分析海南房地产投资前景,海南省的房地产的投资潜力

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析海南房地产投资前景的问题，于是小编就整理了5个相关介绍分析海南房地产投资前景的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南房地产行业现状及前景？
2. 海南房产值得投资么？
3. 海南房产值得投资么？
4. 海南的房地产怎么样？有潜力吗？
5. 海南房产在未来还有升值空间吗？

海南房地产行业现状及前景？

受国际和国内疫情影响，以及中央***对房地产调控政策，现阶段海南房地产行业处于低潮时期。但疫情快要结末，2025年海南全面封巷，中央给足了自贸区优慧政策，房地产行业又回迎来新的曙光。

海南房产值得投资么？

目前海南限购政策出台，让很多想买房的人望而却步，并且海南以后不只是限购，想进来旅游也要办手续才行了，这个可能是针对外国人，具体政策还没出来，毕竟像海南这个地方中国就这么一处。不好好的开发利用，那才是真的***浪费。

非海南户籍的居民，在海南工作、生活的，同时能够提交至少2年的社保或个税缴纳证明，可以在岛内除海口、三亚、琼海原限购区和中部五指山、保亭、琼中、白沙之外的其他区域买房。要在海口、三亚、琼海三个城市的原限购区内买房，则需要五年以上的缴费证明，而且，一是不管在岛内何处购房，只限一套

现在海南的房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！现在的海南房价普遍处于高位，这个时候出手买房无疑成为了开发商和炒房客的接盘侠！高位接盘，房价一旦下跌会很惨的！

如果你是买房居住，必须具备购房条件，要不的话，那你只能在外面观望了。还有一点，海南目前的房价奇高了，相对于两年前来说，起码涨了三倍，所以，你现在买房居住，压力会特别大。而如果你是买房度***，我建议还是不要买了，因为你一年没几天在海南，倒不如来度***时去住酒店呢，费用绝对比买房度***便宜得多。

自身比较有实力又想在海南买房养老度***的可以选择在海南购房。有四个理由：1.海南有得天独厚的自然环境，适合养老；2.随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；3.度***养老住自己的房子踏实安全

现在海南房价，对外地人而言，门槛已经高了很多。整个海南9000以下的楼盘，五证齐全，品牌开发的，已经很少了，几乎没有的。就是1万左右的，要么是毛坯，要么位置太偏僻，要么楼盘太小，要么户型太差，要么就是尾房，可选择性太小。且异地置业投资，投资把控很被动，时间的安排也会很费心。

中国房地产20年发展大限已到，房产泡沫“含苞待破”，即使***行为“滋养”，打破经济发展规律，违背规律，也无法阻止房地产时代的“过气”。

如果出于投资目的，在海南岛买房，个人建议慎重考虑，风险太大。

个人在房地产投资的赚钱效应已经很小很了，即使我有足够的钱，我并不指望我有这样的水平能抓住这么渺茫的机会。

如果是刚需，对真正有在海南住房需求的个人，只需要考虑个人需求，该买就买。

海南房产值得投资么？

中国房地产20年发展大限已到，房产泡沫“含苞待破”，即使***行为“滋养”，打破经济发展规律，违背规律，也无法阻止房地产时代的“过气”。

如果出于投资目的，在海南岛买房，个人建议慎重考虑，风险太大。

个人在房地产投资的赚钱效应已经很小很了，即使我有足够的钱，我并不指望我有这样的水平能抓住这么渺茫的机会。

如果是刚需，对真正有在海南住房需求的个人，只需要考虑个人需求，该买就买。

海南的房地产怎么样？有潜力吗？

日前，***院印发了《中国(海南)自贸试验区总体方案》，我国第十二个，也是实施范围最大的自贸试验区正式扬帆起航。

于是道哥决定重新回答一下这个问题，虽然道哥对海南房产的态度一直没变，但是结合情况补充些新内容。希望对大家有帮助。

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海南的房产一直在涨，可是你真的挣钱了吗？能你卖的时候就是2手了，都想要新房，谁要二手的啊，过户费要吧，还有到处在建房，那么谁还要2手呢，卖不出去怎么办，只能让中介低价[_a***_]了，如果降的少了1-5万，中介可以，买房的人可要翻脸了，可是降多了，不如5万10万的，那是相当有竞争力的，这个价格出售，那真的是心疼，还不如当年存银行啊。请点击关注

主动回答!

海南房地产好样，肯定有潜力！

第一，首先我们以事实说话，现在海南开发楼盘供不应求，去年一年海南房价涨了一倍，关键有一点，海南楼市目标客户，是面向全国，这是任何一个内地城市无法比。近期海南有些市县二手房都一房难求，你说有没潜力?

