房产交易计算面积,房产交易计算面积怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易计算面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易计算面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 已售房屋占地面积怎样算？
2. 产权调换房屋面积是怎么算的？
3. 不动产登记的标准面积？

已售房屋占地面积怎样算？

1、已售房屋（1套或若干套）是该幢房屋的1部份。

产权调换房屋面积是怎么算的？

被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被***住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被***住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。

不动产登记的标准面积？

1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上***水平面积计算，二层或二层以上按外墙***水平面积计算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括***光井、防潮层及其保护墙)***的水平面积计算。

3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。

4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；

2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。

关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋***、改建、翻建、***依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权登记。

到此，以上就是小编对于房产交易计算面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易计算面积的3点解答对大家有用。