房产交易合同协议,房产交易合同协议书范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易合同协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？
2. 在个税专项抵扣表格中，房屋证书号码和贷款合同编号分别该如何填写？
3. 有房产证，但是不过户只签购买合同。这合同有法律效力吗？
4. 贷款买房，贷款还完了但没有购房合同，怎么办？
5. 夫妻双方，未经另一方同意，把房子卖了，合同有效吗？

夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？

谢谢邀请。当然，合同是谁签的，房产证肯定就有谁的名字。

但是，与你签订购房合同的售楼员会主动询问你是否已经结婚了，已婚状态需夫妻双方都在购房合同上签字，按揭贷款的情况，银行经理还要索取结婚证复印件的。

也就是说，无论这套房是谁出的钱，在婚后一起买的房都属于夫妻双方共同所有。

除非，一方“自愿”放弃所有权，这个售楼员也会问你们夫妻双方的意见。

所以简单点说，签订购房合同过银行***合同时，已婚情况必须夫妻双方都在场，才作数。

想不带另外一个人就办了这事，呵呵。

你要知道，早些年买房，没结婚的还要去户口所在地开个单身证明才行。

谁的名字并不重要，重要的是购房的节点。

如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间出资购买了相关房产，那么无论合同及房产证上最终写的是哪一方的名字，这个房产都是属于夫妻共同财产的，也就是说每个人拥有50%的权益。即便所有的钱都是一方赚的，也并不会影响具体的财产归属。

而如果该房产是在结婚前购买的，那么归属权就可能只属于出资一方了，但这里边还涉及一个按揭还款的问题，比如婚前一方出了首付款，婚后在进行按揭***的还款，那么还款部分的财产同样是属于夫妻共同财产，一旦离婚也是要进行分割的。

如果一方填写***放弃，那么婚后的房子也可能只归一方所有。

在办理房产证时，只要你是已婚状态，相关工作人员都是要求夫妻双方到场办理的。如果一方想要独自享有相关房产的权益，那么另一方就必须签署自愿放弃的内容，否则相关房产肯定是属于夫妻双方的共同财产。

房子是大额不动产，有些东西前期说清楚得比较好。

房子毕竟是一个大额资产，在财产分配中也占据着较大的空间，房产的分配问题确实也是很多人极为关注的问题，为了保障后续不出现没必要的纷争，建议在前期做好充分的说明与沟通，否则的话后期就会出现分歧。

以上个人意见仅供参考。

估计你是看到了婚姻法最新的司法解释吧。上述网友把条文解释了很明白了。再说个关注点，如果一方背着另一方买了房，产证写了一人名字。另一方直至离婚都不知道房产的存在，且又不知平时现金动向。法院要提供家庭财产，一方也没有相关信息。如产证登记的不是一方的名字，情况就很复杂。这也是给一方提个醒，夫妻双方都要关心家庭财产的动向，减少被心术不正的一方利用了。

你好，一般是这样的，但是，这套房子即使登记在一个人名下，一般仍是夫妻共同财产。

首先，办房产证的时候一般是房产证上的名字要和合同上的名字吻合，如果另一方也想今后将名字写到房产证上，在房屋买卖合同备案的时候，经过与房开商协商，另一方也可以要求将名字加到合同上，这样到时候房本就可以写俩人名字了。当然，也可以等到房本办下来以后，夫妻双方再去加名，根据现在的税收政策，夫妻之间加名、变更是免税的。

其次，即使只登记在一方的名下，并不代表就是属于这一方的个人财产。根据民法典婚姻家庭篇，在没有特别约定的情况下，婚后所得都属于夫妻共同财产。因此，如果这套房子是在婚后以夫妻共同财产出资购买，夫妻之间没有做出特别约定的话，这套房子依法属于夫妻共同财产。

需要注意的是，购房的出资即使是签订购房合同这一方的收入，在夫妻没有特别约定的情况下，同样也是夫妻共同财产，此时，哪怕是一方挣的钱买的房，也是属于用夫妻共同财产购房。但是，如果有证据证明该购房款是产权登记这方的婚前存款，或者是该方的[_a***_]亲出资，这种情况下，该房屋则属于该方的个人财产，另一方无权分割。

