地铁沿线商业地产,地铁沿线商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁沿线商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地铁沿线商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 地铁口的房子会升值吗？
2. 地铁，将如何改变湖塘的商业格局？
3. 武汉地铁6号线沿线商圈？

地铁口的房子会升值吗？

地铁口的房子肯定是会升值的，通过不少城市发展情况来看，地铁对通达性的改变，大量的人流、物流以及居民的需求也会随之涌入，能够实现对空间的重塑，形成地铁经济，这是被业界称之为“地铁定律”的。因此地铁开通势必对沿线周边的房地产起到很好的带动作用。

“地铁开通了，我们家的房子会不会升值?”这是很多在地铁周边的业主所关注的问题，在拥有地铁的城市，无疑是走在绝大多数城市的前列的，地铁口的房子就更是代表着高房价。那么地铁口的房子会升值吗?购买地铁房的五大误区有哪些?

地铁口的房子会升值吗

地铁口的房子肯定是会升值的，通过不少城市发展情况来看，地铁对通达性的改变，大量的人流、物流以及居民的需求也会随之涌入，能够实现对空间的重塑，形成地铁经济，这是被业界称之为“地铁定律”的。因此地铁开通势必对沿线周边的房地产起到很好的带动作用。

购买地铁房的五大误区

1、离得近就是地铁房

大部分开发商只要是临近地铁沿线的，就都会宣称自己是地铁盘，价格就比非地铁沿线的楼盘高很多。其实，很大一部分楼盘根本就不符合地铁房的的要求。(距离地铁五分钟的是正地铁房，距离十分钟的为准地铁房，距离十五分钟的就为近地铁房了）。

2、房子离地铁越近越好

很多购房者可能都认为，买地铁房肯定是越近越好，其实不尽然，经过的话就会噪音，而和振动，因此并不是越近越好。标准来讲的话，距离地铁线200-300米的房子最好。

3、地铁房肯定会升值

都说“地铁一响，黄金万两”，其实不然。

买了地铁房并不一定就是好的投资标的，很多人觉得地铁房以后就是投资挣钱的利器了，其实有很多的误区：

1、搞清楚“真地铁房”和“伪地铁房”

地铁房一般用步行时间来丈量，步行5分钟内左右到达地铁站的称为“正地铁房”，步行10分钟内到达地铁站的称为“准地铁房”，步行15分钟内到达地铁站的称为“近地铁房”。

个人认为，步行时间超过15分钟的房子，就是“伪地铁房”。

2、离地铁站太近不一定好

很多朋友认为，离地铁站越近越好，其实不是的。离地铁站太近的话，容易有噪音污染，并且离地铁站过近，人流过大，日常出行很拥挤，对于居住着来讲不是太好。

个人认为，距离地铁站200-300米左右是比较舒适的，平日出行便捷且不会太吵杂。

3、地铁房的价值透资了

在地铁规划初期，房子会有一波小涨，在地铁修建时，也有一波小涨，等待地铁开通运营后，还有有一定上涨。事实上，地铁房的价值已经在前期释放了，早就透资了。

总之，买地铁房不一定升值，一般比非地铁房的房产更更保值一点罢了。真正要想升值保值的房子不能单独依靠地铁一项利好，比如有商业、好学区或者多条地铁线交汇的地段等等！

以上是粗见，仅供参考，感谢！

地铁附近的房子是一般都会增值，一般地铁口附近由于人流量大，开店铺的话也很好，生意也会很不错，自然租金也贵，对于住房首先就是交通便利也很不错。目前东莞大岭山R1已开始动工，旁边就是金地格林上院。

要想富，先修路。可见路对于一个区域的影响力，地铁相比普通道路，具有不用等红绿灯，通行效率高，准点等等特点，北上广深地铁口的房子、酒店不论多远，价格都相比于周边非地铁口价格高，如此可见一斑。

现在中国的城市犯了一个毛病，那就是交通堵塞综合症，往往一堵就是几里的长龙，所以交通瘫痪已经严重影响城市居民的出行，于是乎，自行车，步行和地铁成了城市交通准点的代步标准，最快最准时的当然就是地铁，因此，地铁旁的房子自然成了大家抢夺的香饽饽！相信地铁口房子肯定能升值！

地铁，将如何改变湖塘的商业格局？

　强化商业中心地位。地铁将带来更多的客流，也会促使较远的商家向地铁沿线的商业中心聚集。

　　地铁将使湖塘商业由单一中心向多中心发展，“缩小”城市版图，消费者可以有更多的选择。

　　地铁将使零售商业布局由地上转为地上地下立体发展。届时，大量的地下零售商业将会出现。

武汉地铁6号线沿线商圈？

武汉地铁六号线西北起自东西湖新城十一路，西南到沌口开发区东风公司，全程跨越了汉江，连接了武汉体育中心、武汉国博中心、汉阳汉口多个商业中心，是汉阳汉口居民流通的主线路。沿线商圈有汉阳永旺商圈、钟家村汉商商圈、江汉路万达商圈、唐家墩万达菱角湖商圈等。

武汉地铁6号线一共27地铁站，分别为东风公司、车城东路、江城大道、老关村、国博中心南、国博中心北、前进村、建港、马鹦路、钟家村、琴台、武胜路、汉正街、六渡桥、江汉路、大智路、苗栗路、香港路、三眼桥、唐家墩、石桥、杨汊湖、常青花园、轻工大学、园博园北、金银湖、金银湖公园。

全线途径蔡甸区、汉阳区、硚口区、江汉区、江岸区、东西湖区等6个地区。

到此，以上就是小编对于地铁沿线商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于地铁沿线商业地产的3点解答对大家有用。