房产先抵押后过户可以吗,房产先抵押后过户可以吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产先抵押后过户可以吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产先抵押后过户可以吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 先过户后抵押和先抵押后过户区别？
2. 如果房子抵押银行了，还能办理过户登记吗？
3. 房产私抵借款为什么还要过户？
4. 房产证解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续？

先过户后抵押和先抵押后过户区别？

首先，如果是不动产的话，过户后所有权人变更，原权利人就没有资格处分不动产了，换句话说就是原权利人就没有抵押权利了。

其次，不动产抵押后，在不动产的物权上就有了权利负担，想要过户已抵押的不动产可以及时通知抵押权人，抵押权人同意可以过户或者向抵押权人清偿债务，解除抵押权后过户。

如果房子抵押银行了，还能办理过户登记吗？

一般来说，如果房子已经抵押给银行，仍然可以办理过户登记。房子的抵押只是银行对房屋的担保，不影响产权的所有权转移。

办理过户登记需要按照当地相关法律法规和规定的流程进行，通常需要提供相关的证明文件和手续，如买卖合同、身份证明、产权证明等。

但是，办理过户登记时，银行可能会要求在抵押权下签署相关的解除抵押或提前解押协议，以确保其贷款的安全。

因此，在办理过户登记前，需要与银行进行沟通，了解具体的要求和手续。

如果房子抵押给银行，通常不能直接办理过户登记。因为银行尚未完全收回***及***利息，有***的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行***注销抵押权后办理过户手续。

但《民法典》规定，在一定条件下，抵押房产可以办理公证和过户手续。如果取得《房屋所有权证》，并已***抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续。

以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业律师。

房产私抵借款为什么还要过户？

根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，未经登记不发生物权转移，债权人与债务人以房抵债达成协议，双方只是新的债权债务关系，不办理不动产变更登记，物权不发生转移，即债权人不能取得房屋所有权。

房产证解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续？

看实际情况，顺利的话当天就能办完拿回房产证，就可以办理过户。不过一般正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵***销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后才可以办理所有权转移登记手续。不解除抵押的房屋过户：

1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地***房产管理部门办理产权变更登记手续。

3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行***后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

到此，以上就是小编对于房产先抵押后过户可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产先抵押后过户可以吗的4点解答对大家有用。