积”，赠送面积其实都是我们业主实际应该得到的面积，开发商并没有赠送。这一点我们要清楚，不要被一句“赠送”给骗了。

答案是肯定会还价

房产买卖也是门生意，买方和[_a***_]在达成生意过程中肯定是卖望价高买盼价底，不管什么生意这是买卖双方永远不变的博弈吧。

再者不光有现场还价，还有托关系找门路也都是为能价格低位买入，这也是还价的一种方式吧，总之能多还价少出钱一是为口袋里少出点，将来还***还少点，还有还的越多也就意味升值空间也大。

总之谁能和钱过不去呢

谢邀。买房还价是一种窍门，斗智斗勇的具体体现。一要掌握对方的心理，是急售，还是待售，属于炒房之类；二要掌握所购房子特点，如：房子地段、房子年限、户型等要素；三要掌握所购地区普片房价和该小区房价，双方在商谈时，通过比较等手段压价，达到双方都能接受，且合理的价格。

怎么讲价比较容易成功买车？

要成功讲价买车，首先需要做好充分的准备工作，了解市场行情和车辆的实际价值。

在与销售人员谈判时，要表现出自信和决心，同时也要保持礼貌和耐心。可以提出自己对车辆的疑虑和不满意之处，并适当地提出自己的价格要求。同时，也要注意掌握谈判的节奏和氛围，避免过于激烈的讨价还价，以免影响谈判的效果。

最终，要在双方达成一致的情况下，签订合同并完成购车手续。

以下是一些可以帮助您在购车时更容易成功讲价的建议：

1. 做好准备：在前往车行之前，做好充分的调查和准备工作。了解您所感兴趣的车型的市场价值、可选配置和竞争对手的价格。这样，您就可以更有信心地与销售人员进行谈判。

2. 比较不同车行和销售人员的报价：与多个车行或销售人员进行沟通，获取不同的报价。这样，您可以对比价格，并利用这些竞争对报价作为谈判筹码。

3. 强调您的优势：强调您的购车意向、支付能力和对车辆的了解，让销售人员知道您是一个有决心的买家。这可能会使他们更愿意降低价格以达成交易。

4. 寻找附加价值：除了价格之外，询有其他附加价值，如免费保养、延长保修、汽车配件等。这些额外的***可能会增加您的购车价值。

5. 准备好离开的决心：如果您觉得谈判达到了瓶颈，而销售人员不愿意降低价格，准备好离开的决心。这种表现出的不确定性可能会促使销售人员提供更好的价格。

技巧如下：

1、对比法开门见山就说，其他店铺的价格比你这家要便宜，还有附送的礼物，希望他们这家能给一个低价，合适就立刻购买。这样他们多数会同意降价的。去4S店前最好联系上能帮得到你购买的人，或者先打电话咨询价格，套套他们口气。

2、拒绝套餐，当你还价时，销售人员不会马上答应你，4s店的例行程序是送更多礼品，价格不会改变。讨价还价时，不要暴露你的低价，让销售触动你的心理价格，并迫使他报告他的最低价格。

3、趁热打铁 一般4S店也会在重大的节***日进行促销，所以需要购车前，记得找节日，能有一定的优惠好处价格出来。比如五一车展、国庆车展等等活动。

要成功地讲价购买汽车，可以考虑以下几个方面：

做足准备：在购车前，了解目标车型的市场价格和相关信息，包括车辆配置、竞争对手的价格等。这样你就能更好地评估车辆的价值，并为讲价做好准备。

比较多家经销商：不要只局限于一家经销商，多比较几家经销商的报价和优惠政策。通过比较，你可以找到最有竞争力的价格，并且可以利用不同经销商之间的竞争来争取更好的优惠。

强调自己的需求和条件：在与销售人员交流时，强调自己对车辆的需求和条件，并表达出对价格的关注。让销售人员知道你是一个理性的消费者，有明确的预算和要求。

寻找附加价值：除了价格之外，还可以关注其他附加价值，如免费保养、延长质保期、赠送配件等。这些附加价值可以增加你购车的实惠感。

灵活选择购车时间：在某些特定时间节点，如年底、季末、节***日等，经销商可能会有促销活动或需要完成销售任务，这时候讲价的机会可能更大。

坚持理性和耐心：在讲价过程中，保持冷静和理性，不要被销售人员的话术所迷惑。坚持自己的底线，并且有耐心地与销售人员进行反复沟通和讨价还价。

请注意，每个购车交易都是独特的，成功讲价的关键在于灵活应对不同情况，并根据实际情况做出决策。最重要的是，确保你购买的车辆符合你的需求和预算，并且是在合理的价格范围内。

1. 讲价比较容易成功买车。
2. 原因是汽车市场竞争激烈，销售商通常有一定的让利空间，同时购车者可以通过一些技巧和策略来争取更好的价格。
例如，了解市场行情和车型的实际价值，比较不同销售商的报价，选择合适的时机购车等。
3. 此外，购车者还可以通过多次比价和与销售商的沟通来增加讲价成功的可能性。
同时，了解车辆的附加费用和服务保障等方面的内容，可以在讲价过程中提出合理的要求，进一步争取到更好的购车条件。

到此，以上就是小编对于房产营销总监讲价技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销总监讲价技巧的3点解答对大家有用。