大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证未过户能买吗吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证未过户能买吗吗的解答，让我们一起看看吧。
- 房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？
- 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
- 别人买了我的房子没过户又卖掉？
- 买了别人的宅基地没过户建了房能办房产证吗?
- 全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？
房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？
你好，很高兴回答你的问题，房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？不知你是什么想法，房子既然卖了，怎么能要回来呢？要不回来，理由：
房屋买卖是有买卖合同的，既然买卖双方签有合同，按合同约定成交。
你房子卖给别人，款项肯定已经支付给你，不然你也不会把房产证交付给他。既然款项已经支付，房子就是别人的了。
三、配合过户
房子卖给别人了，钱也收了，按合同约定好好配合人家把房子过户吧，不要再有不切实际的想法，这是行不通的，诉诸法律房子也属于别人的。
总之，你房子卖给了别人，无论价格高低，都是当时经双方同意的，反悔已经晚了，好好配合别人过户吧，不要做没有道德底线的人。
以上就是我的回答，希望能帮助到你。
能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。
但是，你为什么要把卖了的房收回来呢？买方那么相信你，在未买好房产证过户的情况下，付了全款给你；一年了呀，你收了人家钱，不给人办过户，现在还要收房。你太过分了。是房价涨了太多吗？还是别的什么原因？如果没有特殊原因，还是配合买方办理过户吧。如果实在欺人太甚，小心，兔子急了还会咬人哟！
@陈老院长 我们一起成长
卖了房一年后肯定房子涨价了，你想要回来可以向买房者协商，没过户子可以用现在房价可回购吗？如果购房者有协议和购房合同你没过户房产证也要不回来。卖了就没有后悔，如果房价下降了你还原价回购吗？
我来回答你这个问题
我在农村的房子卖出去15年了，由于那家人常年在北京做生意，所以这个房子就一直没过户，三年前他家找我们夫妇去过户，我们就跟着去了，但是得知房子买卖不是本村人不给过户，然后就回来了，不了了之。
今年正月疫情期间，他家儿子酒后肇事逃逸，被抓后需要给死者赔偿，就想到了用房子去做抵押，当时我们离得很远，而且还是疫情期间，但是还需要我们去公安司法部门去做证明，证明房子卖给他们15年，而且没有过户。
但是我们还是把自己捂的严严实实的去给做个证明。房子一旦卖给了人家，无可厚非就是人家的产物了，与你一毛钱关系都没有了，不要做不仁不义之事，我说过，我们这还要动迁，而且动迁时钱还会很多，我们绝对不会起一个不好的念头，毕竟“人无千年活，花有千年说！”
房子卖了一年了，说明房子买卖合同已经兑现了。
你作为房子的卖主收了卖房款，那位作为买房者已交了买房款，并住进了房子一年了。
房产证也给购房者了，把房产证给他就算完了吗？
一年了，房子还没过户。没过户，在法律上你仍是这房子的主人，对房子具有所有权。
一年了，为什么不办理过户呢？
是没有时间吗，是因为疫情防控出不了门吗？恐怕都不是。
以为钱给了，卖房子的人搬出，买房子的人搬入，产权证给他了，以后这房子与我无关了。
买房者可能以为反正产权证在我手里，我啥时候办过户就啥时候办。
父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。
2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。
提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。
别人买了我的房子没过户又卖掉？
房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。
未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。
我要是碰到这种事情会高兴的睡不着觉，首先这个买家肯定是赚差价的，如果合同已经过期，你完全可以通过法律[_a***_]告他违约，并且收取一定的违约金。
其次哪怕合同期内这套房子想要过户也得通过你的同意再能卖给他找的买家。相信在原有的基础上又能多增加几十万的数额，一举双得。
你好没过户的房子可以转让给第三方，根据《民法典》的规定：“不动产物权的变更、转让要依法登记，才能发生效力;未经登记，不发生效力。”
但这并不意味房屋买卖合同无效，购房者可以通过法院起诉，让出售人履行房屋买卖合同内容，配合你办理过户。
答，这种情况属于没有房厂证过户房屋管理局没有登记的，只能是以书面形式写的协议证明房子买卖这种房子不收法律保护的以后出现问题很麻烦，况且这种房子去银行贷款也贷不来的，以后拆了的话要原户主去土地局证明签字的很麻烦，建议不要买。
买了别人的宅基地没过户建了房能办房产证吗?
