商业地产形式大全,商业地产形式大全有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产形式大全的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产形式大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业银行的四种类型分别是什么？
2. 住宅算商业地产吗？

商业银行的四种类型分别是什么？

——商业银行的四种类型是：

1按资本所有权划分。可划分为私人的、合股的、以及国家所有的三种。

2按业务覆盖地域划分，分为区域性银行、全国性银行、国际性银行。

3按能否从事证券业务和其他业务划分。

4按组织形式划分，分为单元制银行、分行制银行、持股公司制银行。（注：根据我国法律规定私人不得开设银行）

　目前我国商业银行有三类：　　第一类是国有独资商业银行，目前有中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行。　　第二类是股份制商业银行，目前有交通银行、深圳发展银行、中信实业银行、中国光大银行、华夏银行、中国投资银行、招商银行、广东发展银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银行、中国民生银行等12家。　　第三类是城市合作银行，是在原城市信用合作社清产核资的基础上，吸收地方财政、企业入股组建而成的，是股份制性质的。截止到1996年底全国共有18家城市合作银行挂牌营业。　　2005年我国共有各类银行业金融机构3万多家。主要包括：　　3家政策性银行(国家开发银行、中国进出口银行和中国农业发展银行)，　　4家国有商业银行，(中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行)　　13家股份制商业银行（交通银行、深圳发展银行、中信实业银行、中国光大银行、华夏银行、中国投资银行、招商银行、广东发展银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银行、中国民生银行、渤海银行），　　115家城市商业银行，　　626家城市信用社，　　30438家农村信用社，　　57家农村合作（商业）银行，　　238家外资银行营业性机构，　　4家金融资产管理公司，　　59家信托投资公司，　　74家企业集团财务公司，　　12家金融租赁公司，　　5家汽车金融公司，　　以及遍布城乡的邮政储蓄机构。

住宅算商业地产吗？

首先，住宅是不算商业地产的。性质不一样。

其次，如果可以住的又要有商业用途，那就是商业性质的公寓。

最后，商业性质与住宅性质最大的区别

商业可以注册公司，卖的时候税多一些，但不限购。

住宅可以落户，卖的时候税一般会比商业少，热门区域和城市由于教育***限制，一般会限购。

住宅不算商业地产。

用地性质上来说，原来规划局，现在规划和国土合并后，变为自然***局，是有明确分类的。住宅用地也分为不同的等级和级别。商业用地中B1B2B3B4的划分更为清晰。

两类用地的规划指标也不一样，基本上就锁死了。

谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，***部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。

其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。

再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套***比例为20%或30%（地方***规定不同），往宅***年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，***年限10年，契税为4%。

最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。

到此，以上就是小编对于商业地产形式大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产形式大全的2点解答对大家有用。