小黑屋房产交易,小黑屋处理是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小黑屋房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小黑屋房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房时该怎样挑选小户型？什么样的小户型没有“小黑屋”？
2. 院子没有阳光怎么借光？

买房时该怎样挑选小户型？什么样的小户型没有“小黑屋”？

购买小户型的人群，大多是在外打工者、两口一家，他们买房时该怎么挑选小户型呢？

1、交通便利

购买小户型的人群中，很多是朝九晚五的上班族，那么为了上下班的便捷，买房时需考虑房屋所处地段的交通是否便利，这样为日常上班节省了很多时间。

2、看周边配套以及居住环境

虽说房子户型小，但对周边配套设施和居住环境的要求可不能低了。交通、购物、医疗等日常生活不可缺少的配套设施要齐全，小区绿化要好，环境干净卫生，周边没有大型建设工地，这些都直接关系到居住的舒适性。

3、考虑到二次置业

因为后期家庭人口结构会发生变化，这时购买小户型的人大多会考虑到二次置业问题。因此手中的小户型是否容易售出，同时是否保值就显得尤为重要。

房屋面积小，更应该选择户型比较方正的房子，这样房子的***光和通风都比较好。

注意楼间距，如果楼间距太小会影响房屋***光。

选择中部的楼层，周围遮挡物较少，***光，通风和视野都不受影响。

看房屋朝向，南朝向的房屋***光更好些，因此小户型的客厅和主卧最好都是南向的。

有些时候客户会抱怨，为什么房型都做的不正气，有***厅，过道厅浪费面积实在大，就不能做到中规中矩吗？开发商请的设计规划公司也太差了。 其实你想的问题他们也都想到了，不是不愿意做而是在建造项目时候规划局会定一个容积率、建面、高度设定，所以开发商需要请设计规划做合理的房型设计和布局，符合规划目标和提升利润。

当然老百姓只看自己购买的房型是否符合喜好，我们可以从以下几点看：

1、整体南北通透、***光通风，最好客厅、餐厅南北各带大小阳台。

2、各功能区域分布紧凑合理，布局巧妙

3、主卧室空间开阔，面向朝南要保证***光

4、次卧基本朝北注意不能凹进去，容易西北风吹进。

5、餐厅和厨房最好融合一体，但最好各自独立，所以餐厨相邻备餐、就餐更便利。

6、卫生间主要干湿分离，每个卫生间独立带窗，透气排湿性强。

应该比较完美了，希望能帮助你。

当前房价压力过大，不少资金有限的人都会选择买小户型的房子，但是小户型又应该怎么选房呢？我认为主要有以下几个需要注意的方面：

一、户型方正

不少开发商为了将利益最大化，设计出各种不合理的户型，但是实际使用中，各个房间和功能区域较为方正的其整体使用率较高。不会占用太多的实际居住面积，在摆放家具时，也会更为美观大方。

二、功能齐全

小户型虽然面积有限，不可能特别全面，但是基本的功能区域还是要有。例如阳台、储物间，方便晾晒衣物及堆放杂物。同时厨房与客厅最好能相互独立。

建议卧室面积在10㎡以上，客厅12㎡以上，卫生间4-6㎡，厨房5-6㎡。

三、干湿分区

主要就是指厨房和卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与怕水、怕脏的区域，比如客厅、卧室、书房等尽量分离。目的是为了保证空间上的整洁，并且便于打扫清理。

同时，卫生间由于常年湿潮，最好能有窗户，否则单单依靠排风设备，还是比较影响居住感受的。

四、动线合理

院子没有阳光怎么借光？

 如果院子里没有光照的话，那是不是看你院子里有没有术？

如果院子里面有树的话，光照照就照不进来嗯，就最好把树砍掉，院子没有光照，屋子没有阳光照射的话，在风水上来说，是不是很好的？

如果院子没有光照，是不是遮挡物？

如果自家有这段，我可以把树给砍掉，如果没有可以挂点镇邪的东西

院子里没有阳光肯定是旁边有高楼挡住了阳光，这个只能借助灯光***光亮。院子里不要栽树，因为树会遮住光线，可以在院子里按装二个感应灯，即节约又环保是个不错的选择。在院子里养些花花草草，五颜六色的花盛开后也会给院子带来生机，美丽的花儿也会给院子带来明亮的感觉，让人心旷神怡。

光照对于住宅来说非常重要，没有光照的住宅容易汇集阴气，住宅也会阴暗潮湿，人长期住在这样的环境当中，不仅会对人的精神状态造成很大的影响，还会对身体健康有很大的危害，那么如果我们不小心买到这样的房子改怎么办呢？

　　第一，住宅没有光照可以增加光照，条件允许的话可以在住宅的南部扩大窗户尽量让阳光照入，若是没有窗户的话就开一个窗户，尽量保证室内有阳光照入，保持室内阴阳平衡。

　　第二，利用颜色来调节，没有光照的住宅在装修住宅整体颜色的时候要注意，颜色也分阴阳冷暖，对于阴气较重没有光照的住宅，我们在装修的时候，最好用比较暖的色系，比如***，粉色等。尽量让住宅看起来比较温馨，也能调理住宅阴阳失衡的局面，让住宅达到阴阳平衡。

　　第三，可以让住宅多聚人气，没有光照阴阳失衡的住宅，最好不要一个人住，平时也可以多要求亲朋好友到家里聚一聚，一来可以联络感情，可以增加住宅的人气，二来可以让住宅多聚集阳气，切记一个人独住不与人交流，经常一个人独处。

　　第四，住宅没有光照要减少阴气，住宅最好是有一个阴阳平衡的局面，若是住宅实在没有办法让阳光照入，那么我们在平时居住的时候，就要尽量减少住宅的阴气，比如保持室内有一个干净，整洁的环境，经常打扫卫生，清理不常去的死角，卫生间保持通风干燥，家中不要种植藤蔓类的植物，看看住宅周围是否有坟地，刑场等阴煞的地方，如果有尽快请风水师傅来帮忙化煞，调理。

　　第五，可以多用灶火，住宅阴阳失衡可以多多使用灶火，使用灶火也能增加住宅的阳气，所以住此类房子的朋友，不妨多烧水做饭。

　　第六，住宅装修的灯具要明亮，住宅没有阳光照入，室内的自然会显得阴暗，所以我们在装修住宅的时候，不妨使用比较明亮的灯具，平时也要保持是内光线明亮，也可以增减室内的阳气。

到此，以上就是小编对于小黑屋房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于小黑屋房产交易的2点解答对大家有用。