大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎么出手的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产怎么出手的解答，让我们一起看看吧。
- 合肥商业地产如何好出手？
- 2018年上海的商住房能否出手？
- 因负债欲转让店铺，有什么办法可以让店铺快点转让出手？
- 刚结婚不久想在二线城市买房子，可现在房价又不稳定，该如何出手呢？
- 去面试的时候，什么样的项目是拿得出手的？
合肥商业地产如何好出手？
个人觉得现在不太适合购入商业地产。商业地产是一种长线投资产品，而优质的长线投资产品一定要具备风险小、潜力大、收益比较确定的特点。商业地产具备这些特点的前提是商业地产价格低、商业市场繁荣、消费购买力强劲。
从价格方面来说，显然这两年随着住宅价格跳跃式上涨，商铺价格也水涨船高，普遍上涨，商铺总价高，提高了投资门槛，资金量大，在风险系数不变的情况下，也就意味着风险加大了。
从市场景气度来说，由于环保政策限制、电商快速发展，实体商业人流量显然没有像房价那样快速增长。可谓景气度很一般。
纵使居民的消费能力在逐渐提高，无奈的是商铺价格透支了太多的未来潜力，就像炒股关注市盈率一样，市盈率太高了，投资价值就不高了。
也许有人会说商铺以后肯定还得涨，正如房价还得涨一样。我想说我同意这种观点，但这种观点真的很低级！十年以后涨也是涨，三个月以后涨也是涨。
建议暂时持币观望
2018年上海的商住房能否出手？
商住房不同于住宅，他的住房性质是商住两用房和土地使用权限为50年。
所以买这种房子的人，首先要考虑的是它的商业属性。
既然是商业，那么就要看它的投资回报比，按照目前整个上海的房地产形势来看，不要说商业住宅，就算是普通的住宅，投资回报不也是极低的，按照常规商业住宅的投资回报应该是12年是合理的，也就是年均的回报在8.5到9左右，目前中国的商铺包括商业住宅的回报，可能2%3%都不到，纵观整个上海的房地产市场，商业住宅，商住两用，投资回报比都是极低的。
这里不是否定所有的商住房，只是在目前这个时间节点上，商住房的投资回报非常低，需要很有眼光，投中合适的标准。
所以北极鱼的建议，商住房不同于纯住宅，纯住宅有居住和投资还有一些行政的壁垒，包括小孩上学上户口，居住证等等，如果刨除掉着一些行政壁垒，单纯去看投资回报比，商业住宅是没有什么投资价值的，所以，如果有更好的投资方式，还是去投其他的吧，商住房先缓缓吧。
我是北极鱼，观点仅供参考，希望我的回答对你有帮助。我是房地产从业者。喜欢就关注我吧。
谢谢邀请
从三个维度来看
一、商住房历史来源？
1、商住房2008年北京噢运会那一年，***相关部门出台了商品住房限购令，一批商业性质类土地大行其道的走进了土地拍卖会。
2、也就是在这一年一大批不在限购范围内的商业办公房跳出房地产市场，如：公寓式办公房，写字楼，商铺，一时间成为房地产市场***看好的明显产品。
二、商住房合适购买人群？
因负债欲转让店铺，有什么办法可以让店铺快点转让出手？
发在58上发，免费的。发上去会有很多转让网要你[_a***_]，帮你转店，你都不要理会，什么转让平台都没有用的，店面的优势要突出，有人过来看，看中了，出多少钱，在你能接受的范围内赶紧转出去，现在经济市场行情不好，现在店面都不好转
这个要结合自己本身，地段，价格各方面因素，当然，主要是要价格合理，因为我们国家现在大环境的原因，实体经济很多不好做。你可以多问问身边朋友，还有你们本地微平台发发广告。本地群里，贴吧里面，都可以，谢谢
怎样快速把店转出去？店铺转让平台铺专家建议***用灵活的转让方式，首先，对于小众的或店铺位置偏的店铺，老板可以***取空转的方式转让；其次，对于门面比较宽、店面很大的店铺，店铺老板可以***取分开转的方式进行转让，最后，扩大转让范围，对于没有太多行业限制的店铺，店铺老板可以“遍地撒网重点***”，比如，做火锅的可以寻找一些开菜馆的开店老板。
