分析房地产行业的意义,分析房地产行业的意义是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产行业的意义的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产行业的意义的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税对于中国房地产的意义是什么？
2. 房地产估价目的是什么？
3. 房地产中介存在的真正意义是什么？为什么要做房产中介？

房产税对于中国房地产的意义是什么？

作为财经工作者，我想房产税最大的意义在于提高持有房产人的成本，然后倒逼其将多余的房产或空置的房价推向市场进行销售，从而提高房产***的综合利率效率，更直接扩大市场的房产供给量，平稳市场供需矛盾，从而起到间接推动房价降低的作用。

当然，我们也应客观看待它的意义或作用，它不是万能的，不能将全部降房价的希望都寄托在房产税身上；如果认为房产税是降房价的“神器”，那就大错而特错了。因为有一种情况可以出现，比喻对北京拥有多套房出租的人来说，如果将房产税率提高到2.5%，一套500万元市值的房子每年税赋为12.5万元；没有开征房产税前可能一套房子的租赁为每月5千元，房产税开征后则房东有可能为了转嫁税赋将每月房租提高到1.2万元以上。当然房租高了，有可能将部分租房客逼走，但不房租客不可能全部都走掉；而如果租房客都走了的话，房东又有可能适当降低一点房租。

同时，拥有多余房产者在销售房子时，也有可能将税赋转嫁给买房者，比如没有开征房产税，北京的一套二手房500万元可以成交；而如果开征了房产税为2.5%，则房东有可能将房价提高到512.5万元之后再成交。

如果那样的话，则房产税的负担完完全全转嫁给了租房者或买房者，这样房产税预设的调控作用就难以发挥；这有可能成为房产税的一大漏洞或软肋，在具体执行和实施房产税中一定要注意这个问题，监管部门应加大监管力度，建立社会举报机制，让房产税真正发挥出抑制房价和平抑市场的作用。

只有房地产税法案的话，实际是危险的，房地产交易过程中从土地出让金开始，国家整体受益约售价的70%左右，其中各种环节税收约占30%，再对个人住房征收房地产税，***如不是对准奢侈性房产和持续性收益房产的税收，实际都是对中低收入人群的一次盘剥，中低收入人群会从买不起到住不起。

房产税到底是个什么梗？需要立法规定。

买房时交了契税、70年的土地出让金、各种规费（以后还有17％的增值税）等等很多。

居住时每年再交持有税，出租时要交个人所得税，空置时再交空置税，转让时再交契税、增值税等等交易环节的各种税费。

这么多的税难道都不是房产税，那房产税到底是个啥税？开征房产税的目的到底是什么？

规定好房产税的定义，确定了征税目的，取消了哪些税费，合并了哪些税费，才好确定收税范围、收税标准。才能知道哪些人会免税，哪些人会上税。

楼市要出房产税？拥有100套房的土豪紧张了！

地产大佬潘石屹最近说拥有三套，五套房的人很多，拥有100套以上房子的人也不少。

作为吃瓜群众，我们是没有那么多房子，但拥有100套房子的土豪看来是存在的，那最近房产税很火，似乎呼之欲出，那么***如中国有房产税，拥有100套房的土豪会怎么样？

新闻：

有人把压制房价寄托在房产税身上。其实稍微有点经济常识的人就会意识到，这根本就是两件不同的事。举个简单例子，都知道烟酒企业的是重税。但无论是烟企，还是流通环节的小卖部，有因为重税而趴窝的没？以买一盒10块钱的烟，其实是含着税的。如果上游因为税率造成成本提高，为了保持利润，必然会提高价格来维持。最后你买到手的烟可能变成15了。

不多说了，解释太细会发不出去。

房地产估价目的是什么？

房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。

房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁[_a***_]、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种 房地产目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而房地产的价格。

房地产估价目的具体可以分为出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和补偿、房地产分割合并、房地产***、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价(如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等);估价结果的价格类型也可分为底价、入股价格、买卖价格、租赁价格、抵押价格、投保价格、课税价格、征用价格和投资价格等等。

需要指出的是，不同的估价目的将影响估价的结果。

房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。

房地产中介存在的真正意义是什么？为什么要做房产中介？

房地产标的金额大（动不动几百万，万一被骗钱跑路？万一买错了？），交易的流程长（大宗交易决策周期长、评估考量的因素多等），而且涉及相关部门多（买卖双方、房管局、交易中心、银行、金融机构等）。

所以整体风险较大，要求的专业度高。这就决定了需要真正专业、又丰富市场信息的中介进行引导、把控，真正为买房找到合适的房子，谈到合理的价格，进行交易过程的风险把控及相关手续的有效办理。

不可否认，中介在很多套路上，确实有为了赚钱，专门坑客户的情况时有发生，造成了市面上一听房产中介的字眼，总是跟“黑中介”挂钩。抛开套路型的房产中介，房地产的属性决定了线下中介的信息差价值、风险把控度、专业指导的发挥着重要作用。

房产中介只是一个行业而已，360行当中普通的一个行业。

当然存在即是合理，要说意义嘛:

1、首先房产中介会专门弄到大量的房源信息并且分门归类，然后匹配给不同需求的客人，起到从中撮合的作用，为想卖房和想买房的人节省大量的时间和精力，而后赚取适当的佣金。

2、为成交客户提供合同签约服务，并以居间方的身份对合同履行过程进行监督、见证。

3、为客户办理解押、评估、贷款、缴税、过户领证及交房等繁杂的手续，体现其专业向价值。

至于为什么要做房产中介:

1、这是个煅炼人的行业:这个行业是销售行业，更是服务行业，只有把为人处世做好了，以诚信为基，以真心立足，设身处地的为每一位客户着想，你将会收获很多。

2、这是个学知识的行业:房产本身就有很多专业知识，还要不断学习逐年更新的国家房产政策、法律法规，还有演讲学、销售学等知识可以学习，通过不断充电，不断充实自己，使自己的人生之路更加饱满、宽阔。

3、这是个可以赚钱的行业:房产中介虽然固定工资不多，但抽成比例不错，如果用心干，收入应该很可观，例如卖掉李嘉诚产业大厦而抽上亿佣金那个女中介、还有卖几套北京四合院那个销售，这样的事例比比皆是，总之坚持用心地做，这个行业还是会给你丰厚回报的。

到此，以上就是小编对于分析房地产行业的意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产行业的意义的3点解答对大家有用。