3大商业地产,三大商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于3大商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍3大商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 中山一个月内连开3个大型商业综合体，商业地产的春天到来了吗？
2. 杭州商品房上周成交量住宅增4成，商业地产降3成, 你怎么看？
3. 疫情过后，实体店及商业地产如何破茧？

中山一个月内连开3个大型商业综合体，商业地产的春天到来了吗？

千万不要相信所谓的商业地产春天来了这种说法。

几间商铺卖的好，不代表商业地产就迎来春天；

集中开业了几个购物中心，当然也不能说春天来了。

再者说了，商业地产在十年前就有着说法，春天来了。

喊了十年的春天，就像喊狼来了一样。

从未来的角度看，商业地产永远是春天，又永远充满了挑战。

说是春天，因为随着人们消费水平的提高，消费力越来越强。

说是春天，是接下来的几年将是新零售大力发展的最好机遇。

说是挑战，因为商业项目越来越多，要做好，其实是非常难的。

任何事，任何项目，没有专业是做不好的，没有耐心是做不好的。

杭州商品房上周成交量住宅增4成，商业地产降3成, 你怎么看？

商业地产成交全国都在下降趋势，这可能不是杭州这个城市才有的区域现象。中国的商业地产市场已经进入存量市场，无论是自持经营，还是出售，都已经超出了市场预期。再加上经过这几年市场的快速火爆，不管是什么目的，大量投资客进入商业地产市场，多数没有取得预期收益，甚至多数还踩了雷，这也是导致商业地产投资产品越来越得不到投资者认可的原因。

短期数据无法真实提现一个区域楼市的状态，要合理科学的分析，原因如下:

2.商铺成交大幅下降很好理解，目前全国经济状况不佳，商铺本身价格较高，首付比例高 贷款利率高 年限短，加上目前各地商铺投资回报率都在低位徘徊，供应远超需求，出现回落是市场真实情况的表现（偶发性增量可以理解为确有极好项目出现集中签约状况），商办公寓类项目持续走低是正常现象，目前北京 上海等大城市都出现了严格限制商办类物业的措施，尤其是商住类项目被要求回归商办本质，多重限购，限制，无疑会给其他城市消费者带来心理影响，预期不佳自然会导致成交下降。

疫情过后，实体店及商业地产如何破茧？

疫情过后，居民的消费习惯会有巨大改变。另外，鉴于***也许会长期存在或者周期性复发，商家应改变经营思路和经营策略并行。

一、改坐商为行商。商家过去坐地生财的经营思路要彻底改变，要走出去、引进来。商家应依托成熟的网络平台开展线上推广，推广[_a***_]的微信号、微信群、网店。应以优惠措施鼓励居民在线上下单并应及时送货。

二、社区实体店应成为短途物流的社区收发站点。除了菜鸟驿站，其他行业实体店也应积极参与到收发物流快递的队伍中来，不过，应侧重短途物流（城区范围内），解决“最后一公里”的问题。

三、较大型的实体店或商超应积极转型为区域互联网配送中心，通过网络平台接单，然后配送到城区范围内各社区合作站点。

四、社区店和区域中心店及商业地产要转变单一经营模式，以代购代销的联营模式共享各自的社群***。

五、开通网上直播、VR视频购物，减少消费者现场选购的频次和时间成本。与跑腿团队合作解决送货问题。

六、鼓励和支持建立区域跑腿团队和平台，解决短途物流问题。

到此，以上就是小编对于3大商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于3大商业地产的3点解答对大家有用。