房地产问题***原因分析,房地产问题***原因分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产问题***原因分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产问题***原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商资金链断裂导致“烂尾楼”，购房者集体上访怎么破？
2. 最近4年买房的都亏了吗？时间、地点、单价，你敢留个脚印吗？
3. 房地产中介，卖商铺要学会哪些基本知识？

房地产开发商资金链断裂导致“烂尾楼”，购房者集体***怎么破？

这是一个复杂的问题。导致房地产开发商资金链断裂的原因很多，有客观原因，有主观原因，最根本的是开发商自己的原因，拋开个别开发商的“阴谋阳谋”不说，解决此类问题途径很多。一是向***主管部门如实反映情况，反映的问题越具体越好，有关部门会根据实际情况适时介入此问题的解决的；二是协助有关部门制定“烂尾楼”复工复产方案，***有关部门会督促开发商复工复产的；三是如果“烂尾楼”问题无法解决，有关部门也会协调相关企业、单位“接盘”或另找投资人的：四是如果开发商有违法行为，故意导致工程“烂尾”，***有关部门会依法打击的。因此，有问题找***，但反映问题的方式要合法，依照***规定进行，不能干扰机关的工作秩序。

最近4年买房的都亏了吗？时间、地点、单价，你敢留个脚印吗？

首先对于亏不亏的问题，我想解答一下。

对于房价的问题，最近4年一二线城市房地产基本价格都是上涨到平稳的趋势，由于疫情的问题所有行业影响都比较大。疫情过后二手房基本都是处于降价处理阶段，主要原因还是所处行业导致个人资金断裂。 而一手房没有相对于二手房大幅度降价，部分地方不降反升。 如果你在3-4年前购买，价格应该还是有部分提升的。 如果近1-2年购买价格应该有所跌幅。

针对于刚需与改善客户来说，房价涨不涨跟你没有半毛钱关系，买了就住了。户型地段环境是不可***的。所以不会亏，越早上车越好。

针对于投资客来说，房价上涨趋势缓慢，需要等几个周期，与国家政策调控才来看到房价回暖。

中山 08年买房 单价3000楼梯 目前售价7000左右一方

脚丫地址深圳市关外坂田街道，2013年120万买的两房75平，约17000每平。

由于居住不怎么够，2017年准备把两房换成三四房，400万实收成交卖出，约57000每平。卖了后换房不顺利，因为卖房时有副约卖出成交后允许卖家返租一年，以5800每月继续租住。

2018年，实在找不到合适的，购买同小区隔壁栋3房85平，实付500万，加约20万的税费赎楼中介等费用，约61000每平。

2020年，同户型挂牌650万，约76000每平。

最近几年我都没买房，但有个朋友是炒房的，他也在鼓励我可以炒炒试试。虽然国家出台多项政策打压炒房团，但他早期购买的在高峰期卖了多套。用卖房的钱又在炒他认为可投资的项目。我想还是没亏还有的赚，不然他应该早不炒房了！

2017年，碧桂园刚刚入驻我县，我大姐夫买了一套，开盘价7000多，现在均价9000多。

2018年，学区房很紧俏，我朋友在世纪园买了个老房子给孩子上学，当时价格在一万左右，现在还有9000了。

2019年，首府一号开盘，均价8500，今年交房由于质量问题和延迟交房，还在交涉***中，好多人想卖，7500都没人要。

今年，房价不要说涨了，在我们县城二手房价格普遍要降到1000以上，学区房价格也有价无市。

这就是近四年的房价行情，亏不亏看什么时候买的了，普遍都是刚需较多，贏亏也不别太在意了，有房住就可以了。

恐怕要让很多人失望了，四年来我还没看到房价有下跌过，就算排除我在的一线城市深圳，其他城市就像我老家6线县城价格都没降过。当然以上回答没有系统性数据佐证，只是我个人眼见为实。

房地产中介，卖[_a***_]要学会哪些基本知识？

你是小白，没有做过销售，没有做过地产直接去做商铺那真的是非常困难，很难开单。 个人建议先卖住宅，把人力提升上来再去卖商铺。 可以选择地产公司，地产公司虽然只卖自己楼盘，不过***客户多，这样你练手机会多，等你在这个公司能够拿到销冠了在出来做经纪公司或者做商铺就容易了。

1、与住房一样，建筑的基本知识都要知道，如建筑面积，套内面积，开间，进深等等。

2、知道什么样的商铺具有什么样的优势，如转角商铺，边角商铺，需要有说辞。

3、学会一般判断什么样的商铺具有升值潜力，不同的商铺升值潜力的大小，如地铁商铺，沿街商铺，社区底商，都不一样的。多看看房产大网站上的商业地产板块，相信会受益匪浅的。

到此，以上就是小编对于房地产问题***原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产问题***原因分析的3点解答对大家有用。