第二，别的什么都不说，就凭海南是国际旅游岛，你说有没潜力?

随着海南国际旅游岛的发展和自由贸易港的建立，海南未来的发展前景，被很多人看好。许多人才与企业纷纷涌入海南，想在海南闯出自己的一番新天地。无论是人口的流入还是经济的发展，海南房地产未来的前景是无比美好的，发展潜力也是惊人的，现在很多人把海南当做了第二个香港，甚至可能超越香港。今天我来和大家说一说海南房地产为什么会有潜力：

随着国家对海南建设的大力支持，已经海南独天得厚的自然条件，海南已经成为了很多外地人生活旅游养老的度***天堂。现在在海南买一套房子投资或者养老，已经成为了外地人的一种愿望，但是愿望总是不容易实现，现在海南限购政策的推出，在海南买房不是光有钱就能做到的了，要满足一定的条件才能在海南购房。

限购实际上就是在积蓄力量，压制购买力。但是并没有人预测到未来的海南政策会是什么样，一旦政策开放就会带来爆发式的成交量，房价也会提升，只要稍微放松房价也会开始增长。同时限购也带别留有余力，抗风险能力强。限购会让海南的房子保值。

自由贸易港在海南建立，让海南成为了热议的焦点，现在很多人都对海南未来保持很看好的态度，相信海南会成为第二个香港，甚至会超越香港。国家也出台了多项政策和***指向海南，推动海南自贸港的建立和海南的发展，海南的未来是不可***的。

自由贸易港建设之后，吸引了大量的人才和企业到海南发展，加上海南给予人才的各种***和企业的利好，让海南未来的人口只增不减。海南将着力发展服务业、旅游业、工业、高新技术产业等行业，还需要大量的劳动力，海南未来将会有大量的刚需人群，在海南购房的人也会变得越来越多，海南房地产市场会更加火爆。

海南取消了以往的商品房预售，改成了现房销售的制度。现房销售一出，解决了以往预售制度引发了许多的质量问题，合同纠纷、延迟交房等等问题。取消预售暴涨了购房者的权益，改变了以往购房者在购房中所处的弱势地位，让购房者更能安心、高效地购房。

对于海南的房地产，我已经写过很多回答了，现在的海南房价，有着短期和长期的趋势，如果短期来说，投资海南房产需谨慎！长期的话，还是有潜力的。

我从春节前说海南房价还有升值空间，到现在劝告大家买房或者投资需谨慎，因为海南的房价已经超出当地人的正常收入很多倍了，买房居住是绝对不划算，投资更是有风险。

我前面已经说过了，海南目前的新房价格已经很高，三亚直逼3万一平，海口直逼2万一平，其他市县的房价也是水涨船高，但是，海南的二手房市场却奇葩的出现没有房源和滞销的情况，这是一个明显的信号：海南的房价被地产商抬高。

海南的常驻人口才900多万，包括流动人口300万，也就1200多万，大部分在农村，住在城里的人几乎也有房子了，可海南各市县都遍地开花的建设房地产，建那么多的房子卖给谁呢？当然是外地人！大家不妨想想，一个外地人花了几百万在海南买房，不是长期居住在海南，一年也就住那么几个月，划算吗？肯定是不划算的，所以，在海南买房的外地人，大部分都是投资，不信的话，你们到海南各个楼盘小区，就会发现很多房子买了却空置着，有些小区的入住率都达不到30%。

要是前两年在海南买房，那绝对是合理价，但现在房价翻两倍了，况且超出当地人的平均收入几倍，这样的房价还合理吗？我敢断定，哪怕是海南有再优惠的政策，房价也是一时上涨，过了三四年后又会回归理性，而海南规定新房购买必须满两年才能出卖，这对于投资房产的人来说，风险性很大。

海南房产在未来还有升值空间吗？

有钱为什么要在一个地方买房呢？以前我也想过。但径仔细推想，不对，自已老家有房，又何***几十万在一个认为风景好的地方买房呢？中国地大物博，美丽的地方多的处了。如退休了，双双退了，不如一起？邀伴这里住几个月，那里住几个月。几个老伙计合伙在一座城市租住，象大连，威海，贵州，云南，苏州，杨洲还有海南等！都住上二到三个月，把当地名盛古迹看个够，好吃的好玩的都槁遍。这样的养老方式多好。几个家庭合租一套舒适的房子，AA制，既好玩又方便，又能用几个钱。

