房地产市场乐观预测分析,房地产市场乐观预测分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场乐观预测分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场乐观预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？
2. 随着城市化进程的推进，房地产行业未来有怎样的机会？
3. 中国房地产行业发展的前景怎么样？

请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

我以前就是从事二手房销售的，从原来的一无所有，到干了一年多自己买了房子，在干销售的时候也让我长了好多见识，也让我感觉原来房地产是一门能快速赚钱的行业，有时候挣钱很容易，但竞争对手多了，也感觉特别的不好干，压力特别大，当看着别人签了一单又一单，自己却还是个“零”单的时候，感觉心都快着火了。每一行都能挣钱，只要不怕苦不怕累，踏踏实实的干，一定会有赚到钱💰，因为有一句老话是这么说的“天道勤酬”

题主您好：

首先国家🇨🇳明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的。我本人是非常认同的。但是只要人们有需求，就会有市场。

首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会。从06年到15年属于房地产的黄金时间。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变。但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击。

我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了。

‼️所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，进行一个大的转型。

其实没有什么好与坏的行业，三百六十行，行行出状元。只要用心耕耘，在哪个行业我坚信都会闯出自己的一片天地。[玫瑰][玫瑰]

首先房地产没有越来越不景气，至少这两年房地产扩张速度前所未有。导致了这两年房地产人才需求急剧增加，特别是很多三四线城市，进驻的都是知名房企，像融创碧桂园华润等等，而这些小城市原本房产方面的人才非常匮乏，所以这些大房企招聘的时候要求也会相对降低，以往进这些大房企的条件不是名校学历就是要有大房企工作经验，而现在只需建筑有相关行业经验，要进这些房企也是相对容易。

其次，房企的待遇相对而言还是属于高薪，重要的事情说三遍，高薪！高薪！高薪！在房企工作节奏是很快，加班市家常便饭，但待遇绝对可观。

最后，在房企工作还有一个好处，那就是不用摇号可以买到房，甚至很多房企对内部员工买房有优惠，在一手房一号难求的城市，进房企工作可以买到房子，这其中的含义大家自行脑补一下。

国家生产制造需求与供给越高，经济越好，则房地产企业需求量越高。房地产行业在国家过于经济发达的时候有保护国家经济的作用，有时发动战争的时候房地产业需求量也会高。但国家发展速度停不下来的时候，房地产业则会出现类似暴力惩罚于社会经济，这种惩罚则成为房地产业牺牲房地产业利益而毁灭社会经济的推手，例如2008年的经济大萧条。但是，房地产业在战时经济和战后经济及经济高度繁荣和经济越来越繁荣的情况下，是个好行业。中国房地产业在未来会出现有大涨，再大跌，再到后来的大涨的情况，即依然有一定投资风险。

在没有更好更稳定的选择情况下，比如公务员等，还是可以考虑进入房地产行业。别的不说，挣钱能力肯定是要优于传统行业的。而房地产目前在中国发现进入成熟阶段。这个阶段的特征就是市场已经成熟，暴力时期已经过去，而且是市场比较规范。因此，如果想做房地产行业，要对自己有一个准确的规划和正确的发展方向，不要盲目跟风。

随着城市化进程的推进，房地产行业未来有怎样的机会？

依然乐观。

改革开放以来的30多年，中国经济取得的巨大成功，与方兴未艾的城市化浪潮息息相关。未来的10-20年，中国居住在城市的人口将达到10亿。如此巨大的城市化空间将孕育新的机会，并将成为未来中国长期增长与经济转型的宏大主题。作为国民经济的支柱产业，房地产行业发展前景依然乐观。

除了上述的城市化进程，中国的传统观念也是支撑房地产行业发展的一大原因，中国有安居才能乐业的观念，这种观念很难再短时间内改变。所以它对房地产市场的需求的影响将是长时间的。另外，由于目前中国资金投资渠道依然狭窄，房地产除了居住属性，也具有投资属性。房地产仍然是投资风险最低、获益稳健的行业。