关门转店的技巧？多讲自己店铺的优势，开店老板想要你的店铺，一定是看中你店铺的优势，所以当你和开店老板谈判的时候，多分享一下自己店铺的优势。合理定价自己店铺的转让费，有些店铺老板的店，不是转让不出去，而是开店老内板看完店之后，觉得很满意，但容一听转让费就觉得会贵就放弃了合作，所以店铺老板在转让自己店铺的时候，转让费要合情合理。
最好的办法就是自己把店内的所有用品，在转转或者闲鱼上全都处理掉。然后，空铺出租，因为想租门面的，不一定想做你这一行。现在的世道，要不是很好的地段，一般人很少会接手。所以你要早做打算，要不年底空铺太多，到时也会影响到你转租的。一天天守着铺子，你不着急我都替你着急。
多年前，我曾经投过一个四个门面的生意。有段时间旁边的三个铺面被一个东北大兄弟给转让过来了。
这个东北兄弟很勤劳，自己动手搞装修，只见他搞得有模有样的铺头：东北饺子馆。整个装修以红色为基调。选一日就开张大吉，五折酬宾。一时车水马龙，兴旺至极。
那几个月，我和我的兄弟姐妹们都喜欢去捧场，因为这个老板做事实在，份量足，味道不错，热情好客。时不时还送个菜，送瓶酒的。
几个月以后，这个老板笑眯眯的过来跟我告别，他把店铺转让了。我很好奇，问他转让费是多少？他告诉了我一个让我吃惊的价格。这个时候我就明白了，这家伙做的不是餐饮生意啊，原来是在做“商业地产”呀，哈哈。
半个月后，接到他的电话，请喝酒。他又在不到一公里之外的地方开了一家红红火火的“东北饺子馆”，依然生意兴隆，客似云来。再过几个月以后，那个店又被转手了……
老龚说势，不违心说***话：
有的人的生意经，看起来平淡无奇，其实内含各种机关。而旁人就算恍然大悟，搞清楚了里面的道道，也不一定学的来。比方，这个东北大兄弟的装修功夫+厨艺+地理位置眼光+自来熟，就不是一般人学的来的。照猫画虎，往往失败。
不过，如何把店铺快速转让的办法，倒是可以拿来一用，呵呵……
刚结婚不久想在二线城市买房子，可现在房价又不稳定，该如何出手呢？
看你自用还是出租了，租就要看房子能租到多少钱。和你的资本运作能力，如果毛利有20个点左右的就不用废话了。没什么好投资或者住房刚需就老老实实买吧。现在限购也可以再看看。对不
根据变化规律来看房子2019年准备入手吧，2020年冬奥会一开，首都机场，各大新建高铁几乎都在2020年左右投入使用，房价有可能上涨，趁着房价降的时候买，不能等到涨时买，现在怕买了再降对吗？不用担心，买二手的房子保值率高
房价涨与跌的因素太多，可能一件突发***都能影响到，那到底值不值得买？我的答案是肯定的。
回答可能不专业，全凭自身认识。
首先从国家层面来说，房子是拿来住的，这是***提倡的，所以现在买房，价钱合适，即使当前的房价不稳定，也逐步趋于平稳，基本不会出现降价的可能性。
其次对于你个人来说，刚结婚，可以选择与父母一起住，也可以出来立户了。这个可以根据你现有情况进行判断。
最后，在中国传统里，父母都是希望子女过的好，所以他们愿意把半生积蓄给你买房。你要感恩，同时也很无奈。当你还能力还没有达到自己能买房的时候，用父母的没什么的。
我说一下我的个人买房经历。我09大专毕业来到广州，11年开始计划买房，准备结婚，父母和老婆都想在老家建房。我的家境不好，没有能力同时推进这两件事，所以不得不尊重家人。11年就我现在的小区房价6000-7000。13年当我重提买房的时候，当时手头就只有3万块钱，我是自己看中了就下了定金。用了1个月从亲戚借来的10万给的首付，13年的房价10000出头。再回头想，以我当下的收入，如果当初不买房，我可能现在都在租房。
买房本来也是一个艰辛的事，不管出于什么考虑，早买肯定还是要好！
最后祝题主早日买上***房！
二线城市应该是省会一级城市吧，当然还有一些沿海发达地级城市。
