房地产施工竣工预测分析,房地产施工竣工预测分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产施工竣工预测分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产施工竣工预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产测绘行业怎么样？
2. 市政雨污水管道工程竣工前需要做哪些资料？急用，非常感谢？
3. 房地产工程施工流程是什么？
4. 房地产工程施工流程是什么？

房地产测绘行业怎么样？

您好，首先我们也了解一下什么是房产测绘，房产测就是运用测绘仪器，测绘技术，测绘手段，来测定房屋，土地及其房地产的自然状况，权属状况，位置，数量，质量的专业测绘。

房产测绘又分为预测绘与实测。预测的主要内容是在房屋还未竣工前，依照图纸对房屋进行测算，同事也为商品房开发提供预售面积。实测就是房屋竣工验收后，为权属登记，质保金缴纳，水电暖***提供真实可靠的面积依据，实测必须要实地进行测绘，与图纸相结合得出实际面积。

随着房地产开发大热，房产测绘也变成比较热门的职业之一，近几年国家有分级执行注册测绘师制度，使得房地产测绘的门槛提高，现在房产测绘已经推上市场，从业人员已经出现短缺，后劲不足，测绘市场急需大量专业人员，相信在不久的将来，房产测绘会焕发更强大的新生命力，希望我的回答对你有帮助。

市政雨污水管道工程竣工前需要做哪些资料？急用，非常感谢？

根据《室外给水设计规范》GB50013附录A、B对给水、雨、污水、燃气、电力、通信、路灯、交安等各种市政管线之间的最小垂直间距和水平间距做了相关规定。

给水与雨污水之间最小垂直净距为0.4米，水平净距为0.5米。一般遇到管线之间距离不足时，会***用小口径管线避让大口径管线，有压力管线避让重力流管线。

当实在没有空间时候，距离小于规定值时需做相应的保护措施（一般是加套管或者包封）。

因为一些客观原因，现在的各种管线一般都是放在人行道和非机动车道上的。要摆下那么管线，经常管线之间的间距都***用的规范的下限值。加上各种支管会横向穿越各种市政管线。所以地下管线的排列在市政设计初期就会先进行管线综合设计，规定给管道在道路上的相对位置。

一般人行道下管线放不下的时候会将雨水和污水这些大口径的管线撵到车道上。

这样会增加一些支管的长度，同时也会增加主管的埋设深度。

考虑北方还有冻土深度，又会增加各种管线的埋设深度。根据近几年的情况推测有以下可能，。

1给水与排水管道同槽是老旧管线改造，特别是雨水污水分流制时在给水管附近卡下的新建的雨污水管。

主要原因是管位问题和避免对路面造成破坏。

2北方冻土深度问题，为减少重力流雨污水管线埋深，工程经济方面考虑的。

房地产工程施工流程是什么？

1.建构件工厂加工制作（包括：放样、号料、切割、制空、边缘加工、小装配、总装配、端部处理和摩擦面处理、涂装、发运）

2.编制钢结构安装方案（包括：吊机进退场方案、构建吊装方案、现场拼接方案、安装质量检查方案）

3.钢构件运输进场

4.钢构件现场安装（临时安装支架、结构安装总顺序、吊机的停机点及吊次安排、吊装施工安全措施等）

问题一：房地产项目开工前，主要拿到什么证件？首先你一个房地产项目，必须有合理合法的土地来源，就必须在缴纳土地款后向国土局办理《国有土地使用证》同时向发改委申领《xx项目发改委批文》，其次你要向规划局申请《建设用地规划许可证》，同时在同一部门申请《建设工程规划许可证》，也就是俗称的报建。最后就是建设局申请《建设工程施工许可证》，这样就算前期所有流程都走完了。可以开工了。问题二：开工过程中要拿到什么证件？目前也存在一些开发商在有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》后就开工的，边开工变申请《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，这种形式存在一定的风险，但如果与***关系好，问题则不大。最后是项目造到一定进度的时候（全国各地标准不同），申请《预售许可证》这时候就可以正式开始卖了。一些地方也有在没有办理《预售证》的时候就开始卖了，交付定金，这种卖楼花的方式不太合理。

房地产工程施工流程是什么？

1.建构件工厂加工制作（包括：放样、号料、切割、制空、边缘加工、小装配、总装配、端部处理和摩擦面处理、涂装、发运）

2.编制钢结构安装方案（包括：吊机进退场方案、构建吊装方案、现场拼接方案、安装质量检查方案）

3.钢构件运输进场

4.钢构件现场安装（临时安装支架、结构安装总顺序、吊机的停机点及吊次安排、吊装施工安全措施等）

问题一：房地产项目开工前，主要拿到什么证件？首先你一个房地产项目，必须有合理合法的土地来源，就必须在缴纳土地款后向国土局办理《国有土地使用证》同时向发改委申领《xx项目发改委批文》，其次你要向规划局申请《建设用地规划许可证》，同时在同一部门申请《建设工程规划许可证》，也就是俗称的报建。最后就是建设局申请《建设工程施工许可证》，这样就算前期所有流程都走完了。可以开工了。问题二：开工过程中要拿到什么证件？目前也存在一些开发商在有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》后就开工的，边开工变申请《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，这种形式存在一定的风险，但如果与***关系好，问题则不大。最后是项目造到一定进度的时候（全国各地标准不同），申请《预售许可证》这时候就可以正式开始卖了。一些地方也有在没有办理《预售证》的时候就开始卖了，交付定金，这种卖楼花的方式不太合理。

到此，以上就是小编对于房地产施工竣工预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产施工竣工预测分析的4点解答对大家有用。