最后，为了避免以后不必要的纠纷，可以通过协议的方式，对房屋的权属作出约定。

律师视角看世界，案件背后析法理。欢迎关注@文金发律师，多学法，少吃亏。

对于这个问题，首先题目描述的并不是很准确，内容也不是很具体，需要进一步分析才可以做出准确的回答。

首先，题目中所写，夫妻购房合同签谁的名，以后房产就归谁。但是并没有说夫妻在什么时候所购买的房屋。

如果是在婚前购买的，通常情况下应当属于婚前的个人财产，但是如果签了双方的名字，则属于双方的共同财产。

如果是夫妻双方婚后买的，在没有特殊情况下，即便登记在一方名下也认定为双方的共同财产，但是如果存在以下情形可以认定为一方个人财产的。

第一种情况，就是夫妻双方明确约定，该房产为一方的个人财产与另一方无关。

第二种情况，就是该房产是夫妻双方一方的父母在婚后全额购买的，并且登记在自己子女名下，这种情况下则视为该父母对自己子女一方的赠与，也可以认定为夫妻一方的财产。

第三种情况，就是夫妻双方虽然是在婚后所购买的房产，但是其所用的购房资金为一方的婚前个人存款，如果这一方有证据证明房款是由一方婚前存款支付，那么所购房屋也可以认定为夫妻一方的个人财产。

除此之外，在现实生活当中，关于夫妻房产的分割是由多种可能性的，不同的情形下所认定房屋所有权的归属也是不一样的，所以建议当事人如果遇到此类***，还是要针对自己的问题，有针对性的咨询律师。

在个税专项抵扣表格中，房屋证书号码和***合同编号分别该如何填写？

1.已经取得房产证的，是房产证编号。

2.取得的是不动产证的，是不动产证标号。

以上，可以向房管局查询。

3.没有取得房产证或者不动产证的，是***合同编号。可以向***银行查询。

1.你的房产证在有房屋信息那一页，最上面有X房权证XX字第xxxxx号，不动产是X（201X)XX市不动产权第XXXXX号，填写这个就可以了。

2.***合同号：（1）纯商业***和组合***，***合同上会有合同号，有的合同号含文字的APP上不好输入的，填***账号也是可以的，不确定是哪一个，可以在手机银行，网上银行查下***信息，上面会有，或者到营业厅查一下还贷信息，也可以联系当时办***的客户经理协助查询。

（2）公积金***的，可以登录公积金管理中心网站，或者到公积金管理中心查询，合同号即为***账号。

有房产证，但是不过户只签购买合同。这合同有法律效力吗？

楼上两位说的好。购房合同只是一种债权的表述，适用于合同法和物权法的债权规定，自然有效。

但物权法明确规定不动产必须登记记录在登记簿上方有法律效力。即是物权的确认。通俗讲必须完成债权向物权的转变。

同理，债权不等于物权。

否则，不过户，持证人随时有对房产处分，抵押 落户等民事权利。

***判决房产归属后，也要过户登记，才能完成物权的转移。同上是一个道理。

按物权法，以登记为准。所以只要不过户，房子就永远不是你的，一但对方反悔，你的合同随时可以成为废纸，即使打官司，你不过就是拿回当初的钱而已。如果房价暴涨那？你当时的钱也就缩水了。

别耍小聪明，省那点过户税金你富不了。

我是杨恒希望回答能够帮助你

一、有房产证不过户有几种情况

（1）、是房产证还没达到规定免税期（没满2年，或者唯一财产还没有满五年）

（2）、炒房等房涨价脱手飞省税费了。

（3）、资金不足首付还没凑够

二、有房产证的房子签了买卖合同有法律约束吗？

明确的告诉你签了合同缴纳定金并对相关违约做了规定那么是有法律效力的。

三、怎么可以把房东违约损失提高增加违约成本呢？

可以去做《预约买卖公证》一般来说做了这个公证对于违约赔偿金增高了，并且在特定的情况下起诉了不光能得到赔偿金还能继续要求房东过户给你。

四、教一个办法

***买房，***还完了但没有购房合同，怎么办？

***的合同最少得一式四份以上吧，其中你一份，开发商一份，银行一份，不动产登记中心一份。

你得说清楚你是丢了呢，还是当时就没给你，如果没给，你去要一份就行，如果丢了你就得去开发商那找他们复印一下看能否给你出示丢失证明就能去办理房本。

还有一样得搞清楚你房本是没办呢吗？房本如果有了，那没有合同也正常。

看您问的问题，应该是买的新房，也叫一手房，买房跟开发商签订购房合同，如果是没给您可以找开发商，但是时间长了可能开发商去哪儿了都不知道，这种情况，开发商在当地房管局（不动产登记中心）备案，网签合同出来后才能申请***的，所以你要确定你要购房合同还是网签合同，这两个都是可以在房管局（不动产登记中心）或者档案馆调档的，一般是业主本人带身份证，产权证（不动产证）去调档，如果是非本人去，要带受托人***原件，公证委托书原件，委托事项要体现调取相关文件，业主***和房产证原件才能查。

