房产交易契税之后,房产交易契税之后多久交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税之后的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易契税之后的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证契税是不是就交过了？
2. 想问一下，先交契税了，交房后发现问题，还能退房吗？

有房产证契税是不是就交过了？

房产证是需要缴纳契税的。契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

想问一下，先交契税了，交房后发现问题，还能退房吗？

分两种情况，一种是买增量房，也就是从开发商手里买的商品房。另一种是买存量房，也就是从其他个人手中买二手房。

如果是从开发商手里购买的商品房，签订了购房合同，并进行了网签备案。如果销售方按合同履行了相关责任，并无违反合同的条款，房子验收也无质量问题。办理交房手续并验房补差价，开完全额增值税发票后才能缴契税。交房后如果发现的不是重大问题，造成重大影响，一般来说是不能退房的。

如果是从个人手中购买的二手房，在缴纳契税后，如果没有***，发现问题与卖方友好协商，不仅可以退房，而且还可以退契税。如果协商不成，重大问题还可以提请法律诉讼。

到此，以上就是小编对于房产交易契税之后的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税之后的2点解答对大家有用。