深圳商业地产改租,深圳商业地产改租房政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳商业地产改租的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳商业地产改租的解答，让我们一起看看吧。

1. 公租房意向房源可以更改吗？
2. 深圳出租屋房租猛涨是什么引起的？很多二手房东把房子改装一下，就当公寓租，是谁的错？
3. 深圳统租房是什么意思？

公租房意向房源可以更改吗？

公租房意向房源可以更改。如果您需要更改公租房意向房源，您需要与承租运营机构联系并提交相关申请。承租运营机构将审核您的申请并为您办理相关手续。请注意，更改房源可能会影响您的租赁合同，因此建议您在更改前仔细阅读合同条款并与承租运营机构充分沟通。

必须满足一定条件。

如果还没有申请到公租房，只是在轮候库中等待分配，那么可以在符合条件的情况下更换意向小区，但可能会影响轮候顺序和时间。如果已经申请到了公租房，并且已经签订了租赁合同，那么就不能再更换意向小区了。

  

深圳出租屋房租猛涨是什么引起的？很多二手房东把房子改装一下，就当公寓租，是谁的错？

主要是今年商品房卖不出去后，万科就不建房子了，换个方向，就搞个万村计划，进行城中村改造，改成泊寓。你不买房子难道还不租房子吗？他把城中村的房子都跟房东签约后升级改造。万科当起了二房东，升级前1500元升级后3000元。深圳两千万人口，有房的才200万。剩余的1800万人都要租房。房租一个月赚一千。一年就是1万。1800万的人只要有一半的人租他的房子。一年就可以赚1000亿。这是多大的规模呀！

我住深圳罗湖区布心花园。说出来让全国人民笑话了，一个三十多年没有电梯没有停车位的老旧小区，三房一个月租金要五千多，三四个月前甚至要七千！在深圳生活了十来年，因为种种原因错过了买房的时机，说不后悔是***的。以前想过离开深圳，是不想在一个地方待太久，想多闯闯。现在真的想离开深圳，是因为活不下去，十年前，我还能天天吃水果，喝普洱喝大红袍，现在苹果都是十来块一斤，超市一般青菜都是四五块起步，再加上可怕的房租，让我觉得我已经被深圳淘汰了。用我们的青春成就了深圳的梦想，这就是所谓的"来了就是深圳人"

房租猛涨说白了市场需求导致的。如果那个价格所有人都不接受不认可。我不去租，那房租自然后降下来。组价涨上去了，有人租说明有人接受这个价格。这个定价没有问题！房子改装一下就成了精装公寓。精装公寓为啥好呢，里面有空调、热水器、床啥的都有了，直接拎包入住。方便免得买这买哪的，搬家还麻烦。一个月就比其他的多个几百块。慢慢的这个市场就形成咯。普通的房子都涨精装公寓自然也就跟着涨了。

深圳就工作机会多，如果说在深圳做普工啥的，一个月就四五千的。在深圳一年到头还真存不到啥钱。房租水电、交通费、话费、餐费、朋友聚个餐啥的。一个月能剩个啥哦！

谁都没有错，如果非要找到一个根源，或者原因的话，那就是“市场在***配置中起决定性作用”。

首先，北上广深，从面积来说，深圳的面积为1996.85平方公里，广州的面积为7434.4平方公里，上海市的面积为6340平方公里，北京市的面积为1.614万平方公里，深圳是最小的。从人口来说，北上广深，都是>1000万人的。但是深圳人均面积是远远小于北上广的。这四个城市，应该是全国租金最贵的城市。因此，对租金的价格是最敏感的。

其次，在国家大的宏观调控下，楼市逐渐降温，在这种前提下，市场上那只无形的手，导致了长租公寓的兴起，并且使租房价格发生了猛涨。

最后，如果说来深圳工作的年轻人，连房都租不起，很可能人才会流失到租金相对便宜的城市。这对深圳，或者说是对任何一个城市来说，都是得不偿失的。因为，只有人，才是最根本的因素。深圳人才引进政策做得非常好，人才引进租房补贴（一次性发放的），本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。

如果人才继续来深圳，深圳没有办法，只能***取填海（后海就是这样填起来的）拿地，或者向东莞方向扩展拿地。

希望深圳发展越来越好，成为世界知名城市

我认为房租变化类似一个田忌***的现象。主要是小区房租跟农民房租巨大的价格差造成的。

比如说：同样二房一厅的农民房，可能房租在800元；而同样的小区房，房租要到3000甚至更高。800-3000之间存在巨大价格的空间，资本正是看中了这一价格空间。

试问：一个月入上万的人会租800的农民房吗？少部分会，但大部分不会。更多人在能力范围内想要更好的居住环境。

那么资本把农民房装修一下，弄得跟小区房一样好，价格定在1000-2000之间。那么这些月入上万的人会来住吗？

当然会的，因为他们的房租降低了。居住环境还差不多。抛开顶端价格不敏感的租户，其实农民房改造抢夺了小区房的租户，小区的房租在此期间没有什么浮动。

对***来说，农民房消防电力燃气等一系列安全问题可以通过资本改造会提高，对他们来说，也是非常有利的。

总的来说，这种做法对***中间阶层是有利的，但对底层是不利的。所以我也不评价对错。

深圳统租房是什么意思？

深圳统租房是指由[_a***_]***推出的一项政策，旨在解决城市中心区域居住环境恶劣、租房难的问题。具体来说，这个政策将房屋市场供求双方联系起来，将一些闲置的房源通过***的平台租给租户，房租价格相对较低。

深圳市***提供统一的租赁平台和服务，将空置房源用于住房租赁，由***出面与业主签订长期租赁协议，以此降低租金，提高租房质量。租赁房源覆盖市中心区域，包括南山、福田、罗湖、宝安等区。

租户需要在***指定的平台上进行申请和租赁，并通过认证之后才能够获得租赁资格，并进入抽签环节。具体的租赁流程和细则可以在深圳市***相关部门的网站上查询到。

就是把所有的地或房全都租下来的意思

统租统管是针对目前村改政策探索创新的一种改造模式。槎涌工业区统租统管改造方案的实施，将保障村改过渡期间股东们租金收益不受损，这种模式得到了村民的支持。据悉，在本次表决的方案中，统租的面积为1452.66亩，***统租统管后通过实施工业区的拆除，待规划调整后启动编制村改收益方案

到此，以上就是小编对于深圳商业地产改租的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳商业地产改租的3点解答对大家有用。