商业地产人防费,商业地产人防费收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产人防费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产人防费的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房款包含人防费吗？

购房款包含人防费吗？

你问的问题口齿不清，我猜想，你大概是问你购买商品房的购房款里面，是不是已经包含了人防费？呵呵，我来回答吧！按规定丁是丁卯是卯，两码事，实际上呢，你的购房款里头已经暗含了人防费 ，开发商可不是做慈善的，羊毛出在羊身上滴滴！

人防费是社会上对人防易地建设费的通俗叫法，按规定是不应该叫人防费，准确名称为防空地下室易地建设费。根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人民防空经费由国家和社会共同负担。新建、扩建、改建10层以上或基础埋置深3米以上的民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；所有达不到条件的商品房建设项目，须交纳易地建设费，由***统一易地建设，人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。

那就有人会问了，我们的商品房下面都有地下车库，不是刚好可以当人防工程吗？哈哈哈，其实可不是那么简单的！按照国家人防规定，所有新建小区都要有人防工程（按照建筑面积、楼高、人口数等综合计算），地下室多数是满足人防工程要求建设的，也就是说坚固程度、疏散通道等等，当人防工程没问题。但是如果小区将地下室作为人防工程，那么产权就归人防办了，开发商才不会花钱给别人干活。人家建成个地下***还能卖钱呢，目前停车位比车都值钱哟。所以通常情况下，开发商会向人防办申请，将我们小区的人防工程异地建设，说直白点就是我不盖了，我给你点钱，你找别的地方凑数吧。交多少钱呢？这可不是个小数目，一平米30块钱呢，而且按建房总建筑面积每平方米30元，乖乖！那么，按照规定丁是丁卯是卯，我为什么说羊毛出在羊身上，最终都均摊给了购房者呢？你看看开放商的会计报表是如何走账的就明白了。首先根据我们国家目前的财务方面的规定，人防费是不需要计提的，实际支出的时候就直接做账就可以了，人防费做账的话，如果是属于工程上的人防费用，那么就计入到工程成本上面去，如果不属于工程上面的人防费，那么就计入到管理费用当中即可，到最后，收入和支出一减，就是利润，按照利润纳税，税务部门都认了！呵呵呵，明白了吧！

人防费是社会上对人防易地建设费的通俗叫法,按规定是不应该叫人防费,准确名称为防空地下室易地建设费。 根据<中华人民共和国人民防空法>的规定，落实建设人防工程经费由社会负担的义务。

国家规定新建、扩建、改建10层以上或基础埋置深度3米以上的民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；所有达不到条件的商品房建设项目，须交纳易地建设费，由***统一易地建设，人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。

依据这一规定，收费政策又落实到老百姓每个人的头上，凡在人防建成区内的各类企业和事业单位，按当年年末在职职工人数，由单位按每人每年10-20元缴纳人防建设费；个体工商经营者，每年每户缴纳30元-50元人防建设费。

不合理，国家规定人防费和易地建设费由开发商支付的，个人购房时的费用应该在开发时都做好预算包括到购房款里了，不应该单独另立项目收取费用，开发商也没有权利以买房的形势收取人防工程费用的收费许可。具体情况你可以参考《人民防空法》或者所在省市《人民防空法实施办法》等相关材料。

人防费是什么?人防费缴纳要求?

人防费，就是人防建筑易地建设费。按规定是不应该叫人防费,准确名称为防空地下室易地建设费。

人防费是社会上对人防易地建设费的通俗叫法,按规定是不应该叫人防费,准确名称为防空地下室易地建设费。 根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，落实建设人防工程经费由社会负担的义务。国家规定新建、扩建、改建10层以上或基础埋置深度3米以上的民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；所有达不到条件的商品房建设项目，须交纳易地建设费，由***统一易地建设，人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。依据这一规定，收费政策又落实到老百姓每个人的头上，凡在人防建成区内的各类企业和事业单位，按当年年末在职职工人数，由单位按每人每年10-20元缴纳人防建设费；个体工商经营者，每年每户缴纳30元-50元人防建设费

到此，以上就是小编对于商业地产人防费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产人防费的1点解答对大家有用。