三亚太热，海口太潮，有雾霾，都是人多车多，乱糟糟的，我在文昌买的房，人少车少，物价平稳，冬天人也不多，想回家开车也方便，在海南买房，是买兰天，白云和清新的空气，是买健康，买好心情，这与房价有关吗？

一个企业要负债经营，才有动力，一个家庭也一样，有钱不投资，特别是投资健康，就会被挥霍，被骗，买股票，有多少家庭倾家荡产，海南买房，不指望增值也不要贬值，每年住三四个月，修身养性不亦乐呼，愚见，供大家参考。[耶]

就一条足也回答，国际自由贸易岛的政策红利没有兑现之前海南得一切都有巨大的想象空间。一旦限购政策松绑、加之国际自由贸易岛建设初见成效的定性加持，海南房子不是个升值的问题，是普通人根本高攀不起！

海南现在限购搞到很多人想买买不了。

曾经海南可是东北人的天堂，东北人天生被寒冷侵蚀，也没有什么优雅的景观，但是东北人大金链子、大金表、一天三顿小烧烤的生活滋润的很，就俩字“有钱”！

物质生活满足了之后，就是精神生活，一般都会选择在海南置业，老了过去养老，感受和煦的风，和老伴踩踩沙滩，在东北，你只能踩踩树杈子！

但是现在限购了之后，很难销售了，大家都是外部城市的，海南自身的房源消化力太小了，所以海南暂时是冷静了，但是未来放开需求，一定还会被关注的，但是现在的国情是人口流动很严重，有些城市人都快走没了，比如东北，如果再不振兴，年轻人真的是都快要逃离东北了！所以国家现在必须想一些措施让大家是哪里人就回哪里。

海南未来是有升值空间，只是这个未来的期限或长或短，要看国家的整体人口流向，以及经济发展状况！就好像从前大小鬼子是农村包围城市，但是现在要发展经济了，所以要城市包围农村！

你们觉得呢？

感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！

对于海南的房子以后会升值吗这个问题，我认为海口三亚等少数城市会有小幅的升值，但是海南的大部分地区的房价都已经上升到一个临界点，很多城市的房价都只是有价无市的情况，除非出现疯狂的炒房行为，当然这是相关部门不允许的，不然我认为海南的大部分城市房子的升值空间不是很大。房子是否会升值，决定性的因素是需求，而海南的大部分城市经济发展并不好，本地人基本集中在海口三亚上班，无法吸引外地人来到海南发展，如果仅靠养老大军，在海南目前实行史上最严格的限购政策来看，不是特别的现实。下面我们一起来说一下这个问题。

一、海南的各市县之间的发展相差甚远，主要的工作机会都集中在海口与三亚，而海口作为省会，更是占据了海南的几乎一切政策***，海南最多的工作机会、最好的医疗条件与最高的教育水平都集中在海口，城市的基础设施建设更是如此。在这样的情况下，海南各市县的人几乎都集中在海口或者三亚工作，而且外地来到海南发展的人也几乎集中在海口与三亚。其他的城市除了能吸引一些养老的人群，几乎很难再吸引到外地人去到当地。

二、我认为决定房价的是否会升值的主要因素是需求，海南的本地人主要都在海口或者三亚工作，外地人来到海南也基本上集中在海口或者三亚发展，所以认为海口与三亚的房子是很有需求的，在这样的情况下，以后海口与三亚的房子可能会有一些升值的空间。而海南除了海口三亚以外的大部分城市，除了能吸引一些养老人群以外，本地人的需求并不是那么的大，而且海南的很多城市房价早都已经超过了它的价值，对于很多的海南市县的人来说，接近一万的房价，一套房子下来需要上百万的价格，那么能负担也不是那么值得的，何况更多的人是负担不了的。况且上百万的价格完全可以在当地盖一栋不错的自建房了。

三、最后来说一下，看了其他的很多回答，都是以海南的空气好环境好，会吸引大量的养老人群为由而说海南的房子以后肯定有很大的升值空间，其实不然，我认为在海南目前实行史上最严格的限购政策，而且海南的房屋租赁行业的发展，以后的养老人群完全可以更多的选择短期的几个月租赁房子养老。而我觉得***如海南能吸引外地人来买房的话，反而可能是会吸引一些相对年轻的外地人，海南除了空气与环境很好等因素以外，目前在海南买房需要符合条件，需要落户海南，而海南的高考升学压力是很小的，不排除有一些年轻的外地人会为了自己的孩子在高考上有些优势而来到海南落户买房。

以上就是我对于这个问题的几点看法，希望对你有所帮助！

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到此，以上就是小编对于分析海南房地产投资前景的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析海南房地产投资前景的5点解答对大家有用。