未来城镇化和房地产行业的发展将呈现新型城镇化的特点。一方面，城市中心已经十分拥挤，地价也十分高昂。而另一方面，随着城市化的推进，郊区[_a***_]新城，成为人口转移的方向。新城的开发将带动新楼盘的发展，并且体量非常巨大。与过去不同的，***不会再钟情于大规模的商业住宅，而是以“一站式物业”、“全生活”的品牌理念，将医院、学校、酒店等各类基础实施和商圈引入，具有产业支撑和持续商业消费的社区，才是未来城镇化的选择。

看西方发达国家就知道，城市化有三个阶段，第一阶段人口从农村向城镇聚集，第二阶段由小城市向城市群聚集，第三财务自由人群向风景优美气候宜人地区疏散。国内正处在第一阶段为主，向第二阶段转型，第三阶段以养老人群为主，的三阶段需求并存的状况。所以，买房要在新一线。

房地产有机会的城市，依旧是那三十个左右的中心城市、核心城市的卫星城和具备内生性经济增长点的城市。

中国的城市化路线走的不是欧美路线，而是日韩路线，换句话说，中国的城市化实际上是大城市化。无论是政策、***还是财富，都过分集中字中心城市。

北京、上海、广州、深圳集聚了全国最优质的公共交通***、小学中学教育***。北京不但是国家的首都，还是中国真正意义上的金融中心（资金总量高于上海、香港），同时中国世界500强企业，大部分总部都在北京，独角兽企业有一半总部在北京。

除了北上广深外，杭州、南京、苏州、宁波、青岛、武汉、厦门、成都、重庆、天津、西安、长沙、郑州等强二线城市也占各自占据着自己所在区域的优质***，尤其是成都、武汉、郑州、合肥、长沙这几个一城独大的省会城市。

这些城市瓜分了全国最好的***、政策和经济，导致过去几十年中国的人口疯狂向这些城市涌入。深圳经济特区成立之初不过一个是一个三万人的小渔村，如今已是管控2000多万人口的国际大都市。

在城市化进程中，受益最大的就是房企，乘着时代之风，赚的金满钵银满钵。未来房企还有这么好的运气吗？

按照国际上一些发达国家的城市化率计算，中国房地产还有十年最好的发展期，十年后，中国的城市化率也基本上达到国际化标准，届时房地产市场的机会更多的是在租赁市场，而非土地市场。

（作者：子非鱼）

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衣食住行从古至今都是任何人都离不开的需求，所以在笔者看来未来房地产行业还会继续向上发展。更不要提我们的城镇化还在不断的推进，人口还会继续的想着大城市聚集，到时候房价肯定会水涨船高。另外一方面，从长期来看我国的货币还将继续贬值，那么房价自然也会上涨。

从城镇本地出生人口及迁移人口两大要素入手来分析刚性住宅需求，我国过去十几年人口迁移的主线是由镇到城市的“阶 梯型城镇化”。

“租售并举”推动热点城市的租房市场发展，将显著解决租房-购房市场失衡， 有利于大城市持续吸附人口，根据重庆和美国的经验来分析，“租售并举”的最终影响是进一步促进 人口向产业聚集度高的核心城市聚集。

从土地供给角度分析，未来15年土地供应会大幅减少，主要削减三四线城市指标，一线城市供不应求。

在核心城市土地供应仍然紧缺的情况 下，基于存量市场做文章，在核心城市发展租赁是对未来居住需求的一个有效补充。从住宅开发和房屋租赁两个维度，都持续看好核心都市圈内一二线。

中国房地产行业发展的前景怎么样？

总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：

一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。

二、中国的传统观念。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的，很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。

三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。

四、改善性需求的增加。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。

五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台，这一系列政策被称为史上最严厉的调控，但并没有使房价大幅回落，甚至部分二三线城市房价仍然高速上行，说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。

到此，以上就是小编对于房地产市场乐观预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场乐观预测分析的3点解答对大家有用。