民法典房产过户抵押权转移,民法典 房产抵押过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民法典房产过户抵押权转移的问题，于是小编就整理了1个相关介绍民法典房产过户抵押权转移的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押物转让后，抵押权是否一并转移？

抵押物转让后，抵押权是否一并转移？

抵押物在经得抵押权人的同意是可以转让的，但是转让所得，必须优先清偿债务，所得不够的，由债务人补足。如果是无偿转让，那债务人必须自己将债务结清。

总之抵押物一经转让面临的结果就是债权结束，抵押权随之结束，也就不存在抵押权转移这个说法了。

这种案例在银行处理不良资产时经常会遇到。房屋抵押贷款的借款人还不上钱以后，银行主要***用两种方式来处理这笔贷款。

处置抵押物

银行与借款人协商，由借款人或者银行一方自行对房产进行处置。所谓处置就是将房子卖掉，卖掉得的钱用于偿还***。这里说的卖掉，实际就是有偿转让抵押物。***结清之后，银行会与借款人一起将抵押物解押。

转让债权

银行无法自行处理或想要快速收回***就会考虑将债权转移给资产管理公司。与债权一同转移的还有抵押权。从此以后对借款人有债权和抵押权的就是资产管理公司。资产管理公司处置不良***的方式与银行大同小异，都跑不了处置房产的方式。

银行也好，资产管理公司也罢，在处置房产及其他不良资产时都是先转让，收到钱之后才会解押。如果先解押再收钱，银行就会面临钱财两空的局面。

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到此，以上就是小编对于民法典房产过户抵押权转移的问题就介绍到这了，希望介绍关于民法典房产过户抵押权转移的1点解答对大家有用。