房产证能不能换地方过户,房产证能不能换地方过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能不能换地方过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证能不能换地方过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 清苑区房产证下来可以过户了吗？
2. 房产证过户新规？
3. 与父母户口不在一处 ，如何办理房产过户？

清苑区房产证下来可以过户了吗？

房产证下来后可以过户，但需满足以下条件：

1.房产证登记在原业主名下且已满5年，否则需缴纳5.6%的契税；

2.原业主和新业主均已备齐过户所需的资料，如身份证、户口本、房产证等；

3.已缴清房屋交易税费，如契税、增值税等；

4.房屋无抵押或查封等限制。满足上述条件后，原业主和新业主可携带资料前往不动产登记中心办理过户手续。

房产证过户新规？

房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定)，拿着房产证、契税证、出让性质土地证、***、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

1、要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

3、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的[_a***_]。

你好，关于房产过户的新规定是不符合法定条件的二手房是不能过户的，像是产权有争议的，还没有办下来房产证的，诸如此类的情形都不能办理过户，如果是以出让方式取得土地出让权的，在补交了土地出让金并且取得土地证的情况下，才能过户。

与父母户口不在一处 ，如何办理房产过户？

与父母户口不在一起也可以办理房产过户。因为户口在不在一起只是形式？而父母和孩子之间存在着血缘，亲情关系，这才是实质。房产过户有几种过户方式，一种就是父母把房子赠与儿子，但是通过房产买卖的方式赠予，第二种，父母把房子赠与儿子之后拿着能够证明亲子关系的证件去办理产权过户，第三种等父母百年之后，以遗产的方式把房子留给儿子

答:与父母户口不在一处，只要是产权房，就是正常的办房产过户，办房产过户前，最好先了解一下需要带的材料，可以到房产中心去领个小册子，也可到网上查一下，省得材料不全麻烦，但是最好家庭商量一下，如没矛盾，在去办手续，这样，家庭才能和睦。

到此，以上就是小编对于房产证能不能换地方过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能不能换地方过户的3点解答对大家有用。