无房产交易史,无房产交易史怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产交易史的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无房产交易史的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳网为什么下架历史成交记录？
2. 链家关闭历史成交去哪儿查？
3. 住了几十年的房子没有房产证？

贝壳网为什么下架历史成交记录？

这是因为国家限制炒房造成的。还有就是没有二手房成交价格，容易让购房户误判房价，可以让中介赚取更多收益

对于圈内人来说，平台上的房源网签价格仅可供参考，不能确保其准确性。

大部分购房者认为网上如此“低”的成交价格，会影响对楼市行情的判断。

这次贝壳下架杭州二手房的交易记录，让历史成交价无迹可寻。

如今，平台上没有了过往的成交记录，只有房东随心乱挂的挂牌价，对于新买房客而言，也就摸不清市场行情和房源真实可信的成交价，这样一来，只能从网上转到线下，实地和中介、房东交谈，来获取最终的成交价。

如果是通过贝壳网旗下的中介成交的房子，那么你就可以在贝壳网上看到成交记录。有些房子他是挂在贝壳网上，但是成交的门店不是贝壳网旗下的中介，所以我们就看不到成交记录，只能看到说该房子已经下架。

广州等地8 月出台二手房指导价相关政策："房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。"要求 9 月 1 日二手房指导价落地，各大银行房贷评估遵价执行。

当天链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据，所有超出指导价的房源全部下架。链家网站成交一栏被抹去，无成交数据，所有超过指导价的全部不展示。

对此，贝壳工作人员回应，" 目前正在做数据调整，把成交价去掉，全部上线参考价。"

链家关闭历史成交去哪儿查？

链家关闭历史成交后，可以到其他房产***上查询历史成交数据，如58同城、安居客等。此外，也可以直接联系当地的房产中介或者房产评估机构，向他们咨询历史成交数据。不过需要注意的是，不同平台的数据可能存在差异，因此需要多方面比较和核实，以确保数据的准确性和可信度。

可以通过在去哪儿网站的链家页面上进行搜索，选择相应的城市和地区，然后点击"历史成交"选项，即可查看链家的历史成交情况。在该页面上，可以按照不同的条件进行筛选和排序，例如价格、面积、户型等，以便更好地了解该地区的房屋成交情况和市场价格走势。这个功能可以帮助购房者更全面地了解房屋市场状况，从而做出更明智的购房决策。

如果您想查询房屋历史成交信息，可以到国家房地产信息平台（***.creprice.cn）进行查询。该平台是由国家房地产信息中心建立的权威房地产信息服务平台，提供历史成交信息、房屋估价等服务。同时，也可以通过其他房地产中介平台或者房地产评估机构进行查询。

住了几十年的房子没有[_a***_]？

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：

1、老房子

（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在***时也能够得到***补偿款。

（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到***补偿款。

2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋

《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。

3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋

2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。

到此，以上就是小编对于无房产交易史的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产交易史的3点解答对大家有用。