房产营销极致意义,什么是房产营销

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销极致意义的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销极致意义的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业资金峰值的意义？
2. 既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？

房地产行业资金峰值的意义？

指在投入阶段，房地产企业资金收支出现负峰值的现象。

房地产企业资金链绝对来说都是紧张的，不紧张是相对的。首先看资产负债率，资产负债率越高说明房企杠杆越高，一旦在借款期内销售下滑或房市处于调整、下行周期就很容易出问题。

一般来说资产负债率75%以下在房企中是属于相对比较健康的，但是，因为房企存在大量的***股真债的融资，多债是以股的形式体现在报表上，因此看到很多激进的大房企资产负债率在70%以下。

其次，看看货币资金余额是否能覆盖短期债务，如果不能覆盖一年以内到期的的非流动性负债的话，说明这家房企的现金流是比较紧张的。计算一下流动比率、速动比率，综合判断。

既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？

中介卖房为的是成交，为的是业绩，为的是提成。不止房产中介，所有的销售都是为了成交。

你说的中介为什么不屯房，买房也得需要有钱，现实生活中，有很多房产中介也是没买房的，就是因为没钱买房。所以大部分中介就算看涨房价，也没钱屯房。

房产中介的工作就是卖房，如果不苦心劝说大家购房，如果说房价会出现大跌，还有人找他买房吗？所以中介卖房并不能说明他们是诚实、善良、为他人着想的人。

提出这个“反话正说”的问题，也说明提问者“看笑话”的心态。房价不管涨与跌，房产中介都会尽力销售房屋，因为这是他们的“职业”，就像农民要种地、员工要上班、演员要拍戏一样，没有什么特殊的。

按照提问者的逻辑也同样可以问出：

当把这些问题放在一起，大家是不是会觉得很可笑？！

社会在不断进步，人们的需求越来越多和更加广泛，服务业作为“第三产业”更是异军突起，在国家GDP的占有率越来越高，都说明了各行各业是通过“协作、交易”来满足每个人对美好生活的愿望。

所以农民会把“粮食买掉，而买到漂亮的衣服或其他用品”、“演员通过演戏有了收入更好的享受生活”、“员工通过工作赚取工资来满足柴米油盐的生活所需品”，这本无可厚非。

中介哪有钱囤房呀，中介赚的不过是佣金服务费，赚不了差价呀[捂脸][捂脸]

开发商有可能，不过现在现金流那么紧，大家都在快进快出，不敢囤

所以有不少人分析房价会涨，从实际观测看杭州房价从3月开始到现在确实已经涨了一波

既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？

为什么他们不屯房，而是苦心劝说大家购房，是不是中介都是最诚实，善良，为他人着想的人。

房产中介千千万万，大的有世联易居，他们的经营模式本来就是轻资产运营，你让他们囤房变成炒房客，变成房产商。首先，从经营理念上就违背他们的意愿。

其次，房价上涨，可以助力房产中介尽快卖房，他们的销售收入大部分靠了是房子销售佣金，既然目标是卖房赚佣金，为什么不去实现而改变呢？

最后，劝你买房的，这是他们的工作，如果你刚好有需要，一切合适，那为何不能接受他们呢？能为别人着想的生意，才是长远的生意。

首先，交易是推动社会进步的最原始的动力。古代很早就有以物易物，后来贝壳作为交易“货币”，再后来是贵金属，然后是各种发行的货币。看涨房价和中介是否大力卖房子是两回事，这是人之生存本能。

其次，中国房地产发展这二十来年，房价确实在不断上涨，房地产是中国老百姓投资重点领域房产保值属性强，作为国民经济重要支柱行业，无论在什么时候都稳定。比股票和黄金收益要高很多，看涨房价，只是现象，其本质是投资收益。

最后，老百姓买房子，买涨不买跌。只有不断看涨房价，中介才能不断在房产买卖中获得收益。

看涨，首先满足房企和中介的需求，其次迎合了有房一族的心理。

以上三点，供大家参考。

到此，以上就是小编对于房产营销极致意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销极致意义的2点解答对大家有用。