恒大房产营销史,恒大房产营销史总监是谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大房产营销史的问题，于是小编就整理了3个相关介绍恒大房产营销史的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大历年销售额？
2. 恒大到底负债多少，那么高销售业绩，钱到底怎么花光的？
3. 最新消息！恒大全国所有在售楼盘打75折，现在能下手了吗？

恒大历年销售额？

恒大集团成立于1996年，是中国最大的房地产开发商之一。以下是恒大集团历年销售额的一些数据：
- 2000年：销售额达到3.2亿元人民币
- 2005年：销售额大幅增长至100亿元人民币
- 2008年：销售额达到312亿元人民币
- 2010年：销售额突破500亿元人民币
- 2013年：销售额达到550亿元人民币
- 2017年：销售额达到约4480亿元人民币
- 2018年：销售额超过6000亿元人民币
- 2019年：销售额约为6300亿元人民币
- 2020年：销售额估计为8000亿元人民币左右
这些数据显示，恒大集团的销售额在过去的几年中不断增长，并且已经成为中国房地产市场的重要参与者之一。需要注意的是，上述数据为估计值，实际销售额可能有所不同。

恒大到底负债多少，那么高销售业绩，钱到底怎么花光的？

恒大到底负债多少恐怕无法知晓了。从之前的消息看，有1.9万亿元，有1.95万亿元。

无论是上面哪个数字，都说巨额债务。而且恒大虽说目前靠着引进投资和上半年盈利还了一点负债，但具体金额也没有官方数字。

恒大的高销售业绩是建立在各种投资和产业扩张基础上的，这些都需要大量的资金，你只看到高销售业绩，没看到背后的成本有多大。恒大的钱就是这样扩张扩张用光的。加上国家对于房地产的打压，导致恒大很多房地产的投资都亏本，房子建不好又卖不出，只能降价销售。然后房地产一块就亏损严重，亏损严重无盈利，还不起债，只能延期，延期产生高额利息，日积月累，恒大的负债能不高吗？

总之，恒大负债多少难以搞清楚，但恒大的债务危机实在严重，头条里到处都是这类问题。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

最新消息！恒大全国所有在售楼盘打75折，现在能下手了吗？

了解恒大的朋友知道，恒大有个毛病，习惯性特大优惠，隔三差五就会特大优惠一次，很多朋友已经见怪不怪了。

也有较真的朋友，认真看了下恒大的报价，发现了一些套路，比如，本来15000多的房价，提升到19000多，然后再来一个75折，价格跟之前，其实差不多。

一切，真的都是套路。

先说恒大此次的一个段子啊，但其实仔细分析，确实没有说错，德先生也验证过。

恒大是通过线上销售子公司恒房通来操作此事，截止2月16号，三天认购房屋近5万套，总价值约580亿元，新增用户超过300万人。每个购房人定金5000，可以退。可以说此次恒大地产是出尽了风头，在其他房企都无法卖房的情况下，做一次卖房逆袭。我们联想到上面这个段子，想想恒大实现了哪些目标呢？

1.消化了库存房产，这是恒大最大的追求目标。否则还款和还息压力多么大呀。此次房产企业因为无***常销售，浪费了春节卖房小高峰，导致无法资金回笼，还息压力，还债压力都很大。现在线上销售之后，安排业务员电话跟进，线上汇款，妥妥的回笼上百亿。

大家要知道，恒大在房企中一直是负债规模大著称的，所以其总负债太多了。在此次***中，可能别人还能多抗住一段时间的，但是恒大可能就扛不住。这也是其快速求变的一个重要原因。

2.一人收取5000元定金变成销售员，可别小瞧这个数字，人数多了之后可是一笔巨款。新增的用户300万，如果全部变成销售员，交纳5000元定金的话，那就是150个亿。可以妥妥的，不用付任何利息，使用三个月。这个账有算过吗？

3.推广线上销售平台，充分达到了目的，而且将业内销售精英一网打尽。我们可以思考一下这种锁房源的人，除了意向购房人，剩下只有房产中介了。我相信有很多房产中介都注册了其会员，交纳了5000元。从此之后恒大可以慢慢进行筛选，按照其销售能力逐步把他们变成不拿恒大底薪的销售[_a***_]。

这对于未来销售房产，使用线上线下两条腿走路，是一个莫大的发展契机。恒大此次所做的危机营销***，获得了巨大的成功。

在恒大之后，又有很多房地产企业开始东施效颦，也开启了线上营销，注册会员，交定金，锁房源。但是我觉得效果都不会太大了。

如果真的是打75折，而你又正好有需求的情况下，笔者认为这是一个值得下手的机会，毕竟打75折，相当于房价下跌25%，这个要是在平时是不可想象的，而疫情对房地产的影响更多的还是短期的，等疫情结束后，复产复工，经济运行如常后，房价不会有这样的折价的。

1、最近恒大的卖房子的营销政策是让全民著名

首先是2月13日推出的网上卖房子，可以说是一个可以让全民成为销售员的销售模式，而参与的机会是5000元的销售定价，这种销售模式，你仔细一品的话，有种很熟悉的味道，没错，就是微商的销售套路，不少的微商的销售策略就是通过熟人，让你消费一定金额的商品，然后就让你变成了会员，你就获得了销售该产品并且获得对应佣金的机会，而且根据你发展的人数已经销售的数量还定了不同的等级，级别越高，你的佣金也越高，还可以设计成金字塔的销售结构，让成员可以获得下家、下下家，甚至下下家的销售提成，这能够大大增加上面的会员发展团队的动力。

当然了，超过三层的结构后，就是涉嫌传销了，恒大有最专业的法务团队，当然不会用这种多层的结构，就只有一层结构，但是这个销售策略是很以前的微商的销售策略是非常相识的。不知道是否是请了微商操盘手来出谋划策了，也许也不用，这个东东也不复杂，其实懂的人也知道很简单，只是是第一次用在了房屋销售上面。

言归正传，在2月16日，也就是在昨天， 恒大又发布了一条公告，是关于75折卖房子的，这个是要在2月18日到2月29日之前买房的人才可以享受这个折扣优惠，而在3月1日到3月31日购房的可以享受78折，所以这个活动主要是针对2月份以及3月份的，从时间上也可以看出，这是为了对冲疫情的影响，因为疫情在4月前会结束，到时候一切就恢复如常了。

2、75折的房子应该买吗？

正如我文章开头讲的，如果真的是75折的房子，而你又正好要买房子，这是一个非常有诱惑力的优惠，就笔者看来，疫情对房地产的影响主要是短期的，尤其是2月和3月，之后会逐步恢复如常，而全年来看，会和去年持平，保持相对平稳的地步。

对于恒大75折卖房，需要注意的是，有媒体也质疑恒大是先涨价后打折，而真实的价格其实没什么变化，这个笔者也无法核实，毕竟恒大全国有那么多楼盘，而当前的媒体也发达，如果真的是噱头，而非真实的打折，恐怕也会被媒体扒干净了，这是有风险的。

所以，至于是否是真实的折扣，笔者也无从判断，对于需要买房的人来说，还需要你实地考察，这个应该不难考察出来，毕竟很多的楼盘 价格在网上之前就有过销售记录的，这个很难清除痕迹的。

买房是大事，多考察一下总没有错，总之，如果真的是75折的折扣，那么笔者认为这是很合适的一个时机。

到此，以上就是小编对于恒大房产营销史的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大房产营销史的3点解答对大家有用。