房地产政策转变趋势分析,房地产政策转变趋势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策转变趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产政策转变趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳楼市“7.15新政”下，房价走向将会怎样？
2. 楼市限售令到期以后会有哪些政策？楼市会不会解禁销售呢？

深圳楼市“7.15新政”下，房价走向将会怎样？

深圳楼市“7.15新政”下，房价走向将会怎样？

深圳715楼市新政已经推行了差不多一个月的时间，经历了一个月的调整，深圳楼市出现了一些变化，在这些变化之下，深圳房价接下来怎么走，成了最近网友和粉丝们询问最多的问题，在这里，和大家聊聊，我对房价走向的研判。

现在调控，推行的是因城施政，其实在深圳，还因市施政，二手房的政策和新房的政策是不一样的，所以，要谈接下来的房价走向，我们也要二手房和新房，分开来谈。

二手房的房价，大概率是要跌的，不仅报价会跌，成交价也会跌。在新政出台一个月后，报价下跌的迹象已经很明显，真正有诚意要卖房子的，成交价都已经下调，有些下调的幅度还有点大，但即便如此，因为限购和税费调整的原因，现在市场上的诚意买家都已经是大大减少，并且因为调控，大家对后市也不乐观，出手不积极，所以，现在二手市场的活跃度是很低的，成交量也低，在经历一段时间的观望后，随着越来越多的人因为疫情带来的经济压力，急于卖房，可能会出来价格远低于现在市场价的笋盘，这，会带动二手房的下跌。

但要说二手房会全面下跌，大幅度下跌，其实也很难，因为毕竟现在的买房者相比2008年的买房者，实力要强很多，持有房产的能力和抗风险能力也要强，很难出现争相降价抛房的情况，再加上大家期待的40周年大礼包的利好带来的对冲，所以，大幅度降价，全面降价是不太可能的，最可能的是，一些非热门片区和几个前段时间价格虚涨太厉害的片区，价格出现一些回调。

新房的房价，横盘的可能性比较大。现在的调控政策，不可谓力度不大，但是力度再大，对新房市场的冲击也会很有限。这样判断，一方面是因为，现在的房价本来就限价了，相比二手市场，很有竞争力，即便市场观望氛围再冷，新盘的销售都不会受到太大影响，这一点，我们从勤诚达正大城新政后开盘卖的不错就可以看得出来。另外，现在深圳的新房供应太少，目前可售套数不到2万套，消化周期只需要七个月，在这样的市场环境下，新房降价的难度实在是太大。

总的来说，接下来深圳的房价，将会呈现二手房局部下降，新房横盘的情况，并且这样的局势持续的时间可能会比较长。想要买房的朋友，碰到合适的房子，还是可以考虑入手。

长远来看，深圳房价一定还是“稳”。

大涨大跌的时代已经过去了，尤其是深圳作为先行示范区，楼市不能不稳。

先说大方向。

首先，房住不炒的口号下，再加上深圳越来越严格的调控政策，大量挤压了投资泡沫，已经没有大涨的条件了。

其次，跌同样没有空间。要知道，相比房价上涨，官方更害怕房价下跌。

楼市限售令到期以后会有哪些政策？楼市会不会解禁销售呢？

受限售令限制交易的房产到期之后自然会解除限制，允许销售。而这时是会增加市场的供给，能够起到平抑房价的作用。在长效要求下，严格的调控有长期化趋势，限售到期解禁其实是有助于稳定市场的。所以不会再单独做出针对性的政策。

局部市场如果因为限售解除出现较多抛盘，导致房价承压严重的话，也不排除地方会为了稳定房价出台松绑的政策。但是发生这种情况的概率并不大。而且解除限售也是根据销售时间分批次的，除了极特殊情况下几乎不会出现集中抛售。

要彻底解除限售的话，说明楼市整体的趋势已经发生根本性变化，目前显然并不具备这样的条件。

到此，以上就是小编对于房地产政策转变趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策转变趋势分析的2点解答对大家有用。