买了别人的宅基地没过户，建了房不能办房产证，因为现在都是办理不动产登记证了。宅基地不能买卖，如果你是买来的，不符合宅基地条件的话是不能办理不动产登记的，如果你符合宅基地条件，还要申请宅基地，只是村委可以划定你买的这块宅基地作为你申请宅基地。
全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？
如果开发商还没有到住建局备案，就可以直接购房合同更名，不需要缴纳税费，只需要找开发商就可以了
如果购房合同已向住建局备案，就要等房产证下来后，做房屋买卖手续，需要缴纳各种费用
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
不动产权证还没有出来，是否可以买房呢？这是很多买房人要思考的问题。这个问题说简单也简单，说不简单，也会有复杂的成分在里面。
没有不动产权证的房子，是不能交易的，而你是否***取另外的方式交易，那就看什么情况了，有时候会存在较大的风险。
没有产权证的房子如何交易，这里谈谈我的观点。
我们说房子要交易，必须满***易的条件，那就是明确的产权，并且有产权证作为产权交易的依据。
你的房子开发商还没有给你办理产权征的，不能满足商品房买卖交易的必要条件，因此，是不能上市交易的。
不太清楚你这房是否已经交房，或者交房还需要多长时间。这里就存在几种可能。
❶、已经交房
如果已经交房了，按照一般产权证下来的时间来判断，开发商交房后3～5个月产权证就可以下来，那这种情况下，你可以和买家先签订一个买卖合同，等产权证下来后就可以产权过户。
❷、还没交房
如果还没有交房，那产权证下来的时间就比较长，交易的时间也会比较长，这中间就会存在比较大的不确定性。
真要想卖，可以。一个是买家直接付给你全款或者留下一部分款项等待你拿到产权证后（或者满二年、五年以便减少税费）更名。
二是跟房地产公司协商更名，但是一般需要走司法程序（你跟开发商都可以作为原告***对方，要求撤销合同），撤销网签。然后再让开发商跟买家签订购房合同。（你的房款应该是开发商全款退，其中会有一部分税务局退税会延迟。）。
谢邀。两种情况，两种方式处理。一是如果购房合同还没有到住建局备案，只需要找开发商就可以了，重新让开发商与新业主签订一份购房合同（同时老的购房合同作废）就可以了，这要看开发商的心情，有的开发商同样要所谓的过户费，虽然不合法合规，否则他们也不愿意给你办理；二是如果购房合同已经向住建局备案，就要走房屋买卖手续了，该交税缴税，正常办理就可以，这个不需要开发商办理所谓的过户手续。只是完成切割后新业主要将过户手续的复印件交于开发商，待房屋竣工验收后好办理不动产登记证书。就这样！
已签定合同的房，大部分已难更名，不过个别房源（在一定时效内）可以在房管局撤掉网签备案，然后重新按新房流程卖给其它人！
也就是说，如果房产证未下来，基本90%的房是不能网签更名的，那有没有其它方法可以做到间接”更名“？
首先，需要原房主走一下”退房“的流程，和开发商约定看能否退房，有的开发商房源卖得比较快，会基本同意能退房，但会扣除一部分违约金， 然后房企开发商，正常向房管局申请撤销备案，接着房管局审核通过后，网签备案状态公示一段时间，就成为”新房“状态。
但这个”新房“状态，就变成了开发商的新房源，开发商按他们自己的流程重新出售，而不是和你这边直接更名的。
所以，题主如果要“间接”网签更名，可以咨询下退房撤网签流程，看要承担多少违约金和手续费，然后退掉房源，开发商约定相应的时间内退掉大部分款项。
也就是说，能平价“转让”出去最好，如果不承担违约金的情况下，直接退房或者改网签，基本不可能，售楼处人员也嫌麻烦！
到此，以上就是小编对于房产证未过户能买吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证未过户能买吗吗的5点解答对大家有用。
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