房产交易***方法,房产交易***方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易纠纷方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易***方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋滴水纠纷怎么办？
2. 房屋过户完才发现房屋有纠纷导致不能收房，中介是否因失察有责任？
3. 房产证在别人手里因为有欠款纠纷该怎么办好？

农村房屋滴水***怎么办？

我是黑嫂，我来回答。

农村自建房，滴水要不要留？怎么留？留多少，这一直都是一个重要的***点，多数人盖房子时跟邻居产生矛盾，都是因为这个滴水问题。

有人说我滴水不留，因为我上面是天沟集水，下面接着排水管，所以我滴水不用留。还有人说我房子是四坡流水，所以我只留一点就行，因为不主要从后墙和山墙排水。还有人干脆认为我就是不留，看你能把我怎么样。

千万不要耍这样的光棍，也不要不讲理，在农村，你有理可以随便整，没理你寸步难行，大家都讲究个理。你盖房不留滴水，本身就是不占理，还那么横，邻居会认为你是欺负他们，他们还在村里怎么做人？这事关尊严，所以最终会发展成大***。

那么，这个滴水究竟该怎么留？当因为滴水有了***后，该怎么去解决呢？

什么叫滴水呢？就是我们盖房子时，要预留出来一些空间，用作下雨时，我们家房子向下流水。

出现这种情况，应该找村组织调解处理。斗大的麦子，还得磨眼中过。像这种矛盾，只能由村组织调解处理。你找乡镇***，还得交回村组织处理。像这种鸡毛蒜皮的事情，去法院打官司，一般***也不受理，即使是受理了，也以调解为主，调解时还得征求村组织的意见。

我们村也有过这样一件事，一农户建房时没有注意，房子修成后，一下雨，房檐水就滴到了邻居的地界上，邻居不愿意了，找到村上，要求把房子拆了。但农民修个房子不容易，不能说拆就拆了。最后，经过调解，修房子的户给邻居道歉，再给了点经济补偿，此事就此了结。

邻里之间，难免出现这样那样的矛盾。面对矛盾，邻里之间应该以忍让为上，以和为贵。有道是远亲不如近邻，搞好邻里关系，对于农村人来说，非常重要。

村里出现矛盾，村级组织应该及时化解，避免矛盾激化升级。

房屋过户完才发现房屋有***导致不能收房，中介是否因失察有责任？

谢谢邀请。根据目前商品房交易市场买卖流程，出现房屋过户完才发现有***的情况已很少发生。现在我们来分析一下房屋买卖的过程：首先买方委托中介公司办理房屋买卖手续并签订相关协议，同时收取相应费用，一般情况是由买方负担。其次中介收集买卖双方相关资料，关键是买方的房产证原件，将相关资料送到相关部门核实该房产有无抵押贷款，是否还有按揭贷款未结清等问题。再次将资料送达房地产交易中心审核该房产是否符合交易条件，一切审核通过才可以进行相关交易的手续办理。根据分析问题应该出在房屋交易中心平台审核失误，并将有***的房产办理了过户手续，作为中介虽不可操控审核环节，但有提示和监督相关部门的责任。个人认为造成这次房屋买卖***，房屋交易中心应该承担主要责任，卖房者应该承担隐瞒房产存在纠分实情的责任，中介由于无法操控审核过程不应承担失察责任，但应承担中介服务相应的责任。

谢谢邀请！这个问题，没有明确是什么原因导致不能收房。一套买卖的房子，中介在这个过程中起着“承前启后”的作用。在过户之前要经过多种程序。房子是一种什么样的状态。负责办理手续的中介人员要弄清楚。让买卖双方明知。比如：

1）房子是否带租约，如果带租约的房子，事先要和原业主协商好租约的处理问题。避免在各种手续都完成的情况下影响收房。

2）房产证是否红本（就是不差银行***）。如果是，要进行查档核实真实情况。房产证是否押在银行。如果押在银行要知道原房主还欠多少***没有还完。

3）房产证押在银行的，要和原房主商量是自己还银行***赎楼还是要委托担保公司赎楼。如果担保公司赎楼产生的费用由谁承担都要协商好。

4）要让双方明确，在房产办理转移登记过程中，所产生的各种费用是卖方承担还是买方承担。并要收取原业主的交房保障金。一般为1—3万之间。

以上四点情况，中介人员在房子过户之前必须事先做好。否者，在办理过程中，任何一个环节出了问题，中介人员都负有不可推卸的责任。

房子已经过完户，在收房的[_a***_]有***。就要分是不是原业主故意隐瞒，还是租客不愿意搬离等情况。中介方都押有原房主的押金。可以与原房主商量，共同解决好问题，把房子交接给新房主，押金才给与退还。达到最终目的。

根据《房地产经纪管理办法》之规定，中介在房屋交易中，应当审查如下信息：

1.交易双方的主体信息：卖方是否为房屋权属证书上记载的产权人；是否所有权人都在买卖合同签署了名字；非产权人出售的，是否有公证委托书及相应的代理权限。

2.交易房屋的权属信息：交易房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。

3.房屋状况：房屋结构、房龄、是否已补缴了土地出让金（针对安置房、经适房）。

如果中介没有尽到审查义务，有没有告知交易方，中介会承担一定的责任。

房产证在别人手里因为有欠款***该怎么办好？

不可能直接被查封。房产权利以登记为要件，原则上，已经过户登记的，该房产即归你所有；法律规定，如果存在涉嫌恶意转让之非法情形，即以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人（你）知道该情形的，原户主的债权人可以向人民***申请撤销转让。

法律依据：《合同法》的相关规定：

1、恶意转让：第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民***撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民***撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

2、撤销权：第七十五条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

扩展资料：

到此，以上就是小编对于房产交易***方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***方法的3点解答对大家有用。