房地产财务分析3年,房地产财务分析3年工作总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析3年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产财务分析3年的解答，让我们一起看看吧。

1. 财务分析中如何判断企业持续经营能力？
2. 财务分析横向纵向分析什么意思？

财务分析中如何判断企业持续经营能力？

企业如果有以下情况，则会影响持续经营能力：

1、净资产为负或营运资金出现负数。

2、定期借款即将到期，但预期不能展期或偿还，或过度依赖短期借款为长期资产筹资。

3、存在债权人撤销财务支持的迹象。

4、历史财务报表或预测性财务报表表明经营活动产生的现金流量净额为负数。

5、关键财务比率不佳。

6、发生重大经营亏损或用以产生现金流量的资产的价值出现大幅下跌。

7、拖欠或停止发放股利。

8、在到期日无法偿还债务。

9、无法履行借款合同的条款。

财务分析横向纵向分析什么意思？

意思如下：

一，横向分析：是指对同一个公司在不同会计期间的财务数据进行比较分析，以了解公司在时间上的变化趋势。通常，我们会将这些财务数据以百分比或比例形式呈现，以便更清楚地观察各个项目的变化情况。例如，在比较两个会计期间的销售额时，我们可以计算销售额的增长率，从而判断公司的销售业绩是否有改变。如果增长率为正值，则表示销售额有所增加，公司的营业收入可能增长；而如果增长率为负值，则表示销售额有所下降，可能需要进一步探究原因并***取相应措施。

二，纵向分析则：是对同一个会计期间内，不同财务指标之间的关系进行对比研究。通过纵向分析，我们可以对公司的财务结构和运营情况有更全面的了解。例如，通过比较公司各项成本占营业收入的比例，我们可以评估出公司在管理成本方面的效率水平，并进一步研究和改善各项成本的支出。此外，通过纵向比较公司的盈利能力、偿债能力和现金流动性等指标，我们还可以发现其中的趋势和问题，并提出对策建议。

谢邀。如果第一次做财务分析，建议如下步骤。从利润表-资产负债表-现金流量表。按科目逐个分析，首先是与上年同期的横向分析，然后是与同行业分析。营业收入为什么增长？

同行业是增长的趋势吗？

营业收入的主要构成，毛利率的情况？

销售费用是否与营业收入同项变动？

财务费用与借款情况怎么样？

管理费用主要是些什么内容？

这些都需要横向纵向一起比较。

资产负债表里面应收情况怎么样，特别注意应收帐款周转率、存货周转率这一类的指标，酒类企业存货周转率同行业一般有一个参考标准。

收入的增长是否基于应收帐款周转率的下降？

什么原因？

到此，以上就是小编对于房地产财务分析3年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务分析3年的2点解答对大家有用。