商业地产企业创新,商业地产企业创新方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产企业创新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产企业创新的解答，让我们一起看看吧。

1. 为何有些互联网巨头开始涉足商业地产？
2. 新零售崛起，线下商铺会不会起死回生、重具投资价值呢？

为何有些互联网巨头开始涉足商业地产？

应该不是互联网巨头开始涉猎商业地产，应该是当资产累积到一定程度上，都会导向不动产。

各行各业，从创业之初，是为了匹配用户当前的需求，满足需求后，就可以赚取足够的现金流。通过积攒大量现金流，就通过购买商业地产，实现财产的安全稳定。

在人们的印象中，麦当劳是国际化餐饮连锁公司，但实际是麦当劳通过在全世界不断的开店，购买地产，成为了大地主。用户的需求是变化的，很少有百年老店，但不动产是稳定的，相当稳定，不管时代如何，有地的人就是硬通货。

而目前最快的积攒现金流的方式，莫过于互联网。一个App就能融资上亿，形成现金流后，就可以转移金钱，升级为固定资产。

感谢邀请，大家都认可我们现在已经进入了一个互联网的时代，而中国目前也是世界上互联网走的比较快的国家，任何一个互联网所进入的行业无非因为这个行业中出现了太大的问题，或者我们无法解决的问题，房产领域正是如此，之前的很多平台对房屋缺乏监管，导致***房源充斥市场，而线下的房产从业人员无法改变现状，只能随遇而安，跟随平台扰乱市场，出现了很多黑中介，欺骗客户等不良行为，这才使得更多有责任心的企业家进军房地产领域互联网平台，用以清澈市场，梳理行业正循环

因为:

1.网上流量已过红利期（中国网民增速放缓），网上获客成本增加。

2.互联网企业还要想维护自己的流量/用户增长，就得找其它的“源”。

3.线下（商场） 正好 是流量入口，越好的位置客流越高，相应租金就会越高，互联网巨头又不想把租金成本给别人（肥水流到外人田），所以还不如自己做地产做场子呢。

某个互联网电商数一数二的图书销售商，联合其它业态合作做的线下书店。

互联网巨头趁地产经济不明朗之际买入商业地产，乃仗着“王者流量，王者现金”趁低打劫地产大鳄！

互联网巨头涉足商业地产很正常，况且这些互联网巨头现金流水浸金库，股市不振，楼市下行，高息金融产品不敢投，钱往哪里投？

从投资大环境角度，现在地产经济前途灰霾，众多地产大鳄负债累累忙于清盘资产***，是抓起利刀狠砍趁低买入不动产资产的投资好时机。

★互联网巨头买入商业地产的优势？

一、流量***，互联网巨头都掌握了体量巨大的流量***，在巨大的流量***里面稍微细分一下就是精准化的潜在买家或租赁客户群体***。

二、媒体***，互联网巨头一定程度也掌握了足以操纵商业地产业态的媒体***或影响媒体的***，对买家购买后或租赁经营者入驻后的经营业务具有极大的推动促进和孵化培育作用，及持续化运营的维持作用。

流量***+媒体***，从而很大的胜算用现有互联网流量和媒体***把趁低买入普通或低质的不动产资产做成热火朝天的优质资产，到时候高价出手的可大赚一笔，即使自持的也爽爽享受资产增值的巨大红利。

这些***优势在资本市场更是非常受用的炒作***，拉升几个涨停板再从资本市场挣一大笔似乎没太大的难度吧？

正所谓流量为王，现金为王，流量+现金为王中大王！

新零售崛起，线下商铺会不会起死回生、重具投资价值呢？

答案是不会，前段时间盒马鲜生出现关店现象，原因不说也都能想得到，就是因为亏损。起初新零售刚出现时，各个大佬都在吹捧，各种站台，各种发表看法。可再看看这几年的风向，新零售再没有人提及了吧？

（的确是一场变革，但影响的只是消费者购物方法，与线下实体经济整体有[_a***_]直观的改变么？）

首先要说明的一点是，线下商铺根本不可能靠某一个概念就盘活了，因为导致线下实体行业生存简单的原因并不仅仅是互联网经济的冲击，还因为“聪明的消费者”“高昂的房租”“恶性竞争”等因素导致，所以想要让线下实体店重新焕发生机，那就必须解决这三个痛点，不然所谓的“新零售”也只不过是一个笑话。

而更重要的一点，所谓的“新零售”真的是为了带动线下实体经济而出现的新概念？在我看来不是那么回事，过去几年里，很多行业巨头都在做新零售，但却成绩平平，不能说大佬们高估了市场潜力，只能说大佬们没有考虑成本。就以“无人超市”这个概念来讲，在北上广深地区兴许可以实行，但如果在18线小城你再试试，丢失与维护的费用远远大于收益。资本都是逐利的，当资本认为某个概念不能为其带来利益或回收成本较慢时，它们就会毫不犹豫的放弃。

但这并不代表新零售概念一无是处，如果真的没有，这些巨头们也不会疯狂收购线下品牌连锁店。而收购品牌连锁店的背后，我认为原因有两个：一是试水新零售，尽量将线下线上的渠道打通；二是，争抢市场份额、抢占流量、支付、***入口，对于一些互联网巨头来讲，利润虽然重要，但市场份额更重要。

而且，基于“聪明的消费者”“高昂的房租”“恶性竞争”这三点，想要重新激活房价已经不太可能，毕竟店主和资本赚不到钱或赚的钱太少，谁也不会去参与。

更重要的一点是，新零售根本不是普通人能玩的起的。

到此，以上就是小编对于商业地产企业创新的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产企业创新的2点解答对大家有用。