房地产投资和风险分析,房地产投资风险及其对策探析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资和风险分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产投资和风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资房产的话，多少平米最合适？有什么好建议？
2. 武威红星时代广场，发展前景如何？做房产投资风险有多大？
3. 成都想买房投资，到底可不可取？风险大吗？
4. 股票、公司、房产、大宗商品，哪个还有投资价值？

投资房产的话，多少平米最合适？有什么好建议？

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投资房产多少平米合适要看现在大家最喜欢买的房子户型是多大的，根据统计数据显示目前市场上的有82%的购房者在购房的时候是选择140平米以下的房子，也就是说如果要投资房产的话那么投资140平米以下的最好的。

具体来看各个面积的房子在楼市里的销售比例，60平米以下的占据了17%，60-90平米的占据了34%。90-140平米的占据了31%，所以具体而言在投资房产的时候投资60-140平米的房子最容易卖掉。

从户型上看，两居室和三居室的房子最受购房者的欢迎，所以在投资房产的时候最好的投资那些60-140平米左右的两房或者是三房。

当然投资房产不能仅仅只看面积还要看房子的地理位置，李嘉诚也说过投资房产最重要的三个要素就是：地段、地段还是地段！所以在选择合适面积的房产的时候还是要注意房子的区位。

不过在目前的楼市行情下笔者并不建议大家继续投资房产，因为未来楼市发展的整体趋势会是一个房住不炒的趋势，投资房产的风险十分的大。

单是投资的话，主要看区域和以后得发展，其次就看你的预算，看好区域再根据自己的预算去选项目，区域的话要看城市发展的大方向，纯投资，可以买小户型的，出手比较好出手一些

首先对投资做一规划：第一种投资用来出租的房产，要考虑周边的需求；如果是买下来等增值后出售的，主要考虑刚需还是改善房，从投资效益上看一般刚需的户型比较好出手，建议投资50-100平米的小户型。

投资出租的房产一般SOHO居多，那种5米楼层高的商住房产一般都可以做两层，这种一般30-50平米左右的好出租。

武威红星时代广场，发展前景如何？做房产投资风险有多大？

武威红星时代广场，位于甘肃武威市，在城市类别来说属于4线城市，不确定性较大。

成都想买房投资，到底可不可取？风险大吗？

法拍房最大的优势就是不限购，不限套数，偶尔有捡漏的机会，就是低于市场价的情况。法拍房的风险还是比较大的，也会面临许多问题:

一，入住腾退的问题！

很多法拍房里有房东家属居住，如果房东家属不配合，购房者入住比较麻烦！

二，租赁问题！无论是法拍房还是正常二手房都有买卖不破租赁的选择。

正常二手房可以由房东解决租赁腾退的问题，但是，法拍房这个就不好收拾。如果房东和租客签订了几年甚至十年的租赁合同，很容易发生纠纷。当然有很多是故意这么操作的！

三，贷款问题！

严格来说，法拍房是不允许***的！那么要***需要第三方金融平台合作，费用也是非常高的，一般在4---5个点的收费！

四，法拍房的所有税收由买家承担！

如果所被拍卖的房子是以公司名义购买的，这类房子税费高得吓人！如果被拍卖的房子是以[_a***_]名义购买的还好一点，最多多两个点的个人所得税。

五，物业费，水电气费所欠金额不明。

股票、公司、房产、大宗商品，哪个还有投资价值？

这无法一概而论，投资哪一类都有大赚特赚的，也有赔到惨不忍睹的。就比如覆盖面最广的股市来说，今年说起来也算不错的行情，不仅很多妖股出现，而且翻倍股数百个。但是你问问今年有多少散户真正赚到钱的？如果不是白酒的延续性、和医药股，加上科创上市撑起了行情的稳定，那么今年的股市可以说是吃人不吐骨头的行情，只涨指数不涨个股。头部板块如今已经走出了2015年的行情，但大多数股票从7月份高点下来已经腰斩，其中包括金融股，上半年还风头正劲的某金融股甚至出现了近70%的跌幅，与此同时却还有创新高的。所以你说投资股票究竟是赚是陪？把握有多大？

公司就更不用说了，有数据显示近十年来新注册的公司和个体工商户能持续运行3年的不超过50%，能超过五年的不超过30%。也就是说一家公司能坚持五年的也就只有三分之一，赚钱的比例就更不用说了，所以投资公司即便是在过去这样经济发展飞速的时代也超不过30%的成功率。

房产的黄金时代已经过去了，在过去几十年里，投资任何城市都有的赚，投资大城市更是赚的盆满钵满，但是现在开始分化了，很多基本面较差的城市也出现了很高的溢价率，房产未来大概率要向下走。而一线城市这样保值率高的不仅投资成本巨大而且还限购。你想在二线城市里选出有投资价值的并非易事。

大宗商品我了解的不多，但是这跟期货走势是息息相关的，而期货跟股市又是挂钩的。如果股市好不了，那么期货也好不了，大宗商品的可驾驭性和操作难度也就可想而知。

无论什么大环境之下，都有商机。但三百六十行行行出状元，能不能赚钱要看能力更看运气，并不是投资哪个行业所能决定赚不赚钱的。

到此，以上就是小编对于房地产投资和风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资和风险分析的4点解答对大家有用。