银行跟商业地产,银行跟商业地产的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行跟商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍银行跟商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业经营贷可以买商铺吗？
2. 600万，是在上海买房子出租，租金在一万上下，还是放在银行里面更合算？

企业经营贷可以买商铺吗？

可以，个人经营性贷款可以用于购买商铺。个人经营性***为个人经营专项***和个人经营流动资金***，其中个人经营专项***又分为个人商用房贷款和个人经营设备***。个人商用房***的***资金可用于定向购买、租赁商用房或店铺。因此，若购买商铺是为了满足合法生产经营活动的需要，***资金是可以用于购买商铺的。

可以的。企业经营贷可以购买商铺

因为商铺***是属于商业房产***的一类。购买商铺是可以进行商业***的，可以从***公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行***购买商铺。

在申请商铺银行***时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50以上的首付款证明。商铺***最长可为10年。

600万，是在上海买房子出租，租金在一万上下，还是放在银行里面更合算？

600万的房子🏠，在上海要看地段的好哇！

600万的房子🏠，在上海也就两室两厅或三室一厅，面积在80至90平米左右。

租金在7000到8000元左右。

不要说在陆家嘴地段，如果，在陆家嘴地段，面积就不会大，租金比例差不多嗒！

本人住五角场（北上海繁华地段），对上海房租还是略知一二嗒！

如果说，价值600的房子🏠靠租金投资，划算不划算，这个应该是仁者见仁智者见智吧！

当然，上海的房价也不可能永远不动摇的坚挺，屹立不倒的事情，600万的房价，在15年前只不过一半的价钱（300万而已）。

600万是16年后涨到现在历史最高值。

再说了，这种房子🏠都有一定的年龄了。

如果600万房子🏠靠租金的回报，利率是不划算嗒！

有600万当然是在上海买房子了，疯了才去放银行吃利息。

买一套房子能吃的房租绝对比在银行里吃利息划算的多。

甚至如果你的收入还可以的话，完全可以一大一小，中环外买两套，二手的就可以。足够你自住和租出去了。这个不要比放到银行里面划算太多了。

很高兴回答你的问题，做为一个上海人，可以很明确的告诉你，放在银行合算点。

上海房价虽然高，主要也是看地理位置来的。如果你找一个内环外、外环内的，还要看交通是否便利，内部装修是否到位等等，因素比较多。

关键的是600万是房价，你还要算上各种税费。还要装修、家具家电等等费用，实际算下了你只能买个530万-550万左右的房子。

其实房价的租金，相当于房价的2‰左右，也就差不多1万左右。如果地段不好，那绝对到不了。

举个例子。我父母的房子，在普陀区，内环外、外环内，出门3分钟就有地铁和公交站的老公房。产证面积是40多(具体记不清了)。房屋均价是60000/平米，租金是4800-5300每月。

就算你好不容易把房子买下来了，怎么确保一直都能租出去呢？你认为满意的房子，别人不一定这么认为。

先***设你房子能一直租出去，每年收到的租金就是12万，年回报率是2%。那么银行呢？别看银行现在公布出来的利息很低，那只是针对普通小户的。

你有600万，在银行看来就是摇钱树，是大户，放在银行里的利息比小户要多不少，怎么说也要比2%多。

上海的房价一直都处于上升状态，但是租金却不一定，有的时候涨的很快，有的时候一动不动。如果以收租金来说的话，不太好计算每年的涨幅。

不过把房子买下来，至少不会亏本。实在不行放几年买了也有的赚。

到此，以上就是小编对于银行跟商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行跟商业地产的2点解答对大家有用。