房产交易中介账户,房产交易中介账户是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中介账户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易中介账户的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证委托中介卖房，房款打到谁帐户里？房产证需要给中介吗？
2. 要购买一套二手房，已交定金。签了居中协议。协议写了要把首付款监管在中介公司法人账户里，这个合理吗？

公证委托中介卖房，房款打到谁帐户里？房产证需要给中介吗？

公证委托中介卖房，那么有中介办理房屋买卖，通常房款应该打到中介账号，中介再转到房主账号，房产证也需要给中介的。办理委托代理方法：委托人（即卖主）办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：

1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2、(房地产证）或者房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的***件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

要购买一套二手房，已交定金。签了居中协议。协议写了要把首付款监管在中介公司法人账户里，这个合理吗？

把首付款交到中介公司帐户，有很大的风险隐患，而且这个作法肯定不合理。

现在的房地产中介公司有很多的黑公司，一旦控制了买房人的定金和首付款，就想着法儿给两头下套，往往是买家卖家双方受损而中介贪了黑心钱。

即使是正规的中介公司也存在很大的风险隐患，前几年发生在内蒙古包头市的兴麟房地产中介公司坑骗购房人巨额款项，公司实控人和一帮骗子后跑路，虽经公安机关大力追捕、追脏，但仍给购房人造成了巨大的损失。

正确的作法是将首付和定金款交付第三方监管，设立共管账户，在双方签订的房屋买卖合同所确定的权力义务全部履行后，再支付款项直接给卖方，不要通过中介。至于中介费用，在中介服务全部完成后，用其它帐户支付中介费用。

关键节点是只有在具备过户条件下或过户完成时才可以支付给卖家主要款项，如需办理按揭贷款，要和银行作好配合，紧防黑中介和卖房人构成***。

二手房买卖的水很深，，建议你时刻监控支付给中介公司的首付款，并尽快履行完买卖合同手续，完成过户，这样，才能有效规避风险。

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不合理，风险太大，是违规操作。

为了防止中介卷款跑人，首付款只能监管在银行。

钱款放在中介账户，中介卷款跑人，当事人损失惨重。

我就曾经被卷走过买房定金，其他业主则被卷走卖房尾款。

2007年，我在深圳买了一套房子，替我做居间服务的是中天置业 。当时中介行业不规范，买方的定金和业主的尾款，往往直接打进中介账户，再由中介支付给对方。

房子还在申请***阶段，中天置业已经资金链断裂，法定代表人蒋飞选择卷款跑人，我支付给业主的20000定金，由于是打入中介账户，也被蒋飞卷走了。业主没有拿到定金，不肯配合后续流程，我不得不再次与业主签订补充协议，重新支付了一笔定金。据说，蒋飞还卷走了很多业主的卖房尾款，累计高达2000多万。

买二手房必须正规操作，才能规避风险。

正规做法是首付款监管在银行，由银行在二手房交易达成后，一次性付款给业主。

后来我又买过很多套二手房，我的做法是定金直接给业主[_a***_]，首付款到银行做资金监管，只有交楼押金压在中介公司，通常也就几千块，基本没有什么风险。

结论。

二手房交易过程中，为了防止中介卷款跑人，首付款必须监管在银行。把首付款监管在中介账户，风险巨大，是违规操作。

到此，以上就是小编对于房产交易中介账户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中介账户的2点解答对大家有用。