这些地方房价都不低，能有这个想法说明有这个实力。11月二手房价格环比低0.3%，等于就是没有涨，也没有怎么跌。类似你这样就属于刚需，从中可以看出，调控降低了买房预期，你现在摸不透，想着房价可能会跌，又担心万一房价涨了呢，关键就是什么时候买。
我的意见就是年底买或者明年上半年。
年底开发商要完成任务回笼资金，势必要降低价格促销卖房，所以年底肯定会有优惠，还有一个建议就是买新开楼盘，不要买二期三期什么的。
新开楼盘价格首开价格一定会优惠，让后越卖越涨，你买二期三期的房子都不可能比一期低，低于一期客户很容易闹事，至少要持平，买首开楼盘更容易有价格优势。
刚需买房越早越好，房价这东西一般就是涨价的时候哗啦啦往上涨，下跌的时候雷声大雨点小，跌的毛毛细雨，即使高位接盘了一个房子，短暂来看是后悔的，眼光要放长远，最后一个忠告，买房一定要跑至少三十个盘才能对比性价比，不要懒惰，书山有路勤为径，最后就是看在哪个二线城市啦，挑个位置好的。
去面试的时候，什么样的项目是拿得出手的？
在投递简历或者面试时，我们常常会去回想自己在上一份工作中接手的各种项目以及完成情况，但思来想去总会觉得那几个简陋的项目实在拿不出手，怎么办呢？其实，每个人在求职时都会有这样的忐忑心理，尤其是一些职场经验并不丰富的新人，对于这个问题的忧虑会更为严重。。
其实面试官对于你曾经操作过的项目的了解，更多是希望进一步了解你曾经从事的具体业务，以及从你对业务项目的表达，来观察你的业务熟练度，你的思维逻辑与工作习惯。就好像我们在简历中，对于自己的工作经历经常会按照时间、地点、执行步骤、取得成就等顺序来描述，一来是直观的呈现自己的工作内容，在HR有限的浏览时间里吸引他们的关注，二来通过这种有序的描述能让很多平淡无期的业务也显得有一定分量
当然，或许你觉得在项目中作为一个决策者或是主要完成者，才算是拿得出手的项目。但其实每一个项目的成功需要各个岗位的协助与配合。就算只是一个***的角色，你在项目中贡献了你的能力，促成了项目的完成，不也是值得拿出来展示的事迹吗？
如果你真的实在没有什么特别具体的项目，就要在面试时尽量有针对性的引导面试官去关注你自认为有能力的技能与特长，让他们重点去关注你的成长潜力。同时也可以向面试官提一些比较有深度的问题，表达你对该公司与该职位的兴趣和热爱。甚至，作为一个有心人，你在离职前就意识到面试时可能要面对的这个问题，那在离职的***里，不妨增加一条在公司的最后这段时间里尽量争取参加项目的机会，也为自己寻找下一份合适的工作增加成功率。
对此问题你有什么不同的见解呢？
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谢谢邀请。
首先，应该确定一下面试的性质，也就是面意向还是面技术，这个可以从面试官的职位了解一下，一般HR侧重于就业意向和岗位匹配情况，对于具体技术细节了解不多，这时候应该选取一些热点项目，如AI,云计算等，让面试官更容易理解项目和你的能力；而部门经理或项目主管等大多技术出身，这时候应该选取一些方案或者技术有代表性的项目，主要体现你在项目中的作用和对项目的参与程度，从而让面试官可以定位你在团队中的角色。
其次，应该了解一下面试岗位的工作内容，是偏开发还是偏管理，对技术水平要求高还是对知识面宽度要求高，所选取的项目尽量贴近岗位需求并且能体现你的技术水平或者知识面。
还有，可以打听一下这个面试职位或者公司未来的发展方向，最好要介绍的项目经验可以与未来的发展趋势匹配。
最后，温馨提示，项目介绍切记涉及商业机密，也不能带有明显的褒贬评价，否则会给面试官造成不好的印象。
就想到这么多，希望对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于商业地产怎么出手的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎么出手的5点解答对大家有用。
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