商业地产明踩,商业地产商

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产明踩的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产明踩的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么查房地产公司踩了几条红线？
2. 房地产开发企业运用商业地产变相内部融资合法吗？你怎么看？
3. 房贷踩“刹车”，对房价影响几何？

怎么查房地产公司踩了几条红线？

房地产公司踩了几条红线？怎样查处方法：

一、查规划建筑红线是否违规，超出规划红线，二、房地产公司在建项目的容积率，查看建设项目容积率是否超过国土出让时记载的容积率，三、房地产公司在建项目的建筑密度，在建项目建筑密度是否增大，从这三个方面查处，房地产公司在建项目在报批时，国土、规划职能部门，各司其职，就能纠正。

房地产开发企业运用商业地产变相内部融资合法吗？你怎么看？

谢谢邀请！

房地产开发企业开发项目，需要大量的资金，在银根紧缩的现下，开发商的融资渠道和融资成本都变得难上加难，一个企业要活下去，自然会想办法解决资金紧张的局面。

那么运用商业地产变相内部融资的做法，就是在踩政策法规的红线，钻法规的空子。这没有被监管层发现，便可违规操作，一旦事发败露，少不得严惩。

谢邀回答!

房地产企业，前期开发，确实需要大量资金运筹。通常都是通过银行贷款创业起家，在国家对房地产企业***受限的情况，它们也只能通过民间借贷，或找商业地产***，或找一些融资企业，等等多方汇资，以达到企业生存发展。

老房地产开发商，有一定的资金基础，排除在外。

关于是否合法?这个很难说。我个人感觉，只要商业地产合法经营，具有相关合法手续，并能在所把控的前提下，合法运筹资金，没有超出营业范围，应该是可以的。

但是否真的合法?这个我说的不算，应该有法院裁决。

以上只代表个人观点!望友友点评!

房贷踩“刹车”，对房价影响几何？

银行踩刹车房贷，基本能确保房价的平稳，如果地方***把天价地价也降下来，房价会逐渐下跌。既然都说“房住不炒”了，那以后也别叫“商品房”了，突出房子的居住功能，逐步实行国家定价，把炒房行为视同“***”处理，我想社会和老百姓大量的资金就会流向实体经济，不愁内循环激活不了，资金流动不起来，实体工业，实体经济就会突飞猛进！

房贷踩刹车是一定时期经济发展的必然。中国的金融市场开放起源于唐山大地震的恢复重建，因为资金的短缺，使得长期以来所坚持的保本经营法律约束不能很好的贯彻。但是，一个国家粮食的自给自足无论在何时都是一个国家经济可持续发展的最基本要求。当因为国际金融市场的开放，使得一些金本位制国家为攫取经济利益而持续损害到我国国民生存血本可耕地的复耕，则限制银行授信，对已经过剩的房地产市场釜底抽薪是必然的选择。因为以授信损耕的模式在特殊情况下，也就是为解决唐山大地震的震后重建而拿出一部分土地属于不得已而为之的事情，不能也不允许长期持续进行下去。损及全体国民的生存根本。不然，全民都会依法约束对于已经过剩房地产市场投资限制，毕竟自己的饭碗装别国的粮食对国民而言是不踏实，很危险的事情。上点年岁的人都经历过饥荒的岁月，把可耕地都变成房基是最愚蠢的理财模式。对于任何国家，自己生产的粮食还是首先要满足自己的需求，有富裕时才会将剩余部分拿出交换，进行出口，这是最简单的生存常识。谁能料到什么时候发生天灾而影响收成？是吃饭要紧还是住房要紧？在你没经历过饥荒岁月时，或许羡慕宽敞豁亮的家居环境，一旦陷入饥荒时，你会感觉到食物比住所重要。西方的套期保值理财法律制度迟早会让你知道土地的复耕对一个民族可持续发展的重要意义。

当经济紧缩真的发生时，有可能逼着你抽出楼房的钢筋换粮吃。我曾见上世纪六十年代，本村一个房地产富富有余，继承了当家两个弟兄[_a***_]的老奶奶，将一个前清秀才家族累世积累的大宅院扒得遍地狼藉，抽着檩条换粮吃的景象。无米下锅时，那豪华的宅院就像是困住生命的大牢笼，可怕而无用。少时的惨状触目惊心，昭示后人，民以食为天的古训是牢不可破的真理。饥荒来时，别说预期房地产涨价，或许能让你恨不能马上扒了房子种粮糊口，后悔自己做这种不顾生存血本的亏损，为自己自毁社稷根本的短视行为而自责。人在江湖，身不由己。经济具有周期性，一切皆由命中注定，尊重自然，敬畏自然，才不会因为我们自己的倒行逆施而受到自然的惩罚。

***肺炎***不是人造的，也不是每个人都希望看到的景象，但是它确实在全世界大规模地爆发了，可见万事不一定都随人愿。谁能算准未来还会有什么不随人愿的大***发生?当宇宙真的转到全球时艰那一刻时，不要再做悔不当初的忏悔。

贪欲害人害己贻害子孙，节俭利国利民，福荫万代子孙。国人切记不可忘本。

到此，以上就是小编对于商业地产明踩的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产明踩的3点解答对大家有用。