你所提出的问题不清晰。

按揭***买房，前提是房屋手续较为齐全，签订正式的购房合同，办理购房合同抵押，才能完成***，所以你说按揭***买房贷款还完，没有合同，应该也没有办理房产证，那么是房屋买卖合同丢失了。

房屋买卖合同一式几份，在开发商 房屋登记部门 银行 都有留存，你可以向他们要求要一份***件。

您好！您所描述的问题感觉有点不对应呢，***买房还***肯定是有购房合同才可以审批放款，然后逐月去还贷的，没有购房合同***又怎么去贷，所以您说***都还完了还没购房合同，这个都是自相矛盾不成立的，您可以详细描述您的问题或者是其他情况没说明，可详细表述，希望我的回答对您有用！

你这个问题不清晰，没有合理的依据，按理说你是按揭的，那么你这购房流程比全款的多了一项流程，那就是银行审批和面签，首先，你购房和开发商签了合同，你手上是有一份购房合同，交定金，交首付，都会有收据的，再者你是***购房，必须要提供很多***有关的资料与购房合同的复印件，银行面签，等审批通过了还会与你签一份***合同，你才会开始还款。

夫妻双方，未经另一方同意，把房子卖了，合同有效吗？

这个合同是否有效？

不能一概而论，可以分两种情况：

第一种：变卖的房屋是属于共有财产，两个人具有共同的处分权，一方未经另外一方同意的时候又未经追认，该买卖合同无效的。

第二种：签合同前一方出示了房屋所有权人为一方所有的，则买方是有理由相信一方是有处分权的，该买卖合同有效。

无效的法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

（一）损害社会公共利益；

（二）以合法形式掩盖非法目的；

（三）违反法律行政法规的强制性规定；

（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

能拥有属于自己的一套房，是许多人梦寐以求的事情，尤其是对于现在很多刚步入社会的小年轻来说，虽然工资不高，但是买房的热情依然不减。买房和结婚似乎已经成为了一个整体，那么如果抛弃结婚因素，多少岁买房比较合适呢？我认为，人

到中年买房刚好。

一方面从收入水平来看，许多年轻人收入并不高，如果在社会上没有几年工作经验，找工作就成了很大问题，居民收入与如今的高房价差距本就很大，年轻人买房多数都是***，这会给自己以及家人带来很多压力。

另一方面从事业发展来看，可见人是否能成功，和多久买房并没有多大区别，而多数专家也建议，年轻人不要那么早买房，把时间花在事业上更重要。

购房人年轻化其实是个值得关注的警讯，提前购房比其他国家要快一代人的时间，不但造成了购房压力的年轻化，同时也推动了房地产市场长期供不应求，房价亦难以调控回落。

能拥有属于自己的一套房，是许多人梦寐以求的事情，尤其是对于现在很多刚步入社会的小年轻来说，虽然工资不高，但是买房的热情依然不减。买房和结婚似乎已经成为了一个整体，那么如果抛弃结婚因素，多少岁买房比较合适呢？我认为，人到中年买房刚好。

一方面从收入水平来看，许多年轻人收入并不高，如果在社会上没有几年工作经验，找工作就成了很大问题，居民收入与如今的高房价差距本就很大，年轻人买房多数都是***，这会给自己以及家人带来很多压力。

另一方面从事业发展来看，可见人是否能成功，和多久买房并没有多大区别，而多数专家也建议，年轻人不要那么早买房，把时间花在事业上更重要。

购房人年轻化其实是个值得关注的警讯，提前购房比其他国家要快一代人的时间，不但造成了购房压力的年轻化，同时也推动了房地产市场长期供不应求，房价亦难以调控回落。

到此，以上就是小编对于房产交易合同协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同协议的5点解答对大家有用。