房产过户没拿到全款怎么办,房产过户没拿到全款怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户没拿到全款怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户没拿到全款怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 未过户的房子卖方全款怎么办？
2. 房屋未过户未付全款是否可以反悔？
3. 二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？

未过户的房子卖方全款怎么办？

未过户的房屋卖方全款收款该怎么办，这本身就是是个麻烦事情。你可以到房屋所在地的房管局产权交易中心查询一下，该房产是不是卖房人的合法产权房有无其他争议。

通过你们当初留下的联系方式督促他来办理过户手续，实在不行就拿着你们当初的购房合同或者收款单据到房产所在地派出所报警由警方来处理！

随着社会的发展，房地产买卖活动特别活跃，为了保证买卖双方的合法权益，建议可以通过中介购买。 卖方要求付全款的，可以将购房款付到中介的账户或双方指定的银行。办理该款项的动用时间和动用的提条件。这样买卖双方的风险都会降低。双方的合法权益都能够得到保证。

为了保障资金的安全，建议在过制完户之后支付全款，同时可以***取资金监管的方式。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

（一）二手房按揭***，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署***相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

可以通过不动产预告登记制度保护你的权益。所谓预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。

在房屋买卖合同签订并经登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人(即买受人)的同意而处分不动产的，不发生物权效力。

该制度从一定程度上避免了卖方一房两卖而导致前面买受人的权利可能遭受的损害。买房子付的是一大笔款，更要小心，避免上当受骗。

房屋未过户未付全款是否可以反悔？

房屋买卖是双方认可交易才行进行，同样，双方一旦认为，签署了协议也就是房屋买卖合同，按照约定，在规定时间支付了首期款，合同就已正常生效且也在履行当中，当中有一方不遵守合同，另一方有权到法院起诉，要求退还首期款并赔偿违约金，误工费，精神损失费等，所以，买卖双方都应有契约精神，不可中途私自毁约，不道德也是违法的。

二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？

过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能[_a***_]补偿一点租金提前搬进去。

只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。

答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土***局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭***，买方承诺在一个月内把尾款付清。

到此，以上就是小编对于房产过户没拿到全款怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户没拿到全款怎么办的3点解答对大家有用。