9月1日房产过户免什么税,9月1日房产过户免什么税呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于9月1日房产过户免什么税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍9月1日房产过户免什么税的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房9月新政过户费怎么算？
2. 9月新契税要多交税或退税吗？什么情况可免征契税？
3. 9月新规父母房证过户给子女不需要缴税，后期再交易是否交20？
4. 9月1日起买二手房需要交哪些费用？

二手房9月新政过户费怎么算？

二、2021年二手房过户费怎么算

　　1、契税，由买方支付，住宅类房屋标准按房款总价的1%~3%缴纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳;营业税，由买方支付，征收税率是5.6%，个人购买超过两年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

　　2、个人所得税，由买方支付，应缴个人所得税等于计税价格乘以1%或1.5%、 3%;印花税，买卖双方各支付0.05%，对于买房人来说，印花税的税率是0.05%，也就是买房人应纳税额是计税价格乘以0.05%的数值。

　　3、土地增值税，应缴纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率;房产交易费，新建商品房的房产交易费按每平方米3元收取，由转让方承担，经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担，其他情况的房地产交易手续费，按每平方米6元收取，由交易双方各承担50%。

9月新契税要多交税或退税吗？什么情况可免征契税？

您好！

不会多缴税或者退税，也不必过于放大9月1日《契税法》实施这个时间点——《契税法》实施前后，没什么变化。

契税针对的是房屋、土地权属变更情况下征收。

至于什么情况下可以免征契税，《契税法》实施前后也没有变化，这里摘录一下《契税法》中的规定：

第六条 有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会***机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

9月新规父母房证过户给子女不需要缴税，后期再交易是否交20？

若是子女以后不卖的话，建议走分家的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让父母所有家人签字同意房产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。

若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是[_a***_]，子女是买方，费用如下：

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方，双方;

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%，若满五年可减免。

9月1日起买二手房需要交哪些费用？

1.契税 不论你是购买二手房还是一手房，都需要缴纳契税。

2.个税 如果你购买的房子的房主，夫妻名下只有这一套房子，而且这个房子的契税时间超过5年，那么不需要缴纳个人所得税，反之，有一项没有达到标准，则需要缴纳个人所得税。（法律上来说个人所得税由卖方承担，但是羊毛出到羊身上，一般都由买方承担）。

3.工本费 出图纸办房本的费用

4.评估费 如果你是全款买房的话，没有这个费用。如果你是通过银行贷款买房，银行是根据评估公司的估值来审批***的，需要缴纳一部分评估费。

5.产权代办费 你通过中介公司成交了该房屋，中介带你去办理房产过户手续，会有一部分代办费。

6.二手房中介服务费 中介带你看房并达成成交协议，你需要支付中介服务费。

到此，以上就是小编对于9月1日房产过户免什么税的问题就介绍到这了，希望介绍关于9月1日房产过户免什么税的4点解答对大家有用。