房产暂时过户为学区，学区房不能过户,孩子上学怎么办

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本文目录一览：

• 1、置业指南:买学区房注意这5个问题
• 2、购房知识:购买学区房4要素及6大注意事项
• 3、房屋过户学区房等?
• 4、父母房子过户给子女最好方式

置业指南:买学区房注意这5个问题

注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。

所以，房子自身好不好是最主要的，有没有校园是其次，不要因小失大。

住、户一致，就近入学或划片 购房者要注意学校的入学原则，例如目前很多城市招生实行“住、户一致，就近入学”的入学原则，要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。

下面 无 为您介绍一些选择学区房的注意事项，欢迎家长关注。

购房知识:购买学区房4要素及6大注意事项

家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

如何购买学区房 空口无凭一切以合同为准 现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

学区房购买的注意事项有哪些现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

【 #少儿升学# 导语】学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

购买学区房的时候需要注意：下手前先了解当地入学政策、区域配套及社区配套需相辅相成。下手前先了解当地入学政策 由于优质教育***供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。

房屋过户学区房等?

1、不能读，需要过户，过户了，孩子才可以上学。房产过户手续的程序 双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、各个地区政策都是不同的，很多地区一个学区房名额是5年或者6年。这样算的话你弟弟上初中，那6年年名额已经过了，你女儿小学是有名额的。但是，如果你的户口不在这个房子，那可能不能直接上学。

3、购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。

4、学区房过户多久孩子才能上学这就要看你是在哪个学区了，每个学区规定的都不一样。但是首要条件你过完户要把户口迁过来，然后在去学校问一下。

父母房子过户给子女最好方式

1、优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：***用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。

2、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及[_a***_]，需要契税和公证费。

3、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和15％的契税即可。

4、如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

5、将房产过户给子女最好的方法是：继承 从理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式。如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，只需要缴纳极少的登记费和印花税。

6、父母房子通过继承过户给子女最省钱。以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

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