离婚后房产不去过户有效吗,离婚后房产不去过户有效吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房产不去过户有效吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后房产不去过户有效吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后，房子判给我，但没办理过户，他有权对房屋进行买卖吗？
2. 离婚房子归女方没过户会被执行吗？

离婚后，房子判给我，但没办理过户，他有权对房屋进行买卖吗？

他可以说是有权利,也可以说没有权利.为什么这样说呢?

1、说你老公有权利是因为房地产证还是他的名字。他完全可以在你不知情的情况下过户给别人，在过户时有一个月的产权异议期，如果你在这一个月之内没有对这一桩买卖或产权提出异（你是有权提出异议的）。你老公就成功将房子卖了。你到时追都不追不回来了。

2、你老没有权利卖，那是肯定了，因为房子已给你了。你就是产权人。说了这么多，我觉得你现在要马上将房产过户到你自已的名下，如果最近没有时间，一定要将房地产证的拿到书，因为有房地产证原件在你手，你老公6个月之内是无法转移产权的。

离婚房子归女方没过户会被执行吗？

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然《自愿离婚协议书》约定涉案房产归配偶一方所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于夫妻共同所有。案件来源：《周凤珠与青岛威邦贸易有限公司、周春海案外人执行异议之诉案》【(2017)最高法民申3915号】

2、离婚协议对物权归属的约定不能直接发生物权变动，但可排除债权成立在后的债权人申请强制执行。

裁判要旨：离婚协议的性质属于合同，并非法定的能够引起物权变动的法律文书，不能直接变动不动产物权。但基于离婚协议所获得的对不动产变更登记的请求权可以排除在其之后设立的债权对不动产申请的强制执行。案件来源：张红英、万仁辉二审民事判决书[最高人民法院（2017）最高法民终42号]。

如果有正式的协议书或者离婚判决书明确的说明这套房子离婚后归女方所有，那就不会被强制执行，而且需要最快去办理过户手续。

如果没有任何文件能证明房子归女方所有，而且还在男方名下，那肯定就会被强制执行的，如果没有其他财产的情况下。

夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

夫妻协议离婚，将夫妻共有的房屋归属一方所有，但未办理过户手续，恰遇***因其它债权人申请执行，将该房屋查封，那么，这种情形下，离婚约定归属一方是否有权排除***的执行呢？

　　一、一般来说，夫妻离婚时，协议将房产归一方所有，但未办理过户手续，该房产仍属夫妻共同财产，因为根据我国《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。当该房屋因为其它债权人申请***强制执行而被查封时，当事人无法以离婚协议约定归属自己来对抗***的执行。

　　二、在下列情形下，离婚协议约定房屋归一方尚未过户，也可以排除强制执行。

　　1、当债务人的资产并非仅限于与原配偶共享的房屋时，离婚约定房屋归属一方可以排除***的执行。

到此，以上就是小编对于离婚后房产不去过户有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房产不去过户有效吗的2点解答对大家有用。