商业地产下跌吗,商业地产还有发展前景吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产下跌吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产下跌吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉一线商业门面今年租金会大跌吗？
2. "地摊经济"会使租金下滑吗？

武汉一线商业门面今年租金会大跌吗？

既不会涨也不会跌。上涨是缺乏经济基本面的支撑。地产业的发展已经触碰到了“天花板”，再涨价是后劲乏力。商业地产更是雪上加霜。因为互联网商业已经遍地开花，很多线下传统商业街变得门可罗雀。经过这次疫情的洗礼，线下商城更是让人心生怯意。但是也不会大幅度降价，毕竟这些商铺都是近几年大规模上市的，业主一定还背负巨额房贷，一时半会也不可能降价。

"地摊经济"会使租金下滑吗？

用最少的文字，讲述最直接观点。

地摊经济一般情况下不会让商铺房租下降，反而很可能房租会继续上涨。

第一点，地摊是***消费，有效带动线下经济的手段，而从整个线下经济体中，商铺是直接受益者。

第二点，地摊经济中包括占道经营，而在这里最直接的受益者同样是商铺，毕竟以后可以更好的展现商品，拥有更大的扩展空间。

第三点，针对室外空旷，可以占道经营的商铺，未来租金很可能会大幅的上涨。

总结，降房租想多了，在这个闻风必涨的时代，地摊经济反而是商铺的第二春。

门市租金的涨迭主要看需求，这由市场决定。地摊永远取代不了门市的优势：正规，大气，整洁，规范，轻闲。地摊辛苦，另乱，局限，受时间空间制约。商品的质量，价格，诚信度，回头客，以及服务，店商好于地摊。但地摊的烟火味，短平快不容置疑。从清明上河图到现在，中国地摊是商贸形式之一，并没有明确的法禁。就是计划经济时，肉蛋禽果蔬地摊习已为常。尤其疫情当下经济自救，民生自救，地摊是情理之中。它对门市有冲击，但不大。相比下层百姓求生路，即使租金有所下降，从全局看利大于弊。毕竞收租人是少数，但占据财富的相对多数，微调一下对富人影响甚微。但经济的人民性会化解一定的穷富差距矛盾，减少供给与需求的矛盾积累。对经济长期发展，社会稳定起到事半功倍的效果。门市的功能，大中餐饮，休闲***，汽修配件，滾梯超市…，没有丝豪影响。买卖在人作，死店活人开，不怕交租金，锯响就有沫。店大压客，地摊灵活。各有所长，并存发展。大路朝天，各走一方。收租的还是收租人，摆摊的养家糊口挣辛苦钱。别急…，紧庄稼慢买卖，谁会知道地摊中又有多少老板诞生，购置门市定是发展商贸的新生。

我有一个门面的，按我的经验来看，影响不大。但是，如果门面卖的货比较低档，会有一些冲击，不会太大。

第一 地摊货一般特别便宜，所以质量不会太好，和门面房质量不在一个档次。

第二 客户群不一样，门面里的客户都是比较讲究的人，相反地摊客户就没那么讲究

第三 地摊货一般都是尾货，往年积压下来的，进价特便宜。门面老板看不上的货。

第四 很多门面老板也去甩货，一般都是不好卖的，给钱都卖。好货在门店供不应求。

总之，地摊经济对门面冲击不大，也不会影响路边门面的房租。

这是一个非常值得面对和考虑的问题，一旦地摊经济泛滥，那么这种零风险、零资金的经营方式一定会快速蔓延，势必会减少店面、商铺和商场里的商业和服务的销售量，而且还会受到其价格下跌带来的整体物价的下滑的冲击，商业地产（商铺）势必会受到最无情的打击。

看看现在的商品物价快速上涨，而且还是居高不下。这与当前的互联网、电子商务和物流产业快速发展不太相适应。这就是由于店铺商业的集中化、大卖场快速发展，从而带来的高租金、高装修下的固定成本的上涨，推动了零售业和服务业的价格高起。

地摊经济也不要想象的那么乐观，这种地摊经济一旦整体影响地产经济和商铺经济的发展，那么就会受到一些利益相关者的阻力，这种阻力积累到了一定程度，那么就可以以环境污染和卫生条件为由头重新从地摊经济进行管制和部分取缔。

但这次的地摊经济开放，或多或少地推动着城市地摊经济的火热。而这种地摊经济带来的低廉服务必定会引发周边地区的租金下降，从而带来的商业房价的下跌，进而冲击整个房地产经济的变革。只有在与商铺经济共赢的情况下，才可能让地摊经济长久保持下去，而且一旦超大规模的推出地摊经济，那么也就意味着未来在一定时期内被快速清退的可能性加大。有序合理地发展地摊经济才是最好的策略！也是对商业地产影响最小的运行模式。

到此，以上就是小编对于商业地产下跌吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产下跌吗的2点解答对大家有用。