房地产估价案例分析期末,房地产估价案例分析期末考试题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产估价案例分析期末的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产估价案例分析期末的解答，让我们一起看看吧。

1. 施工企业存货期末是如何估价的？
2. 估价入账余额在贷方说明什么？

施工企业存货期末是如何估价的？

施工企业存货期末估价是指企业在会计期末（通常指年末）编制资产负债表时，对存货的价值进行合理的估算。存货期末估价的方法一般有三种：成本法、市价法、成本与市价孰低法。
成本法是指以存货的实际成本为基础进行估价的方法。在成本法下，存货的价值应当按照其实际成本确定，即根据取得存货时的实际支出金额进行估算。
市价法是指以存货的市场价值为基础进行估价的方法。在市价法下，存货的价值应当按照市场价格确定，即根据市场上同类存货的售价进行估算。
成本与市价孰低法是指以存货的实际成本和市价中的较低者为基础进行估价的方法。在成本与市价孰低法下，存货的价值应当按照实际成本和市价中的较低者确定，即根据取得存货时的实际支出金额和市场价格中的较低者进行估算。
不同的存货期末估价方***对企业的财务状况和经营成果产生不同的影响。因此，施工企业在选择存货期末估价方法时，应当根据实际情况和会计准则的要求进行合理选择，以保证财务报表的真实性和准确性。

估价入账余额在贷方说明什么？

　按应付账款发票数据付款后，出现借方余额就反映了应付款暂估数据过高，　应付账款里的余额在借方，表示债权即预付账款的意思，如果在贷方，表示仍然欠供应商款项。 因为应付账款属于谓双重性质账户。双重性质账户是指既可以用来核算资产、费用，又可以用来核算负债、所有者权益和收入的账户。这类账户或者只有借方余额，或者只有贷方余额。 根据双重性质账户期末余额的方向，可以确定账户的性质。如果余额在借方，就是资产类账户；如果余额在贷方，就是负债类账户。

到此，以上就是小编对于房地产估价案例分析期末的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产估价案例分析期末的2点解答对大家有用。