房产交易各种税收,房产交易各种税收优惠政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易各种税收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易各种税收的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021贵阳二手房交易税费？
2. 唯一住房卖了交多少税？

2021贵阳二手房交易税费？

契税：买方支付，全部以家庭为单位

标准：3%；

注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%

增值税：卖方支付

标准：5.6%；

注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征

个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位

标准：全额的2%或者差额的20%

注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；

土地增值税：卖方支付

唯一住房卖了交多少税？

卖唯一住房需要交的个税情况如下：

1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90--140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。

2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。

3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。

4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：

a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

5、卖房人应缴纳税费：

a、交易费：3元/平方米;

到此，以上就是小编对于房产交易各种税收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易各种税收的2点解答对大家有用。