五年房产过户双方怎么征税,五年房产过户双方怎么征税的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五年房产过户双方怎么征税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍五年房产过户双方怎么征税的解答，让我们一起看看吧。

1. 第五套房过户费需要交多少？
2. 房产过户给朋友都交什么税？

第五套房过户费需要交多少？

直系亲属可以走赠予，交3%契税，0.1%印花税，80工本费。

如果是二类经济适用房和公房，需要交土地出让金，一类经济适用房需要综合地价款。

再出售的时候满五年按原房本计算，建委开证明就行。

1、给受赠方审核购房资质（如为二人共有、则无需审核资质），就是你必须有通州购房资质。

2、如果赠予方和受赠方户口本上不能直接体现直系亲属关系，需要到派出所开直系亲属关系证明（⚡不需要办理亲属关系公证，做亲属关系公证也乣先开具亲属关系证明。建议开具两份，赠与需要一份、后期出售时，缴税预审还需要一份。地税受理赠与业务时会看原件，留存复印件。原件受赠方需保存好，下次出售时使用⚡）

3、在地税***约赠予的缴税号，或预约赠与缴税、过户一窗式办理号码

4、交完税到过户大厅人工发号窗口领取赠予的过户号

5、受赠方不到场可以手写委托书委托给第三人，赠予方缴税可以手写委托书，过户必须本人到场，如过户不能到账需做委托公证，并且将赠与合同附进委托公证中

6、赠予方带身份证房本（⚡央产房需提前办理央产上市审批单，并携带⚡），受赠方按资审带齐夫妻双方***，全家户口本、结婚证等材料，及亲属关系证明。资格审核通过页、购房承诺书、家庭购房申请表。

房产过户给朋友都交什么税？

房子赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按[_a***_]收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

到此，以上就是小编对于五年房产过户双方怎么征税的问题就介绍到这了，希望介绍关于五年房产过户双方怎么征税的2点解答对大家有用。